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与一线城市相比,经济发展水平和人均收入水平相当的城市,可以知道长沙 房价低。1)目前北京、上海、深圳、杭州房价基本在15000元/平方米左右,广州房价在10000元/平方米左右,而长沙这个经济实力排名全国10个省会城市左右的城市正在慢慢逼近50。2)2009年上半年长沙五区均价4254元/平方米,其中住宅面积仅为4019元/平方米,在中部六省会城市中排名倒数第一。
相比其他城市房价肆虐的时候长沙 房价反应慢。2005年商品房销售均价3030元/平方米,成交量约640万平方米。2006年商品房均价2991元/平方米,成交量约690万平方米。2007年,全市纯商品房均价3601元/平方米,成交量攀升至近900万平方米;2008年,全市商品房均价4285元/平方米,成交量680万平方米;2009年上半年新建商品住宅均价3474元/平方米,成交量达到772万平方米。
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对于业内人士来说,买房时地段是最重要的。中国富豪李嘉诚曾说:虽然这方面的理论更适合投资房地产,但必须承认,对于刚需购房者来说,区域也很重要。因为好地段有更好的保值或升值空间,其投资风险比城市郊区小。即使房价未来下降,首先下降的是房地产价格。2.合作。买房的时候不要忽视楼内和周边的设施,否则小区的配套不够完善,不仅会给孩子上学带来不便,吃饭也是一件很麻烦的事情。
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