二手房交易平台有哪些程序和费用,重庆二手房交易平台有哪些

二手房交易有以下程序:1。看房，文件签合同；2.进行房屋公证；3、到市房地产交易中心评估价值；4.申请贷款，将首付款存入房产局指定的账户；5.等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条是指国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。

实地看房，签订二手房买卖合同，双方到贷款银行办理贷款手续，双方到产权交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，双方到产权交易中心办理过户手续，银行贷款使用。费用包含:税费、中介费、咨询费、其他费用。1.购房信息:买卖双方建立信息沟通渠道，实地购房，考察地段，协商价格确定购房意向，要求卖方提供合法证件，包括房屋产权证、身份证件、户口本等证件。

买卖双方经协商就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签署房屋买卖合同至少三份。3.双方到贷款银行办理贷款手续:银行对贷款申请人授信审批后，通知双方完成产权变更。购房者拿到产权证后，必须在银行陪同下办理他项权利证。他项权利证书签发后，银行将一次性向业主发放贷款。

二手房必选费用程序:1。一套正常房子的手续交易流程需要准备的手续如下:1 .文件传输。房产局查询房产信息，需要带上房产证和身份证，夫妻二人单独前往。2.签订合同时，基本要求买卖双方夫妻到场，协商合同细节，支付购房定金，卖方也收到收据。需要的是买卖双方的房产证、契证、身份证。3.面签，银行确认买卖双方事实交易并审核买方贷款资格；买方提交收入证明、银行对账单、信用报告，卖方提供房产证、契证；原则上要求车主及其妻子到场。

一，二，一，二，二，三，二，三，二，二，三，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四，四。最新房源房子面积小于90平米(首套房):房子1%；住房面积90140平米(首套房):1，5；住房面积140平方米以上或两次购房(不论面积大小):付房款的3%；营业税:付款方:卖方；房屋转换、商品房、普通住房、房产证的年限，两年以下:5、6购房款，房产证两年以上:不缴纳营业税；营业附加税:卖方应缴纳的营业附加税，包括城建税和教育附加税；房产证年限两年以下:房款0，56，房产证两年以上:不用交；个人所得税:卖方:卖方；房产证5年以上，且是唯一住房:个人所得税免征；不动产权证书未满5年或不是唯一住房:房款1%。