学区房的增值保值性怎么样

天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇提醒大家，一个项目在选址过程中，如果获得了优质的地段，就意味着占用了不可复制的稀缺城市资源。资源越多保值的性质就越大。2.物业成了不动产保值 Elements如今，硬条件的差别越来越小，越来越多的购房者更看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅可以在短时间内促进房地产的销售，还可以为二手房市场提供一个保障。

1。地段绝对是房产第一保障保值 增值。地段好的房子，不一定是自住的首选，但一定是投资的首选。房地产专家分析，在楼市销售非常好的情况下，郊区的房子和市中心的房子可能同时在涨，甚至一些偏远地区的房子涨幅更大，但长期来看或者在经济下行的情况下，好的地区的房子会表现好保值 增值楼盘。2配套设施说白了，其实是房地产对稀缺资源的一种占有。在配套地产上，有些开发商适当投资就可以做到，但有些配套设施必须由政府来运营，甚至是经过多年积累形成的。显然，后者应该是购房者在投资买房过程中优先考虑的。

不管买房是为了自住还是投资，买房的时候都要兼顾。很多朋友在买房时过于注重自住的舒适性和交通的便利性，而忘记了房子未来升值和贬值的因素。一旦工作变动，要搬到外地，需要过户房子，才发现房子价值缩水了。所以买房的时候我一定要考虑物业的保值和增值。1.区位优势的确立保值好的方向众所周知，选择一个地段好的物业，无论是出行还是日后出租或出售，都会给购房者带来相当大的便利。

而这一切都是好地段的内在魅力。如果一个项目在选址过程中拿到了优质地段，就意味着占用了不可复制的稀缺城市资源。资源越多保值的性质就越大。2.物业成了不动产保值 Elements如今，硬条件的差别越来越小，越来越多的购房者更看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅可以在短时间内促进房地产的销售，还可以为二手房市场提供一个保障。

传统上，房子一般被认为是消费品和投资品的混合体。首先，住房提供了遮风挡雨的功能，属于人的基本需求之一，所以可以视为消费品。其次，随着时间的推移，房子往往会升值，产生收益，所以也可以视为投资品。我觉得在目前的社会环境下，买房需要考虑到自身的经济能力和个人需求，而不是单纯的从单一角度来看这个问题。如果把房子作为一个纯消费品，需要考虑租房和买房的综合成本，包括房屋贷款、房屋维修和房屋升值。

我个人倾向于把房子当成消费品，但这不代表我会忽视投资价值。我在考虑买房的时候，会从自身需求出发，主要考虑以下几个因素:第一，买房的资金来源，我不会把所有的资本都投入到房子里，因为这样做会导致过度依赖房子的升值来获得财富回报，不能有效的分散风险和保护个人财产。所以我会采取合适的资产配置策略，把房子当成整个投资组合的一部分。