学区房开发商收取什么费用，是不是房地产开发商要给学校钱才可以是学区房啊

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1，是不是房地产开发商要给学校钱才可以是学区房啊
2，国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗如果不交此费用孩子上学问
3，开发商交房时业主必须交的费用有哪些

1，是不是房地产开发商要给学校钱才可以是学区房啊

更多的开发商是选择缴纳一笔费用，成为公办小学的规划学区。小学周边的开发商会联合在一起，到教育部门和相关教育集团做工作，共同缴纳一笔费用以便引入优质教育资源。

是不是房地产开发商要给学校钱才可以是学区房啊

2，国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗如果不交此费用孩子上学问

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。扩展资料根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。1、居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。4、各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。参考资料来源：中国政府网-关于印发《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》的通知

国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗如果不交此费用孩子上学问

3，开发商交房时业主必须交的费用有哪些

一、开发商交房时业主必须交的费用： 1、房款尾款：根据双方合同约定。 2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。二、物业管理收取的费用： 1、物业管理费用：以合同约定为准。 2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4、停车管理费 5、其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。三、物业装修管理收取的费用： 1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2、装修管理费 3、垃圾消纳费 4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。四、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。房屋对于我国的个人来说是一项重要的经济财产，我国的相关的个人在购买这类财产时，需要向开发商缴纳相应的费用，来办理相关的房屋使用权益，维护我国房屋市场的健康持续发展。对房屋的购买人也有较强的保护作用，大家还要积极的办理。

开发商交房时业主必须交的费用有哪些