万科西雅图学区房吗

就三墩而言，阿里云的总部将搬到三墩的云谷园区，西湖大学也将落户三墩,周围二手房均价在4万左右,沿地铁2号线向北，万科西雅图紫金港枢纽附近(均价2.7万左右)和中国铁建西湖国际城(未开盘，价格不详)有计划本月开盘，两个项目距离地铁有点远,目前三墩的楼盘不多，有新房的几个项目有:万科西雅图、中国铁建西湖国际城、嘉宝御府。

投资主要可以从产业规划、商业、交通设施等方面进行分析。就三墩而言，阿里云的总部将搬到三墩的云谷园区，西湖大学也将落户三墩。就商业配套而言，杭州第二个龙湖天街选在了三墩。但是交通是三墩板块的一个劣势。因为我们说的交通设施主要是指地铁规划。但是三墩这边的新住宅项目离地铁很远。目前三墩的楼盘不多，有新房的几个项目有:万科 西雅图、中国铁建西湖国际城、嘉宝御府。这些项目均价从2.5w到3w不等，嘉宝御府的价格会高一些，大概在3w左右。但是这些东西不好卖，还得在开业前全款买。所以从投资和利用经济杠杆的角度来说，全额投资并不是特别合适。

总预算300万左右。目前石头挡高架桥内只有嘉宝御府，均价3万左右，89平方 的车位基本能维持在300万，周围二手房均价在4万左右。沿地铁2号线向北，万科 西雅图紫金港枢纽附近(均价2.7万左右)和中国铁建西湖国际城(未开盘，价格不详)有计划本月开盘，两个项目距离地铁有点远，良渚附近昆仑华府(另有楼盘，均价17000-19000元)万科未来城三期(均价22000元，近期规划开盘方案，具体时间未通知)。老余杭附近的融创金城江南公馆(均价21000元，月底开盘)，是一个产品力很强的项目，可以重点关注。