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1，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

因为经济有泡沫、政府有巨债, 所以推高房市以地产泡沬去求经济泡沬。
没看懂什么意思？

为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

2，请教有购房经验或对房产市场有研究的前辈一些经验

年初不买房，一年都白忙骚年，马鞍山目前的房价泡沫不大，还会持续缓慢上涨的
年初不买房，一年都白忙骚年，马鞍山目前的房价泡沫不大，还会持续缓慢上涨的
嗯，这必须的
您意思是淡季，买房就要这时候买？
要多看看，买自己喜欢的，别听其他人的一面之词

请教有购房经验或对房产市场有研究的前辈一些经验

3，明珠b有户口限制么产证是爷爷可以进么

离婚不好，将来怎么和孩子解释。
离婚不好。明珠目前来看如果户主是你老公，还是有希望的。其实为啥不去卖掉手里一套相对增值不大的房产，购入明珠的这套呢？别以为房地产就永远增值，你的总资产里面房地产的比例太大，将来地产泡沫破灭，你受伤也最终，鸡蛋不要放在一个篮子里面
你把孩子名字写上去不就得啦
有传言以后有年限，目前尚未实施。没有听到不允许跟祖辈的，可以打听一下。不过政策如何变化我们普民只有受的份。为了读书买房要离婚，的确也有这样做的。

明珠b有户口限制么产证是爷爷可以进么

4，在利辛投资买房怎么样

前两年打工的挣到钱在县城里买房，现在不管是住还是炒房很多人选择地级市，我和我的朋友们都不看好。
在利辛县城城西买房比较好，靠近阜阳，距离新一中校区较近，利辛房价在五千左右，城西的价格会高点。在利辛买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。你需要掌握并理解房产升值的八大因素：1.交通状况影响利辛房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。3.物业管理以投资为目的购买利辛房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在周围会形成新经济产生的新社区。5.配套设施足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在利辛买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。7.期房合约投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。8.经济周期这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上利辛新安房产网!

5，中国人面对的三个世界性难题看不懂 有高人解释一下吗

我认为实际是学历比房子值钱，如果学历不值钱，为什么这么多人都希望自己的子女能读到好的学校。有良好的教育。这些充分反映了多数人还是内心认可知识的重要性。第二个是房产泡沫巨大，只是房产泡沫没有崩塌前的假象而已。第3个网友评论的也是我们目前社会的真实现象还是因为房产泡沫所导致扭曲的现象，不知道还能维持多久这种假象。但终归还是会回到正常的轨道上。让时间去鉴定吧！我们是有可能能看到这一天的到来。已经拥有多套房产的的朋友是不愿意看到的，可是很多东西都是从不相信，到怀疑自己，再到接受现实的过程。只是时间问题。
1.为什么学历不值钱，但学区房值钱？（这个问题简直就是莫名其妙！因为房子是可以交易的，学历却不能，自己的学历只能自己用，别人拿着一点用都没有。也就是说，如果有一天房子也变成不可交易物品，那也不值钱。）2.近半数上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就够买好几套了！（这个问题也一样荒唐，我们举个通俗易懂的例子，如果你想在一个直播平台做主播，你为直播买了一台电脑花了3万块钱，可是你直播了一年连50块钱的礼物都没收到，有人要以这个理由花250块钱买你电脑，你卖吗？）3.人民日报撰文:失去奋斗，房产再多我们也终将无家可归！网友评论:失去房产，奋斗再多我们也终将无家可归！以上观点哪个正确？（我们先不要看哪个观点正确，我们先来看看人民日报他说的到底是什么意思，人民日报这句话的意思是说，如果房产价格太高，让老百姓失去了奋斗的欲望，我们这个社会该怎么办？这是人民日报的意思。我们再看看网友的评论，这句话的意思就是说，如果不能安居，我们怎么会乐业。人民日报和网友评论表达的意思是一样的啊，可是为什么出来了一个以上哪个观点正确？所以依我看，这不是三个世界性难题，而是一个普普通通的人提出来的，并且这三个问题都很低级，低级到有些让人怀疑他的文化水平。但偏偏就是这样三个弱智问题，却风靡了整个网络！为什么？

6，中国房地产与日本到底有多大差距

1.土地所有权日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。2.计算面积日本的房屋面积，指的是壁芯面积。楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台也不计入房屋面积，相当于白送。中国的房屋面积，指的是公摊面积，不仅阳台会计入房屋面积，楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。由于计算方法不同，在日本70平米的房屋，约相当于在中国100平米的房屋。不过，日本的阳台，原则上是公共空间，公寓管理规则均有明确阳台上禁止的事情。中国的阳台，放置杂物和盆栽是常见的，毕竟阳台是花钱买的，属于私人空间。在日本，还有一种房屋面积，叫内法面积，也叫登记薄面积。内法面积，是指法务局誊本上的登记面积，也就是房产证上所显示的面积，这是减去墙壁厚度后，从墙壁内部开始计算的面积。壁芯面积，是指广告纸上的宣传面积，这是从墙壁厚度开始计算的。因此，壁芯面积可能会比内法面积大一点。3.房屋装修日本的房屋，在买入时，都是装修好的，相当于中国的精装修。在日本，无论是购买成品房、土地自由建，都是建房与装修一步到位的。也就是说，地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴这些都安装好的，只需添置少量家具就可以入住的状态。中国的房屋大部分是毛坯房。在买入后，需要额外花金钱和时间来装修地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴等这些，才能入住。4.房屋贷款日本人在日本的银行贷款买房，利息是0.8-1.2%。外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。中国人在中国的银行贷款买房，利息是4.5%-7%。日本普通收入人群，购买价值3500万日元（约合200万人民币）的房屋，可能需要还贷款20-30年。中国普通收入人群，购买价值200万人民币的房屋，可能需要还贷款30-40年。5.房屋价格日本泡沫经济破灭后，房屋价格逐渐走向理性。由于即将到来的2020年东京奥运会，东京楼市价格有所上涨，但整体价格，仍在中国北京和上海等城市房屋价格之下。日本的教育资源比较丰富，并没有所谓的学区房概念和户籍限制，只要居住在所属区域内，无论是购买或租赁的房屋，都可以申请入学。
日本地产是套内面积，而且阳台和楼梯不算面积，但是阳台是不可以更改的，只能放东西。 日本可以自己买地建房子，在东京买块60平也就是18坪的地建3层，可以建个带车库的100平也就是33坪的房子，（注意平和坪的区别，日本一般用坪，18坪就是60平方米，33坪就是100平方米）。因为日本多地方不算面积，所以3层就不是180平而是只有100平了。 这种情况地价和房子是分开买的，地和房子是2本产权。这种房子在东京中野山手线附近的话，地和房子加起来一共差不多要花300-400来万人民币，其中地要占1/3的成本，房子加装修要占2/3的成本，日本的房子成本很高的，有很多要求，比比国内要求高很多，包括用的材料，抗震，人工成本等这些都要求高一些，不是我们这边乡下100万可以建个好大的房子这样的。也可以直接买公寓，公寓的地就是业主共有了。中国的土地是国家和集体所有，你是不能在北京买块地自己盖房子的，但东京能。普通工薪阶层在东京的房子和富翁的房子的区别是工薪阶层的房子没有花园，而富翁有很大的花园，因为地要钱，而且很贵，工薪阶层没办法买块地做花园。因为一般人其实不是很喜欢住公寓，所以日本城市周边居民居住地看起来就象是中国的郊区，到处是没有花园的矮矮的房子。而城市中心地带寸土寸金，城市中心全是摩天大楼。 而中国是从城市中心到郊区要不就是真正的农村，要不就是摩天大楼。中国的城市是和香港相似，和日本区别很大的。 东京住宅远看： 日本房子要交房产说，中国现在还没有要交，以后肯定会要交。 日本住宅很多长这个样子，和中国的郊区农村房子很象的。没有花园，没有围墙，因为地太贵。 日本城市远看：

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