学区房和商业地段选哪个

无论买房是为了自住还是投资，地理位置都极其重要。但是很多人不知道如何选择位置区域，就想只选贵的，不选对的。众所周知，如果选择错误，房子很可能不会升值，甚至与通货膨胀率相比还会贬值。之前有个新闻报道，一个业主在房价一直在涨的上海买了房。因为他选错了位置，房价上涨的速度甚至比不上一些小县城。那么如何才能选到位置绝佳的房子呢？

对，就是哪里有星巴克，哪里就有很多星巴克店，那就在这附近买房。原因是什么？我们来看看星巴克的选址策略。1.关注有效客流，找到聚集点。星巴克的店都设在人流量大的地方。只有有人的地方才能有钱流，这个地方才不会缺乏活力。2.找准目标客户，锁定受过高等教育的中高收入人群。中高收入人群聚居的地方，绝对是城市经济发展最有活力的地方。只要经济在发展，房价就会上涨。

开门见山，商圈为主推荐。其次，公园屋做了两年房产中介，被房产经纪行业商圈推荐是因为商业商圈所在的地方，交通便利，出行生活方便，自然环境差了一点点，但至少在小区里有点绿。说白了就是比较偏僻，有山有湖有海。虽然有外卖送餐单，但这样肯定每次都撑不住，生活不方便。商圈房在学校有很大优势，交通优势更大，转手优势更大的商圈房。商圈房子租售，很多人关注。公园里的房子不是转手就能买到的，买一些。商圈:生活商业，上学教育方便，园区环境有优势。

众所周知，现在孩子之间的竞争非常激烈。在教育方面，没有父母希望自己的孩子落后于其他孩子。所以很多家长买房是为了孩子以后能上个好学校，所以学区房和学位房在市场上很受欢迎。那么，房子学位呢？学区买房间和学位房哪个好？房子的度数是多少？学位房是指孩子在小学、初中时，为了获得学校的学位，选择在学校规划的地段房内购买房产，让孩子获得学校的学位。

学区买房和学位房哪个好？1.学位房虽然优势明显，但这种住房不一定在学校的划分区域内，会有一些附加条件(如住房面积、学位年限)。2.学位房最大的陷阱在于开发商的虚假宣传。这个房子之所以能成为学位房，是因为开发商与名校有共建关系或合作关系；所以开发者的可靠性与开发者息息相关。

商品房是指可以作为商品进行交易的房屋。它具有商品的属性，所以现在买的房子都是商品房。在房产交易市场，学区房子很受欢迎。学区房子和商品房有什么区别？让我们和边肖一起来看看吧。一.学区房子和商品房有什么区别？1.价格，学区作为一种特殊的商品房，它给出了教育设施和重点学校的名额，所以价格肯定比地段的同品质同价位的商品房高；2.流动性。二手房和商品房进入交易市场肯定没有学区 house火爆。房子即使20年以上，成交量也不低，而20年以上的二手房基本都是老房，交易属性不高。

学位房和学位房的概念是不同的。学位房是指业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主子女进入指定学校不需要考试和电脑派位，但学位房名额有限，无法保证升学率100%。此外，有些楼盘可能只在名校招生范围内，却把自己包装成“学位房”，学区 House仅指政府根据生源分类。业主迁入学区房屋的，其子女可按规定在户口所在地指定的学校就读，但是，如果学校调整招生地段，就算花大价钱买-。