学区房没有开发商怎么补偿,开发商怎么申请学区

补偿形式:货币补偿或产权调换。1.Currency补偿:Currency补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，得出有据可查的多成分补偿金额。以下是三个法律评估依据:(1)市场评估价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。是专业估价机构符合规定，根据估价目的，选择适当的估价方法，遵循估价原则，遵循估价程序，在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行评估判断的活动。

(3)重置价格:是指估价机构采用估价时点的建筑材料和施工工艺，根据估价时点的价格水平，确定的与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格。以上三个价格是补偿拆迁的法律依据，但用途不同，适用于不同的情况。二、产权置换产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。

1，学区可以退房虚假宣传吗？1.学区可以退房虚假宣传吗？另一方在购房时故意隐瞒重要事实或者在订立合同前提供虚假情况，造成损失的，应当由另一方赔偿，当事人也可以提起民事诉讼，解除合同，请求返还房屋。因为学区 room的虚假宣传属于提供虚假信息的情形，可以退房，但是要保留足够的证据证明对方提供虚假信息或者隐瞒事实。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第962条，居间人应当向委托人如实报告与订立合同有关的事项。

第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。

否，商品房买卖合同仅限于您的房屋本身，学区房屋的分割，仅指定为学区您居住小区建成后教育局分割后的房间。随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房屋买卖所涉及的法律问题越来越复杂多样。比如开发商利用学区房间进行虚假宣传；学区房子的学籍被占用；买房后卖家没有迁出户籍，入学路更加坎坷。[案例]中粮万科有限公司是北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位。该公司在销售中宣称“百万米教育成就无限未来”，“买下长阳半岛，上北京四中”。

后来业主们得知不再享受在北京四中房山分校就读六年以上的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。2011年12月12日，中粮万科公司表示，北京四中房山分校“一房一名额”不存在“六年有效期”限制，但具体入学要求以当时相关教育部门和学校的制度和通知为准。经过一系列维权活动，长阳半岛广大业主就读北京四中房山分校的问题始终处于不确定状态，还要看其他条件。不是没有结果，而是退步了。

每个家长都一定希望自己的孩子能有一个美好的未来，而一个孩子的成长离不开良好的教育和学习环境。往往优质学校学习氛围好，师资力量强，家长自然会削尖脑袋把孩子送进去，买上海学区房是解决方案之一。对于工薪阶层来说，买房很可能是一生一次的大事，所以，今天边肖要提醒大家，在购买学区房间时需要注意的一些重要事项。