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1，关于贷款的一点疑问求解

人家是要做抵押贷款，3套房贷款不放了你还可以假离婚呀，把现有的房子过户给你老婆，你净身出户，不就是首套房了呀
你这是要一次性提取公积金吗？
这样看来你属于三套房了 就不能再申请公积金了
先把你的那套还清，然后作抵押贷款，经过评估，估计能贷到70%左右

关于贷款的一点疑问求解

2，文德小学学位房不能申请贷款可以买吗

自己满意又有能力付全款就买啦,否则就算了
楼龄不是问题，关键是价位，另外还要考虑属于地段的可能性有多大，是否被占学位等等。这类单位，因为需要一次性付款，所以最好别选太大面积的，以后自己要转让出去，别人接手也方便
买学位房就是图个便宜，最好找到20方的，越小越好。 不能贷款没关系的，别买那种总价高的就行。

文德小学学位房不能申请贷款可以买吗

3，我想在合肥买学区房附近有好的幼儿园和小学小孩上学方便价

我在合肥十几年了，考虑孩子上学，最近一直在关注学区房。合肥学区最好的就是老城区的45中，50中什么的，不过老城区的房子比较旧，而且由于是学区房，价格也相当贵。我比较了解50中，本部在合肥蜀山区肥西路上，周边西园新村就是典型的学区房，上个世纪80年代的房子，房子不大，不能贷款，12000多一平大概。50多平都要70万。不过买的人也多，都是为了孩子上学。希望可以帮助你。
也不是，看你家归哪一片管，现在是就近入学，都可以上的，不过不好报名我家就是学区还提前一年就找人报的名。很多私利的幼儿园也很不错

我想在合肥买学区房附近有好的幼儿园和小学小孩上学方便价

4，二手房担保公司怎样运作

首先要有注册资金，不得少于五千万；有相关的业务人员，包括房地产估价师，经纪人，律师等。当然了，必须要有固定的经营场所。不知要成立车贷的担保公司还是购房贷款的担保公司。车贷的就和车行和银行联系，房贷的就和公积金中心，各商业银行，房地产开发企业及各区房产交易所联系，公司具体业务可分为受理、担保、评估、财务、综合、风险、档案、电子信息、代办、经营置换等部门。　　受理指的接收借款人办件材料，签订担保协议。　　担保指的是与各银行和公积金中心开展业务联系，共同研究贷款方式及担保业务。　　评估是指对二手房进行估价，以确定贷款担保的额度，并与开发企业签订合作协议，评估开发企业项目情况及建设手结。　　财务是指开工资　　综合是指发劳保用品　　风险是指日常催收诉讼及执行。　　档案是指档案　　电子信息是指局域网系统　　代办是指为借款人代办产权证及抵押登记。　　经营置换是指进行房屋吞吐，开展居间服务。
双方签订买卖合同当场交定金签订合同第二天去房管局调档（是否有查封或者抵押）、去房屋所在地查询房屋是否有户口。 如果需要贷款的就要去找银行办理贷款审批了（如果不贷款就无视这一步）等银行通知过户过户/打首付领新证贷款的还要去办理抵押登记

5，住房公积金买房是不是不能作为学区房

以下几种情况下不能使用公积金做贷款：如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年； 公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：正常、封存、转入；只有当前状态为“正常”时，才可以使用公积金贷款； 个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款； 贷款人为农业户口，不能使用公积金贷款； 夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清； 非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

6，2017福州学区房多少年不能贷款

一般二手房房龄超过20年很难申请贷款二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
多少年都可以，要是你想读完书就卖了。其实也没事。有一种东西叫垫资公司，中介知道怎么处理，买家出一点钱，就能搞定。要是你手头宽，首付就给多一点，手头紧就给最低首付罗

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