为什么中介还在卖学区房

/image-4月10日，在浙江省杭州市召开的房地产中介市场秩序整治工作推进会上，杭州市住保房管局对中介机构及从业人员信息发布管理提出明确要求，包括不得炒作房地产政策走向及其他未经核实的相关信息，不得炒作。为遏制投机炒房行为，规范房地产市场秩序，净化舆论环境，维护清朗的网络空间，杭州市住保房管局在会上发布了《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》(以下简称《通知》)，从严格规范信息发布内容，切实加强，

9月26日，本报从辽宁省沈阳市房产局获悉，9月22日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》。《通知》提出，房地产开发企业、商品房营销机构在销售商品房过程中，不得含有办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

中国住房网讯(杨洋/文)9月25日，据微信官方账号“辽宁发布”消息，日前，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布通知，要求不得将中介名下房产作为二手房挂牌交易。《通知》规定，房地产开发企业、商品房营销机构在销售商品房过程中，不得含有办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

现在房地产已经进入稳定健康阶段，房价的波动性大大降低，房屋的投资属性得到了提升和下降。因为房子的意义是由地理位置、周边配套、生态环境构成的，当然房子买的好，卖了可能会投资其他房产，也可能需要资金进行其他投资。卖房的原因有很多，可能是因为缺钱。你可能需要变现很多房子来投资其他的东西，也可能你已经搬出这个地方了，所以不管地段如何都需要卖掉。

继4月北京市两级住房城乡建设部门联合执法持续曝光违法楼盘中介机构后，5月本市继续加大对违法中介机构的联合查处力度。近日，北京市住建委执法大队、西城区房管局组成联合检查组，在广外、天桥、广内、牛街等重点区域开展执法检查，发现10 中介机构存在无证、未登记经营、违规出租等违法行为，予以立案查处，并移交工商部门处理曝光。

为遏制“学区间”投机行为，维护房地产市场健康稳定，西城区房管局对辖区内所有房地产中介机构提出要求:加强对所属机构发布房源信息的自查，严禁发布以“学区间”为卖点的房源信息。加强经纪业务管理，不得承接门道、通道、走廊、厨房、卫生间等不具备居住功能的房屋的房地产经纪业务。

之所以标注学校学区房间，是因为标注的学校比较好，可以给房产加分。不做标记有两种可能。第一是没有对应的学校，第二是对应的学校不是名校，不会给物业加分，所以不需要标注。第一种情况，即使没有对应的学校，由于《九年义务教育法》的规定，教委也要给这个房子里有户口的孩子安排学校，不一定是安排在哪里，但肯定是差的。今年没有招满，然后就安排了。

房地产中介主要靠卖房和租房为生。门店多了，说明房子更好卖，收益更高，而人们买房多是抱着买涨不买跌的心态，如果你发现中介机构周围的房子比较多，说明房价马上要涨了。第二，地价开始上涨，其实我们说的房价是包含了土地成本的。如果你发现你所在城市的地价开始上涨，说明这里的开发价值很大，房价上涨也是必然趋势，但目前楼市是国家调控的，涨幅还是可控的。想买房，一定要找准时机。