学区房为什么不会凉凉，你好我想在我们小区边上的早市上卖豆浆但那已经有一个了卖袋

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1，你好我想在我们小区边上的早市上卖豆浆但那已经有一个了卖袋
2，梅菜扣猪蹄怎么做
3，题目是做有未来的教育的作文
4，如何确定二手房的价格购买二手房时如何砍价
5，现在社会做学生家长太累太难在哪里
6，选房六技巧专家教你如何买房

1，你好我想在我们小区边上的早市上卖豆浆但那已经有一个了卖袋

能不能打开市场就看你的价格了，一般早餐人们不想花太多钱的，如果价格和那种袋装价格差不多，肯定生意好呀。中午和晚上啊，可以卖绿豆汤和酸梅汤。纸杯一般是卡盖的，密封不好，保温的话就只能是放保温桶里，来一个装一杯，就是卖的时候有些费事。不如用质的硬一点的塑料杯，再配个封口机，可以装好放在泡沫箱内保温。这样提前加工好卖起来方便，因为早上人们的时间都是很赶得。希望对你有些帮助了。

中午和晚上买是可以,不过你要考虑到你一大早出摊后什么时候回家.你不能一上来就做中午和晚上的生意吧.虽然市场是打出来的,啊是豆浆保温方法很多,要看你的量.前两位的都行那是要按量来做的.夏天一班没什么人喝豆浆了.做了利润也不会好的.以上只是我的建议,生意是你做的,决策还在你.

完全可以呀，市场应该不错哦可以在搅拌豆浆的同时，加一些水果，比如香蕉猕猴桃柚子等面对不同的消费群体可以调制不同的水果味道哦

你好！中午和晚上买是可以,不过你要考虑到你一大早出摊后什么时候回家.你不能一上来就做中午和晚上的生意吧.虽然市场是打出来的,啊是豆浆保温方法很多,要看你的量.前两位的都行那是要按量来做的.夏天一班没什么人喝豆浆了.做了利润也不会好的.以上只是我的建议,生意是你做的,决策还在你.如果对你有帮助，望采纳。

在淘宝上买个奶茶桶，豆浆机，用豆浆机做好好放进奶茶桶保温就可以了。

可以用那种装热水的带水龙头的保温桶。你那个带不带塑封啊？要是带塑封可以封好了装在泡沫箱子里，盖棉被。泡沫箱子在批发蔬菜有卖。可以卖冰镇豆浆。豆浆放凉了之后才能冷藏，要不然会发酸。

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2，梅菜扣猪蹄怎么做

主料猪手1000G 梅菜700G辅料冰糖30G 老抽40G生抽20G 盐适量（看梅菜的咸度）味精1G 八角两颗桂皮两小片香叶一片白酒20ML 花雕15ML花椒20~30颗植物油25ML大姜片两片姜末6~8G辣椒皮自己随意梅菜扣猪蹄的做法步骤梅菜扣猪蹄的做法图解11. 猪脚和梅菜洗净，猪脚斩块。。切大片姜两片可以和花椒放在一起（反正是要一起煮的）梅菜扣猪蹄的做法图解22. 锅中加入刚好没过猪蹄的水，加入花椒和姜片，大火烧开后加入白酒，放入猪蹄，煮大概2分钟，（这里开始一定要手快了哦~~）捞出，待外表的水蒸干立刻倒入装有老抽的容器内使之均匀作色，成热码放到干爽的碟子里（如图。。记住一定要成热啊~），放凉使之表面干燥。。。期间可以做下个步骤=V=~梅菜扣猪蹄的做法图解33. 梅菜切成1~2CM的段，在锅中倒入油用小火将香叶，八角，桂皮，辣椒皮炒香，转大火倒入梅菜翻炒到可以闻到浓浓的梅菜香，再以次加入盐，生抽，老抽，冰糖（老抽只要和生抽用量一样就好，前面写的是吧拌猪手的也算进去了撒~），最后加入姜末（是要最后加的啊~）拌均匀就可以了~梅菜扣猪蹄的做法图解44. 这时候的猪手也差不多凉了。。烧一锅油将猪手在油锅里过一边。。。这样颜色就牢固了啊~。。注意哦~一定不要炸的时间过长不然不会糯粘滑的哦~炸好的猪手捞起后立刻放入1L加20ML老抽的凉水中。。这样可以使得颜色亮丽也去除了多余的油脂。。效果如下个步骤图哦~梅菜扣猪蹄的做法图解55. 将猪脚皮的一边朝下摆好，然后盖上准备好的梅菜（要有一定厚度，因为猪脚是没什么味道的~）我做的是两份的量。。呵呵~梅菜扣猪蹄的做法图解66. 摆好后在上面浇上料酒，撒上一点点味精就可以说完成了~最后就剩。。。用高压锅蒸啊啊啊~~~先上汽后25分钟，等要吃的时候在上汽个15到20分钟就可以了撒~也可以一口气蒸35到40分钟的说~但是分两次蒸的会更好吃哦~~梅菜扣猪蹄的做法图解77. 蒸好后找一个比碗口大的盘子倒扣过来就完成啦~

食材明细猪蹄1200克冰糖30克酱油15克大葱10克姜8克料酒6克盐25克八角1克味精2克植物油30克炖冰糖蹄花的做法详细步骤1. 将猪蹄刮洗干净，一剖两半（骨断肉连），斩掉爪筋，投入沸水锅中焯5分钟，捞出备用；2. 葱切段、姜切片；3. 将锅置于中火上，放入植物油，烧至七成热，放入葱段、姜片煸炒出香味，加入猪蹄、酱油、料酒、大料、冰糖、精盐和高汤烧沸，撇净浮沫；4. 用小火炖至猪蹄熟烂，拣出葱段、姜片和大料不用，撒入味精即可。

1猪脚和梅菜洗净，猪脚斩块。切大片姜两片可以和花椒放在一起2锅中加入刚好没过猪蹄的水，加入花椒和姜片，大火烧开后加入白酒，放入猪蹄，煮大概2分钟捞出，待外表的水蒸干立刻倒入装有老抽的容器内使之均匀作色，成热码放到干爽的碟子里3梅菜切成1~2CM的段，在锅中倒入油用小火将香叶，八角，桂皮，辣椒皮炒香，转大火倒入梅菜翻炒到可以闻到浓浓的梅菜香，再以次加入盐，生抽，老抽，冰糖，拌均匀就可以了4这时候的猪手也差不多凉了。烧一锅油将猪手在油锅里过一边。炸好的猪手捞起后放入1L加20ML老抽的凉水中，将猪脚皮的一边朝下摆好，然后盖上准备好的梅菜6摆好后在上面浇上料酒，撒上一点点味精就可以说完成了，用高压锅蒸先上汽后25分钟，等要吃的时候在上汽个15到20分钟就可以了7蒸好后找一个比碗口大的盘子倒扣过来就完成啦（由学区房拍卖平台提供）

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3，题目是做有未来的教育的作文

当前，99%的中国人都在纠结于教育问题，无论是大学、中学、小学都被排名，都分出了三六九等，学生不管自己的兴趣、智力等如何，都奔向热门专业；用人单位招人也是先看学历再看能力，于是乎户籍和学区成了重要资源。随着互联网的高速发展，在线教学可能替代课堂教学。通过互联网一样可以听课、提问、答疑、讨论，课堂能做到的，互联网都能做到，由此可能会对传统教育产生颠覆性影响。畅想一下未来的教育，可能会是这样的：1、优质教育资源被共享，教师人数会减少；2、面对面的教室消失，取而代之的是网络课堂（课程内容为录播）和网络教室（课程内容为直播，可以提问、交流），社区可能会建立课程辅导室、集中学习室或者研讨室；3、固定年限的学制被取消，取而代之的是全国统一的课程结业考试，课程学完就毕业；4、有名称的大学消失，全国统一的课程结业考试成绩合格后，由国家统一发放毕业证或结业证，无所谓985、211、一本和二本；用人单位招人可以强调课程、结业成绩，但更重要的是能力；企业和单位将会主动提供实习岗位供学生实习，并从中发现和吸纳人才。5、由于课程可以试听，学生可以根据自己的兴趣并结合社会需要选择课程；6、国家不再开办大学，但会开设一大批研究机构，提供条件吸纳一些有创新和探索精神的人事从事研究和探索，发现和培养高端人才；7、学区房将失去意义，中心城区将不再是优质地段了。上面这一切实属畅想，但也不一定不能实现；10年前我们还在相信一铺养三代，现在发现网上店铺比实体店铺厉害；5年前我们还不相信网络约车可以走进我们的生活，可如今年轻人打车基本都是滴滴和优步。我所畅想的这一切也许5年、也许10年、也许更久一些，但终究是可能的，现在的网络媒体还是平面的，未来可能是三维的、全息的，并且这种方式是节能的、环保的。

早上，枕头里传出一阵优美动听的音乐声，提醒我该起床了，我迷迷糊糊地站了起来，按了一下按钮，扫描仪启动了，它射出一道红光，扫描了我的身体，又弹出一件衣服，我把双臂伸开，衣服自动套了进去，这衣服可先进了，冬暖夏凉，而且还会随着身体大小而改变，可舒服了。穿好衣服，洗刷完毕后该吃早餐了，我到厨房拿了两个现在最流行的环保果出来，这种环保果有各种各样的口味，你可根据自己的喜好选择，芒果味是我永远的最爱，你可别看它不大，它可包含了人体必需的营养成分和热量。吃过了早餐，来到了窗边无意间瞟了一眼，那绿油油的大地好象在抖动，再定睛一看，我们的房屋全都停在了半空中，原来发生地震了，我们的房屋都飞到了半空中，可人们却丝毫不知，这就是自动化房屋，它还能根据主人的需要调节室内的温度；根据主人的心情改变室内的颜色。又该吃午饭了，我还没来得及买菜呢？别着急，瞧我的，我打开电脑，进入了网上商场，把喜欢的菜放进购物车就ok啦，不久打印机打出一张菜的纸，把纸一撕，菜就出来了，还刚洗过呢！我把它们放进智能化的锅里，不一会儿，一道道色香味俱全的菜就做好了，今天的主食是环保汉堡，它不仅好吃而且营养高。哎，对了，我还得去国外办点事儿，这次我乘坐的是人人都有的飞碟，小小的，可以放在口袋里，我按了红色的按钮，飞碟慢慢变大，我坐了进去，不用驾驶，只要输入目的地的地址，再按下绿色键，没几分钟就到了，我办完事，眨眼间又回到了家里，按下蓝色按钮，它马上缩小。这种飞碟没有尾气，没有噪音是理想的交通工具。晚上，伴随着一阵柔和的催眠曲，我进入了梦乡┅┅ 这就是2222000110年的一天，怎么样？神奇吧！只要我们奋发学习，努力拼搏，不久的将来我们必将实现我们的梦想。我坚信我们亲爱的祖国会继续腾飞，祖国的未来将更加灿烂辉煌！

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4，如何确定二手房的价格购买二手房时如何砍价

一、如何确定二手房的价格？通常情况下决定房价的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地最高期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。另外，房屋的朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响，众所周知，南北通透的房子是所有朝向里最好的，那么这样的房子比起其他朝向的就要有优势多了。还有楼层，如果房子所在楼栋属于高层，那么高层中的一、二、三层等较低的楼层的价钱就和其他的难以相比了。此外，房屋的装修也会影响到房价，有的购房者选择购买二手房就是看中了其“即买即住”的优点，如果房屋本身的装修很好，那么买方人住后就无需重装，装修省了钱，那么自然在房价里就应有所体现了。2、环境因素。环境因素比较复杂，既有自然环境，又有社会环境;既有小环境，又有大环境。比如小区的平面布局、设施、绿化甚至房屋的外观造型等，旧房都要打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的地区适合经商，有的地区适合居住。此外，该地区的居民结构、文化氛围、配套建设及中小学区，都会对房屋价格产生较大影响。比如众所周知的学区房，如果房子处于某重点中学、小学的学区，那么即使是房龄再老、装修再简陋那么价钱也是相当可观的。3、心理因素。如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，考虑到心理因素，二手房一般比同区域同地段的新建商品房单价便宜8%。二、购买二手房时如何砍价？1、委托多家中介：在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是要注意两点：A、对购买二手房表现出强烈的愿望：这样才能使中介公司对你产生足够的重视。B、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务：这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。2、多看房、少赞美：为什么要多看房、少赞美呢?理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步这大家都很好理解。但少赞美不就不能让中介公司摸清自己的实际需求了吗?实际上完全不必担心这点，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。3、多与房主沟通：当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司凉在一边吧，这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有一个小窍门：假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话，你可以在与房主进行沟通时问这样一句话：“100万有点贵了，能不能再便宜一些?”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价，而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢!4、漫天要价、坐地还钱：有一些房主在卖出手中的房产时存在着漫天要价的现象，对于这类现象不必过分在意——他只不过是想万一碰到个“大头”就能把房子买个好价钱了。实际上，每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有个客观的估计的。不要因为房主过高的报价就轻易放弃自己心仪的房子，我们应该通过与房主的沟通或要求中介公司压制房主报出个客观的价格。先报个底价出来，再留个电话然后走人。通常他们会再联络你的。5、合理避税、压制中介服务费：

5，现在社会做学生家长太累太难在哪里

导语：很多人都在抱怨做父母太累了，其实真的不是做父母太累，很多人其实可以轻松做父母的，只是因为你给自己加戏太多，所以太累了。那天在地铁上看见一家三口坐地铁出去游玩，夫妻二人带着一个六七岁的小姑娘，当时地铁里面的空调有些凉，小姑娘的妈妈马上就拿出来了一件外套，让孩子穿上，孩子有些不情愿，和妈妈两个人推来推去，这时候爸爸时候了句，没事不冷，不用穿，小姑娘感觉有人帮着“撑腰”了，就更不爱穿了，这时候妈妈就不高兴了一个劲儿的抱怨爸爸，说孩子感冒才好，地铁里面空调足，一定要给孩子加件衣服，孩子就看着父母两个人争吵，自己却无动于衷，这时候坐在旁边的一个老奶奶看不下去了，对父母说道，你们问下孩子冷不冷，或者是摸下孩子的后背以及小手，如果孩子冷了就一定要穿上，你们俩争论变天也没用啊。夫妻俩对视了下，觉得老奶奶的话一语道破天机。很多时候父母照顾孩子完全都是根据自己的感觉和感受，完全不去按照孩子的想法，很多孩子经常说一句话叫做“你妈觉得你冷”，这句话虽然有些调侃，但是真实的反应了当今一些父母的以自我为中心，完全的忽略了孩子的客观存在。还记得孩子上幼儿园中班的时候，班级的班主任因为个人原因要离开所在的幼儿园了，要去其他幼儿园任职，班级群里就炸开了锅，很多家长讨论要不要追随着原来的班主任转学，或者去幼儿园问个清楚，为什么老师会走，接下来谁来当班主任，家长们个个摩拳擦掌，恨不得都冲到学校问个清楚。我当时也很担心，因为班主任是孩子最喜欢的老师，从亲子班，到小班，再到中班一路带上来的，孩子放学了，我有意识的和孩子讨论了下幼儿园的老师，我说你除了喜欢班主任以外还喜欢哪个老师啊？孩子说了好多老师，然后我问他你还想谁当班主任啊，孩子说就喜欢这个班主任，紧接着我说，你们的班主任要去给其他小朋友当班主任了，因为其他小朋友更需要她，然后会有一个你喜欢的老师来继续当你的班主任，孩子接着就收那班主任去哪里啊？我还能看见她吗？她还会来幼儿园看我吗？她会忘记我们吗？孩子的一些列问题，都没有纠结班主任老师要离开班级了，而是一些其他的问题，也没有一些家长说的哭闹现象，最后班主任离职，换了新的班主任，孩子回来很开心的说现在班主任和以前的班主任有一样的地方也有不一样的地方，他两个都很喜欢。并且和快的适应了新的班主任，并没有像家长们想象的那么夸张。其实孩子有他们自己的世界，也有他们自己的情感，也有自己的担心，很多时候我们家长把自己额想法情感强加在孩子身上，不是孩子需要我们担心，而是我们家长自己给自己加戏太多。还有一个很多以来一直讨论的问题就是关于“孩子被打了，要不要打回去的问题。”其实这个问题应该是困扰了很多家长，很多家长对此都有自己的看法。说句实话，这个问题当时也困扰了我很久，孩子亲子班的时候就个班里比较大的女孩子发生了冲突，原因是那个女孩子抢他的书了，孩子是男孩年龄又比较小，很多时候不能准确的表达自己，就直接从女孩子那里把书抢了回来，然后咬一口女孩子，最后老师额找了我们两个家长，好在大家都是明白人，事情很和善的就解决了，从此以后我就教育自己的孩子千万不要和小伙伴发生冲突，不能打人，还买了一套关于控制自己情绪的绘本给孩子看，孩子小班一直受欺负，也再没还手过，直到中班的一天，孩子又带着伤回来，他和我说：“妈妈，XX又打我了，我今天还手了，我之前一直不还手，不是因为他比我高大，但是他总欺负我，我今天实在忍不住了，就打了他，我知道打人是不对的，但是我不想他欺负我弱小。今天我还手了，让他知道我也会还手，这样他以后就不敢欺负我了。”末了孩子还加了一句话：“妈妈，你放心我不会主动大小朋友的。”孩子一口气的说完这段话，说真的，我当时心里真的不是滋味。孩子其实是有他们的小社会，有他们的处理方式，我们做家长的不应该代替孩子进入他们的小社会，要让孩子在他们的小社会中学会交往，虽然有时候也会碰壁。重点提示：很多时候做父母的都会觉得孩子什么都不懂，什么都要帮助孩子去做，我们家长真的很辛苦，但是有时候太苦太累是因为自己给自己加戏太多，把孩子当成了小宠物，每天精心的照顾，什么都要去关注，孩子的一举一动都要观察的清清楚楚。但是孩子不是宠物，每个孩子都有他自己成长的规律，也都有适合自己的生长方式，孩子们自己也有自己的选择。而且你会发现孩子越大，你为孩子做的越多，孩子越烦你，甚至是躲避你，这是因为你阻碍了他自由生长的机会。所以我们既然给了孩子生命，就要让孩子自由的生长，让他自己亲身感受这个世界吧。今日话题：从今天开始，我们要做一个不抢戏，不给自己加戏的家长吧！站在孩子身边默默的看着孩子生长的家长吧！

没有哪个国家的家长有中国的家长这么累，心累，在孩子教育问题上承载着如此大的压力。孩子一出生，孩子在哪上学就成为压在家长心头的一座大山，操碎了心。为了孩子上学，换工作、买学区房、找关系、搬无数次家。看到“部分家长为孩子进重点小学花费竟然高达25万”这条消息时，除了想批评学校之外，还想批评家长，为什么要挤这样的学校呢，为什么要交这么多钱。正是家长往这样的重点小学挤，挤得头破血流，才助长和哄抬着这样畸高的择校费。可说实话，这种对家长的批评，我是没有底气说出来的——因为我不能保证自己不成为这样的家长，我知道，等我孩子长大后，作为家长，我可能也会去挤这样的学校。到处都是“不要让孩子输在起跑线”的广告，很难不受影响。

对于家长，对学生的家庭作业学习辅导问题上，有时候真让人恼火，想打，想吼，又有些控制不了，又有些后悔。学生累，大人也累。有时候气上来了，还是要真要忍一忍，仔细想想其实孩子也挺可怜的，比我们那个年代可怜多了。（不是吃穿是学习压力）

6，选房六技巧专家教你如何买房

现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？选房技巧选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过？专家解答：俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商？专家解答：一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？专家解答：买房子，看社区！你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。选房技巧四：我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么？专家解答：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观？专家解答：绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子？专家解答：其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景，这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。如何选户型？牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光[最新消息价格户型点评]的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率最高、使用人数最多的空间，客厅的朝向以南为最佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为最佳，东南、东、东北也可，最好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照；如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间；厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房最好不要选择北向。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。牢记：没有最好的户型，只有最适合自己的户型！

考虑因素1.两点一线长短要合适如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的买房者虽然在浦西上班，但房子却买在浦东，或者是出于对低房价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从浦西到达郊区，还是从郊区到浦西，无论是高速公路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。置业建议：“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻买房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。考虑因素2.未来孩子上学要准备对此类因素考虑不周的买房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。置业建议：如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。“新房周边有没有学校？或者社区在三五年之内会不会规划教育配套？开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信？他们对教育资源的保障如何？这些都是要买婚房的买房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，买房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立，因为私立学校的学费一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果买房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的二手房也已经价格不菲，因此，提前做打算是必须的。考虑因素3.一碗汤距离挺关键与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。比如父母住在市中心，而年轻人买房子时选在了郊区，平时想到父母家就只能等到周末，有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。多年前，**提倡的“一碗汤”距离，如今在国内备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。置业建议：居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。市中心的房子升值保值毋庸置疑，但坚挺的高房价令大多数人望尘莫及，而偏郊区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”一族却无从下手。很多楼盘像是美仑美奂的艺术品，但急需一瓶酱油的时候，却要驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。这些都是实际生活问题所在。置业建议：对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解。另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。

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