学区房买卖需要交多少税

房屋买卖以及增删姓名等问题往往是争议较大的问题，所以很多房屋产权纠纷都是在交易过程中，大部分无法解决。所以有必要了解一下住房买卖和过户的常识。下面我们来看看关于房屋过户的税费以及买房需要注意哪些事项等问题的回答。这些相关常识都要注意。房屋过户有哪些税费？1.增值税:将购买不足2年的住房对外出售转让的，按照5%的税率全额缴纳增值税。2年及以上出售转让的房屋，免征增值税。

购房满5年且为家庭唯一住房的，可免于出售和转让。买房需要注意哪些事项？1.楼盘的广告有各种各样的，但是等你交钱看房就另当别论了。所以除了看广告，还要去国土部门咨询一下楼盘的具体情况。小区的物业管理怎么样，物业公司的口碑怎么样。这些都要了解清楚。2、选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，超市等等。

正常过户需要缴纳营业税、个人所得税、契税、测绘费1.36元/m2 *实际测绘面积、二手房交易手续费、登记费(成本)。80元的权属证明:20元。交易税一、营业税(税率为卖方缴纳的5.55%)根据2010年房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，销售超过5年的普通住房免征营业税。

符合下列条件但不享受优惠的人员可申请退税:个人购买住房(除“别墅”外，下同)，单套建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米，且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，减征1.5%的契税；其中，对个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。

关于赠送后出售二手房的交易税问题回答如下:转让房屋的税费计算如下:契税，3%；测绘费用，每平方米1.36元；财产登记和取证费，150元以内；公证费，0.3%。但是办理过户手续的时候，要交20%的税。买二手房应该注意哪些问题？1.定价。购房者最看重的是低价房。其实确实会有很多低价的二手房，价格比周边小区低。有些人是急着要钱，或者其他原因，想低价出售。

2.位置。最受欢迎的二手房是市中心的郝学区间，好的学区房间价格比较高，数量比较少。所以想买房，一定要去中介公司登记，如果有房子，一定要马上交钱，否则很可能会错过。其次，周边的菜场、学校、超市、医院、公园、银行、交通、娱乐等配套设施也非常完善，3.房型。“两室两厅”“三室两厅两卫”最受欢迎，前者更适合三口之家，后者更适合三代同堂。