学区房买卖要交多少钱税

卖房要交多少税费？卖房要交多少税费？房产买卖要交多少税买卖房产，不仅买家需要缴税，卖家也需要缴纳一定的税款。卖房子需要交什么税要交、买卖房屋需求要交什么税买卖房屋需求要交，具体如下:交易服务税、契税、文件费，个人所得税，房屋交易要交的税费如下:1，契税(由买方缴纳)根据国家规定，房子买卖无论是商品房还是存量房买卖都要向国家缴纳契税。

贷款还清了，还是按首付30%、贷款70%来还贷款。税费会看你买的面积，90平米以下是1%契税，1%税。房子卖不满2年，就要交5.3%的营业税。如果对方是自己名下唯一房产，且已满5年，可以免税，只需要要交契税。改名契税3%，其他政策！而且要看你借不借？

1。契税(由卖方缴纳，家庭购买第一套或第二套90平方米以下住房按成交价的1%征收，家庭购买第一套90平方米以上住房按成交价的1.5%征收，家庭购买第二套90平方米以上住房按成交价的2%征收，家庭购买三套以上住房按成交价的3%征收)2。增值税(免征住房两年)按成交价的5.6%缴纳)3。土地增值税(住房暂免)4。个人所得税(如提供发票原件，则按照(交易价格相关费用)×20%；未提供购房发票原件的，按成交价的1%支付；通过继承或赠与方式取得房屋的，按照继承和赠与比例×(交易价格相关成本)× 20%缴纳个人所得税。

买卖房子需要的税费要交如下:交易服务税、契税、书证费、鉴证费、印花税；个人所得税。个人出售房产，但房产证已满五年，且是唯一住房的，按房屋出售价格的1%征收；房产证未满五年的，按房屋销售价格与房屋原值差额的20%征收，满五年的房屋与普通房屋免征营业税，非普通房屋按差额的5.6%征收，不满五年的全额征收5.6%，交易服务费按交易价格的0.5%征收。

法律依据:中华人民共和国建设部《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

个人出售房屋取得收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。1.二手房交易手续费:根据房屋面积收取，具体收费标准为3元/平方米。2.印花税:房价的5%。3.营业税:按照房屋购买价格与销售价格的差额*5%收取(房产证未满五年的话)，房产证满五年不需要此项费用。4.个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年可免)。