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1，北小还是长实验

北京东路小学不是菜场小学，而是五金市场子弟小学。至于学区房，我觉得一样要买了干脆就买到黄浦、静安去算了。
谢谢千帆老师这么快的回复，也谢谢Sisco，不过我们只有两年的准备期了，不晓得来不来得及，就朝着这个方向去看看
同意楼上的，既然买房子，去蓬莱二小、黄埔上外吧
是的，实在不咋地。其实老黄浦基本就没有什么好小学，基本都在南市区。
也是哦，长宁学区房性价比不高，所以是不是说北小挺差的，就不用考虑了？

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2，如何选择徐汇学区房

楼上几位说的很清楚了，汇师这种学校（类似的还有高一等）你现在买房15年多半是被调剂的，调剂到民工小学虹桥路，老二符合满3年，不出大的变化可以入学。田四、求知限制较低，父母一起满1年基本没问题，满2年近几年都是直接进的
最近在看求知的房子 挂户口的老公房30多P单价都是4W 总价在145W左右 想请教各位前辈有必要入吗？实在太贵 但又考虑有2孩子 想听大家意见作为参考 谢谢
不能满三年的情况下个人认为还是求知比较合适
四大公办的就不要考虑了，第二梯队的都已经开始要求3年了咯
反正高一肯定是三年户口的。你15年入学的四大公办估计来不及。

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3，看了很多贴越看越迷糊怎么选学区啊求指教

1.浦西有十几个区，浦东只是老浦东+南汇两个区，你拿两个区和十几个区相比，无论如何比不过的。而浦东如果真的只算一个区，无论高中初中小学，资源在全上海都是第一档次的2.明珠是奥数厉害，英语也不弱，福外则想法，奥数不弱，英语厉害；六师附小总体略弱，但是相比其他学校三门都很强
金桥不是有个建平么
1.浦西有十几个区，浦东只是老浦东+南汇两个区，你拿两个区和十几个区相比，无论如何比不过的。而浦东如果真的只算一个区，无论高中初中小学，资源在全上海都是第一档次的2.明珠是奥数厉害，英语也不弱，福外则相反，奥数不弱，英语厉害；六师附小总体略弱，但是相比其他学校三门都很强
千帆老师，请问海桐和浦明师范两个学校怎么样？是第二梯队中比较好的学校么？两个学校您觉得哪个更好呢？

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4，求千帆老师分析徐汇区哪个小学适合买学区房

千帆老师，我刚看到你其他帖子提到“闵行有地方保护主义，闵行好的初中都几乎不在外招生（比如上宝8个班在闵行学籍毕业生中招7个班，外区加起来才1个班），徐汇则是全上海的徐汇甚至是全国人民的徐汇，不看户籍、学籍，随便上”我本来考虑徐汇区买学区房的初衷也是听说徐汇的教育资源比较好，但是不是徐汇想要考好的初中的话竞争要比其他区激烈。本来买学区房就想买个最好的保底学校，同时希望能让我两个小孩都能有同样的保底学校。汇师的话由于年限的关系我第一个孩子就有可能上不了是吗？如果买个学区房对口求知总觉得不是很值。我也可以考虑其他区的，但没具体了解过，请千帆老师帮忙指导一下，有没有其他区的较好的对口小学，同时对口的初中也比较好的，但对年限要求也不是很苛刻？能否推荐一下？
求知老大都危险，只有三年。这几年人口爆棚的。老二出生前必须买好，今年二胎很多，老二出生马上报户口为妥。
我觉得没有关系的话，老大落户上汇师是来不及了，四大公办都来不及，所以要想两个孩子读一样的学校，求知还是有可能的。
千帆老师能分析一下原因吗？另外，我也是打算最近就买的，估计8、9月能迁入户口，离三年年限的政策应该不是太远，接近三年的话被分到对口小学的概率是不是也高一点呢？
楼主选择汇师不是要造成家庭矛盾嘛，万一老大会不开心的

5，请教千帆老师焦急的妈妈

真的十分感谢千帆老师在百忙之中给予回复，但我还不是很理解，不是说目前徐汇区初中也是先看户籍再看学籍吗？请问这个该如何理解呢，老师：是目前只要进了康宁小学就能进中国中学吗？就算目前户口对中国中学按目前的政策如果小学不在康宁或其他对口的小学读就不能进中国中学吗？
谢谢千帆老师的耐心详致的回答，就是说若干年后进中国中学就要看当时的具体招生情况了，如果第一满足户籍加学籍的孩子招不满才考虑纯户籍的孩子，对吗？这几天在网上拜读了您好多帖子真是受益匪浅呀，我看到您有个帖子是建议如果读了民办小学又想对口中国初中的就建议在小学4，5年级再转回来康宁小学读，请问这样操作也可以吗？真是非常不好意思一再麻烦您回答这些初级的问题，但为人父母的心希望您能理解，再次地感谢您!!
桂林东街不一定，但是求知西面和康宁全部对口中国没问题，只是这个东西会变的，过几年中国中学划块变了或者改成摇号就歇菜了。如果你对初中很在意，不如师三了。毕竟九年制的，不会变。另外，师三肯定比求知要更好进
还有请教千帆老师，请问如果在广州读小学，是不是只要户口在桂林东街就一定可以对口中国中学初中部啊？
非常感谢千帆老师的回答，就是说现在去买师三的对方房子您觉得比买求知的对口希望更大是吗？师三的话只要求户口对口吗，如果一年入户都不到也肯定可以进吗？还有烦请问一下师三百分之百对口的小区有哪些呀？
1.师三目前来看还比较靠谱，而且师三也是九年制学校，师三初中部总体不弱（因为你们高中出国所以就不谈体制内没有初中学区房概念了），赶紧买还来得及2.广东的情况不了解，但是总体来看，如果是课内的东西，广东省一级的优秀小学肯定高过康宁的

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房
学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。
...去你想报考的那个学校去打听 花钱走后门因为一个小区里 也有可能这栋楼属于这个学校 那栋楼属于另一个学校 花了好多钱 别再花了冤枉钱 祝你好运
学历证书鉴定方法 ： 一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。 一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一 般为一条直线） 二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字 三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同） 一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。 普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年 粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨 普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用 粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。 普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用 淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测） 普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用 淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。 学位证书样式： 从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下 学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。 学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。
【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋 【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。
学历证书鉴定方法 ： 一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。 一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一 般为一条直线） 二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字 三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同） 一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。 普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年 粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨 普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用 粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。 普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用 淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测） 普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用 淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。 学位证书样式： 从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下 学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。 学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

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