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1，上海学区房新政策2015小孩读书每家每户有规定名额吗

有啊，一个户口在五年内不能进行第二次报名。
在报名前把户口，房产证弄好就可以了。户口只要有个户主在就行了。

上海学区房新政策2015小孩读书每家每户有规定名额吗

2，问一下上海长宁学区房问题

上海长宁学区房：长宁区的愚园路一小、长宁区实验小学、天山一小都不错，可以考虑买这三个地区的房子。顺便提醒一下，现在学区房很稀有，而且国家新政策让好多新楼盘延期开盘，所以就更少了

问一下上海长宁学区房问题

3，上海学区房会跌吗

学区房应该不会
短期能 学区房不会消失。因为学区房不是一个单独的概念，而是和就近入学息息相关。只要就近入学，按照户口和房产证 划分学校的规则不改变，学区房永远不会取消。

上海学区房会跌吗

4，上海小学的学区房潜规则

上海小学的学区房“潜规则” 幼升小最新招生信息 2012幼升小准备 怎样培养一年级新生 如何培养宝宝学习兴趣 盘点北京知名小学 小学查询系统 好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？ 这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。 一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求： 孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上。 父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。 即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。 解释下第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情， 原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。 有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？ 还有第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。 上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。

5，限购令下上海学区房市场遇冷 看房客户锐减三成涨势受抑

限购令下上海学区房市场遇冷 看房客户锐减三成涨势受抑 -- 限购令下沪学区房遇冷 涨势受抑 随着限购令、加息等楼市调控政策的出台，学区房是否依然热销？近日记者从21世纪不动产、住商不动产等多家中介门店统计的数据了解到，今年3-5月学区房市场的需求明显低于去年同期，看房客户减少近三成。 专家表示，受限购令等楼市调控政策影响，一些原本计划购买学区房的客户因手中已有两套房屋而只能选择换购或是放弃购买，学区房涨势目前已趋于平缓。 限购令影响下部分门店学区房看房客户下降近三成新浪乐居在位于闸北区的一中介门店前遇到一位前来咨询学区房的客户李小姐，据李小姐介绍，他的儿子在去年9月已经升大班，从去年下半年开始就在四处看房，打算在市中心买个小户型的学区房，去年10月时看中了位于大宁路附近的一套学区房，谁知道限购令一出，使已有两套房屋的他纳入了限购的行列。如今，李小姐正盘算着将手中的一套房屋出售再购置学区房。 “限购令下学区房所受的影响可能超过普通住宅。”闸北区一中介门店销售人员告诉新浪乐居。据她介绍，目前本应是学区房卖得最好的时候，可从各门店反馈的情况来看，来问学区房的客户与去年同期相比减少了近三成。谈到具体原因，这位销售人员表示，限购令的出台是主要原因，受这一政策影响，部分想买学区房的客户由于手中已经拥有了两套住房，若是再新购一套的话，他就必须卖掉其中一套房子才可以买，一些学区房比较新的，购房者卖一买一还愿意接受；但是有很多的学区房都是老房子了，人家不会把以前住得舒服的房子卖掉再去买一个比较老的房子来住。 学区房涨势趋缓 房东对挂牌房源尚无降价销售迹象据了解，在其他条件一致的情况下，学区房的价格至少比一般的房源贵5—10万。有些家长在孩子上幼儿园时，就为孩子将来读小学做打算。根据以往的统计数据来看，在楼市调控频袭的2010年，学区房的价格仍然坚挺，几乎每月的学区房挂牌价均有5%-10%的涨幅。 今年的学区房价格是否仍然保持这种增长态势，新浪乐居根据21世纪不动产提供的目前上海分布的学区房较为集中的板块的房价数据分析后发现，除北静安板块、嘉定各板块的房价呈现下降态势外，其余板块如卢湾区打浦桥板块、徐汇的田林板块与徐家汇板块，杨浦区的黄兴公园、五角场，虹口区的曲阳板块、凉城板块等中内环板块的学区房源仍然保持稳步增长，只是涨幅较为缓慢。 不过，多家房产中介的经纪人告诉新浪乐居，目前登记出售学区房的业主仍在观望中，尚无降价卖房迹象，多数业主认为限购只是暂时的政策，总会有解禁的一天，在这些拥有学区房源的业主们看来，一旦不再限购，他们手中的学区房还会再度成为市场的抢手货。 小户型学区房为目前学区房市场成交主力 易受购房者青睐尽管目前学区房的成交量有一定减少，但仍有部分购房者购买意愿较为强烈选择在此时出手。据21世纪不动产分析师罗寅申介绍，从目前学区房的成交情况来看，大户型成交的客户主要是具有自住需求的置换型客户，相比之下，低总价的小户型学区房更易受到购房者青睐。 位于闸北区一中介的门店经理告诉记者，最近一周学区房挂牌房源较少，从前来咨询的客户了解到，想要购买小户型的客户居多，只要有小户型学区房源挂牌，不到一周的时间就能被买一房两房的，通常面积都是在三四十平到五六十平的，他本身有房子，买个小面积的学区房主要是为了让孩子能够落户上学。

6，上海限购令小户型老学区房尴尬使用权房或被追捧

2012上海高考自主招生 重点高中本科率排名 重点高中"阴盛阳衰" 上海中小学竞赛项目 幼升小进入名校途径 小升初对口招生范围 过去在二手房产市场上最抢手的小户型老学区房，最近陷入了尴尬。因为大多数欲买学区房的客户都已经有房，如果要买学区房，就必须把手头的房子先卖掉。可谁愿意卖了现住的房子，换购一套小户型的老房子呢？市中心的小户型老学区房正从过去的“香饽饽”变成“冷山芋”。不过目前，持有学区房的房东暂未降价销售，仍在观望中。 学区房买家打退堂鼓 在杨浦区鞍山路上的一家中介公司里，许多业务员都在打电话给客户，可是得到的答复基本都是“再等等看”之类的回答。尽管业务员年初三就来上班了，但是到现在还没有一单成交的。一名业务员说，以前学区房是他们的“大买卖”，而现在却已经碰到了因限购令而“搁浅”的买卖。 上海市居民杨先生在长宁、虹口两区已各有一套房屋，今年他的儿子将上小学，他希望让儿子就读杨浦区的打虎山路第一小学，并已于去年12月中旬多次看房，并将目标锁定在学校附近的鞍山一村。一月底，他终于看中了一套鞍山一村30平方米的一房，总价约为75万元，但限购令的推出，杨先生失去了新购第三套房源的可能，最终他只能无奈放弃买这套学区房的计划。 21世纪上海锐丰静安区域经理李栋说，由于限购令的影响，好多本想买学区房的购房者，却因手上已有数套房子，而不能再买房。在能买房的两类人中，首次置业者宁可一步到位买稍大点的房子，也不愿买四五十平方米的老公房。而本来手上已有2套房的，也必须要把以前的房子卖掉一套才可以买。以李栋所在的静安区为例，以往对口“静教院”的老式小区——海防村，尽管房龄挺大，还是很受欢迎。节前新政出台前刚卖了套33平方米的房子，总价140万元。但是节后，已经有人来咨询过海防村的房子，遗憾的是他们手上基本都有两套或以上的房子了，不能再买房了。 依然有人愿“博一下” 不过，并非市中心老学区房就陷入一潭死水了。有中介透露，有些家长还是愿意“博一下”，做中长线投资。 刘先生手头已有两套中环房，尽管孩子还不到两岁，但是近一年来他一直在徐汇、卢湾等中心城区看学区房，这些区的学区房，哪怕房龄已有几十年，挂牌价往往也都在4万元/平方米左右。年前“新国八条”出台，意味着刘先生必须得先卖才能买。不过他打定主意一定要买学区房，因为在他看来市中心的学区房还是有投资价值的。 上海中原研究咨询部高级经理马冀表示，这类愿意“博一下”的客户肯定还是有的。因为买学区房从买入到小孩最终入学往往有3-5年的时间，是中长线投资，而他们“博”的就是限购令不会持续那么长时间。如果限购令取消，而且自己有实力的话，还可以再买新一点的房子自住。 使用权房或被追捧 尽管市中心老学区房会面临尴尬，但有类房子反而可能会吃香。 王女士手头有套使用权房，这套建于解放前的“新式里弄房”面积仅11平方米，厨卫合用，尽管居住条件不佳，但是因为对口的是虹口区“三中心小学”，尽管现在限购令已经出台，可这套房还是很受欢迎，现在这套房已以42万元的价格售出了。 业内人士透露，就是因为没有房产证，所以使用权房暂时不受限购令和房产税影响的，使用权房可以挂户口。因此，对口好学校的使用权房在未来一段时间内，可能会成为陷入学区房困境的购房者的一个选择。 不过，使用权房交易毕竟存在更多的不确定性，法律依据不够严谨、不规范，容易留下一些隐患。而且买使用权房不能商贷或公积金贷款，只能全款付清。

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