莆田二手学区房砍价多少,买二手学区房可以砍价多少钱

不要！众所周知，房子朝向的最佳选择通常是:东南、南、西南、西(东)、北。以下几种户型都有各自的缺点。比如西部会有阳光，东部日照时间短，北部几乎没有阳光。春哥建议，在看房的时候，一定要选择缺点最突出的时候，这样才能真正判断自己是否能接受这样的缺点，同时准备好和房主谈价格、找茬的论据。朝西的房子，早上看的话，可能会觉得西边的太阳不严重，因为太阳还没有转过来。如果你在下午34点去看，你会发现西方的太阳有多厉害。

现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。

【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区房间。但家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。买房学区房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房有什么校规？1.孩子不买-3学区房肯定能入学，因为有些学校对落户年限有要求。比如，父母和子女落户三年以上，子女才能入学；2.以购买二手 学区房为例，部分学校还会要求家长提供片内房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。

在二手上进行房屋交易时，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；

如何购买-3 学区购房学区需要注意的是，房子离学校近不一定意味着学区住房市场对房子的定义是模糊的。广义来说，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的住宅物业。可视为学区间，人文、学习氛围浓厚，方便孩子接送或学生独自上学；但从行业来说，real 学区 room指的是能拿到入学名额的重点小学周边的楼盘，是房地产市场中最稀缺的。

现在每个小学的网站上都有自己的学区分部示意图。家长要仔细阅读地图中标注的学区的范围。如果自己要买的房子恰好在学区的边缘，家长不仅要查看房子所在的小区是否是-1。更重要的是，一定要确定房子所在的楼号在学区，不能盲目以房子和学校的距离来判断，防止花了大价钱买了个“山寨学区间”。

莆田Real Estate二手寻找这类房源的具体途径分为三种:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、个人人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对房源绝对了解，缺点是砍价难)。

众所周知，新房的价格和二手房间的价格是不一样的。为了省钱，很多人都把目光投向了二手 room。但是，在购买a 二手房子时，一定要注意房龄。a 二手不同房龄的房子价格不一样，那么我们可以买20年房龄的a 二手房子吗？二手房龄什么时候开始贬值的？学区房龄什么时候开始贬值的？让我们一起来看看吧。1.二手房龄20年的房子可以买吗？1.舒适度差，20年难卖的房子二手住起来一般都不太舒服，因为各方面都老了。

2.安全隐患多二手房子一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。

二手学区房子的入学条件有时候并不是孩子购买后就一定能入学学区房子。有些学校需要有一定的居住年限，比如孩子和家长要落户三年以上才能入学，有的学校还需要家长有片内房产证，并确认父母住在片内。另外，如果原房主有孩子在这个孩子就读，你就要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，你要先了解房主有没有占用学位。