济南学区房首付多少钱划算

一般申请公积金贷款买首套房时，住房面积小于90平方米首付，需要支付20%,而申请商业贷款买房时，如果购买首套房，首付至少需要支付30%,所以使用公积金贷款买房，支付20% 首付对比8买两三套及以上的房子，需要首付的比例更高，贷款利率也会更高。

以抵押房屋向银行申请贷款，需要满足以下条件:申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国(中国)公民；申请人有稳定的工作和收入，能保证每月按时足额还款；申请人信用状况需良好，不得有重大不良信用记录，以信用报告查询结果为准；对于房屋的要求，房屋必须有购房合同，房龄不得超过10年，房屋产权必须在申请人名下。

就看你手里的钱够不够了。您好，亲爱的，首付最低30%，甚至25%。对于缺乏资金的人，一定是首付越少越好。对于资金相对充裕的人来说，需要做一个合理的规划，具体如下:1。关于首付具体标准是:商业贷款首付比例最低30%，部分银行低至25%，公积金贷款首付比例20%，二手房40%。但是首付并不是越低越好。首付的比例应结合上述贷款额度上限确定，注意不要因首付偏低而超过还款能力。

理论上来说，买房的时候交的越多，付出的就越多。如果是商业贷款首付最低比例为30%，公积金贷款最低比例为20%。如果自己的资金允许，那么首付的比例大概在50%左右，因为如果按照这个比例支付首付的话，需要承担的费用并不是特别多，只需要支付总房价的一半，所以买房的压力并不特别大。另外他们只有50%的人在银行申请贷款，所以这样支付的利息总额不会特别多。

贷款可分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。不同城市的贷款政策不一样。一般来说，使用公积金贷款，首付的最低比例为20%，而商业贷款的首付的最低比例为30%。如果买第二套公寓，那么。在保单规定的首付最低比例的基础上，如果经济比较宽裕，可以适当提高首付的额度，这样贷款额度就会相应减少，那么支付的利息自然也会减少。

在人民银行授予的政策框架和权限内，银行将根据客户是否首次购房、自住或非自住住房、公寓建筑面积、借款人信用记录、还款能力等因素，制定差异化的利率政策和首付的比例要求。可以说，在首付的比值影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定占了一半以上，其他影响因素相对较少，具体来说首付的金额可以受房屋总价和个人征信的影响。