旧房子拆了重建需要什么手续,在原有的宅基地拆旧建新

没有这个证，建设单位的工程建筑是违法的，不能取得房地产权属证书。适用范围:各类建筑工程(包括住宅、工业、仓库、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等。)在城市规划区内的，应当依法取得建设工程规划许可证。具体范围包括:1。新建、改建、扩建的建设项目。2.各种市政工程、管道工程和道路工程。3、文物保护单位和优秀近现代建筑的大修工程和改变原有外观、结构、平面的装饰工程。

需要建筑许可证、规划图纸、建筑图纸，拆迁要符合拆迁管理办法。自有房屋的业主房子需要向村委会申请拆迁重做重建 手续并盖章。按照现行政策，农村村民无论在哪里建房房子，都要先申请宅基地，获得批准后才能建房。但允许在现有宅基地上建房房子的政策。先在村里填建房申请书，再去村里审批。批准后，县里也有记录。

宅基地是指农村农民或个人占有的作为居住基地的集体所有的土地。包括已建住宅、已建住宅或已决定建房用地、已建住宅、已建住宅无屋顶或不宜居住用地、规划建房用地三种类型。宅基地所有权属于农村集体经济组织。拆除旧建筑房子修建新建筑房子需要手续。拆旧房子盖新房需要相关部门批准。虽然房子属于自己，可以按照自己的意愿拆迁重建，但是国家对房屋拆迁是有要求和标准的重建。需要走相关审批流程。如果房子没有得到有关部门的批准，就要拆除重建。此时，新建的房屋是违章建筑。新房建设将在办理相关手续后开始，房屋将在重建完成后合法。

自建新房需要缴纳的费用包括:建房时需要审批，审批时会产生审批费和测绘费。具体金额都是不平等的，要看自建房的面积和当地政策，还要交土地出让金。如果有宅基地，不需要交钱，也不需要购买宅基地，就会产生土地出让金。不同地区的收费标准也不一样。另外，盖房子需要购买的材料需要花费，设计需要花费一定的金额，然后是人工成本。

农村住房重建必填手续如下:1。房屋所有人填写《农村个人建房申请审批表》；2、村委会签字盖章；3、镇政府初审；4、镇政府公布初审意见；5、县级审批机关；6、县国土资源局颁发的许可证；7、镇政府检查；8、楼房住户申请竣工验收；9、镇政府出具的竣工验收证明；10、楼房住户申请房地产权利登记；11.取得产权证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。