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1，学区房为什么那么贵是房价的原因还是教育的原因zxcnhancom

我觉得是房价的原因，应该是这样

学区房为什么那么贵是房价的原因还是教育的原因zxcnhancom

2，为何现在学区房那么火

因为现在都知道城里的教育条件好，都想让孩子有一个好的教育，学校少人多，就开始限制必须要有房子。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。源于教育资源分配不公“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。

为何现在学区房那么火

3，家住河北区孩子要上小学了据说和平区小学特别好河北区的根

只要孩子争气，上哪里都行。和平的小学确实比其他区县的教学质量要好，但是你还要考虑大老远的天天让孩子早出晚归的，作为一个小孩子能有好的精力学习吗，建议因地制宜。

家住河北区孩子要上小学了据说和平区小学特别好河北区的根

4，深圳某学区房房价出现大跳水学区房吃香的原因是什么

目前，社会上的学校都是划片区的，因为有的学校教育条件好，或者是学校的设施条件以及师资力量都是比较一流的。所以很多人会考虑让自己的孩子去这样的学校上学，然后就产生了学区房，首先学区房离学校非常近，接送小孩很方便，而且周边的设施都是非常齐全的，所以说学区房就成了房源中的热手抢购对象。也成为了投资者眼中赚钱的手段。我觉得学区房吃香的原因，有几下几点。一、攀比心理。很多的家长，他们都希望自己的孩子受到更好的教育，将来可以有更大的出息。所以，当某些家长在听说谁家又在什么什么地方，哪个高档的学区房里面购置了一套房产，可以让自己的孩子去更好的学校上学时，这些家长都会有非常心动的想法，他们也都想给自己的孩子创造更好的教育。所以说这种攀比的心理导致了学区房非常的抢手。二、师资教育一流。现在有很多的学校，他们的基础设施，教学质量以及师资力量都是非常一流的，所以这样的学校他们的周边的房价也都是非常高的，因为很多的家长他们想自己的孩子都去这样的好的学校受到更好的教育，可以取得更优秀的成绩。这也是导致学区房吃香的一个原因。三、给孩子创造更好的条件。因为现在很多的中国父母，他们都是认为环境是可以改变一个人的，给孩子一个非常良好的环境，孩子也会非常愿意学习，意义也不会有变的更好，所以说很多的家长他们都会选择去买那种天价的学区房，让自己的孩子接受更好的教育，更好的知识将来可以有更大的出息。我觉得以上这几点就是学区房吃香的原因吧。

5，关于天津购房 想买天津和平区南市新世界花园的房子400多万为住

学区房普遍不会太贬值，不止一中介这样评价，房子首要是地段，然后是否是品牌开发商物业，然后是楼层装修依次影响价格，就比如你看重点学区附近有那种破的不行的二手房，连物业都没有，敢在均价一万的城市里喊价三万，完完全全就是因为学区房这金字招牌啊
不值再看看别人怎么说的。

6，学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。一、地理位置好。学区房的地理位置一般都非常的好，毕竟称之为学区房就是因为附近片区的有学校存在，而且有重点的小学和中学才能称之为学区房。优越的地理位置是学区房房价高的主要原因。二、家长的趋之如骛。家长们为了让自己的孩子能够进入重点学校学习总是想尽一切办法，而进入这些重点学校的主要方式就是购买这个片区的学区房，所以说家长们对于学区房的购买欲让学区房一房难求。价格也水涨船高。三、炒房客的炒作。学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。

7，天津学区房有哪些主要想问和平区的新房

主要看你的资金预算。一般来说和平区实验小学那边是金德园，就剩二手房了，价格也要在26000元/平米左右。但那块交通很拥挤。大都会算是天津的富人区，后面是万全道小学，距离来说比任何一个小学都给力，就好像鼓楼那边的富力城一样（据说富力城3期已经不算在中营片区了，这种太杯具）只要你有钱像大都会这种项目也不用担心房源，肯定有合适的，能买的起别说是小学，连中学都合适。自己斟酌吧。楼主请给分
你好！南市那个大都会吧，万全道小学在他们小区里面，应该没问题，其它的学区房不好说，现在年年重新划片，保不齐就不是学区房了仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

8，二手天津学区房渐热 大户型受冷落

“没有学区房”的概念曾是滨海新区楼市有别于主城区的一大特点，据了解，今年新区的学区房源火爆起来，价格一路飙升，热度大有赶超主城区之势。据屋满多房地产销售经理张永涛介绍，现在塘沽一中、二中、浙江路小学附近的好房源单价可以达到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，远远高于普通房源。”他分析，学区房今年大热是受供求关系影响，一方面新区区域逐渐增大，人口增多，学校周边的房源基数减少，另一方面，部分房主也嗅到商机，将房屋重新装修后出租或销售，自己则以房换房，改善居住环境，带动了交易。 大户型二手房销售则跌倒了谷底，统计显示，自4月份以来，新区大户型销售一路走低，到第四季度，大户型销售不足整体二手房销售的20%，140平米以上的大户型房源更是成为中介手中“最烫手的山芋”。顺驰不动产嘉德园店营业经理梁宝辉表示，“现在购买二手房主要是婚房和学区房的购房者，大户型的目标人群普遍受到政策限制，不好卖是理所当然的。”

9，沈阳学区房逆风飞扬

根据调查，目前沈阳学区房每平方米普遍比同区域周边房价高出200元到500元。一些家长表示，为了孩子，即便目前用不上，先期投资也是值得的。 学区房一直受追捧 每年的二月和六七月份都是学区房走热的阶段，许多房产中介介绍，这个阶段，部分地段二手房的成交量超过20％都来自学区房。 有调查显示，83.8％的购买者希望小区内或家的附近有较好的配套学校，11.6％的购房者将学校视为购买房子的决定因素，40.2％的购房者需要小区周围至少有一所重点学校，仅有16.1％的购房者认为教育问题对其购房无关紧要。 目前沈阳市内五区的学区房价格都较同地段的其他同类房高一些。顺驰置业经理王晟介绍，像和平区126中学、二十中学附近的学区房，其房价都比同地段的其他房子高500元/平方米。 另一家中介公司也表示，通常和平区、沈河区的房子房龄都比较长，相比之下，年头短的次新房多集中在皇姑区，再结合房屋格局、自身质量等因素，此类的住房价格都要略高一些。 学区房价格普遍高 昨日，在沈河区一家中介公司内，市民曹悦就在寻找朝阳一校附近的学区房。她告诉记者，孩子快3岁了，一家三口一直住在30平方米的老房子，“冬天很难见到阳光，说实话，我觉得挺委屈孩子的。” 曹悦说，其实2008年，她和爱人就张罗买房子，可是其他亲戚都建议再等等，说房价说不定能降，“可是大半年过去了，房价基本没变化，但孩子却又少享受了一段时光。所以我现在说什么都不等了。” 考虑到孩子以后上学的问题，曹悦打算一步到位。“像朝阳一校附近的房源相对难找。房子数量少需求量又大，即便是有空的，多半也是租赁。”这家中介公司的李墨举例，像沈河区祥顺社区一套38平方米4楼简装的房屋，在同类地段基本600元就可以租到，但是由于临近朝阳一校，750元在这个小区都租不到房屋。“这就是学校效应的一个体现。”李墨说，只要是学校周边的房屋，相比同类地段的房屋，房屋租金基本都高出150元到200元左右，售价每平方米也高出300元左右。 购学区房需三思 无论是为了改善孩子居住环境还是考虑到今后就学的问题，越来越多的家长都提前着手购房。不过业内人士也建议，选择学区房讲究也比较多，因此也要三思而后行。 采访中，记者了解到，购买学区房在支付更多资金的同时，也伴随着承担政策变动的风险。比如一些商品房虽与名校或幼儿园距离相对较近，但可能并不属于相关学区，孩子不一定能对口入学。有的学校会对学区范围进行调整，因此不排除楼盘所在学校的学区范围会发生变化这种情况

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