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1，每年房地产市场什么时候最火爆

金九银十年跟跟，往年是这样，但是最近两年不行。九十月是房产交易的黄金期，靠近年底的时候成交量也会增加。因为目前整个地产市场的低迷，整年的交易量都不行。没有特别火爆的时期，比较萧条吧，好多人都在转行。不过学区房依旧很贵的。

每年房地产市场什么时候最火爆

2，家长捧热学租房 学区房助推济南租房市场

新学期开学，又一批家长开始在各学校附近租房陪读。近日，记者走访发现，济南部分知名中小学周边学区房租赁市场房源紧俏，价格攀升，但需求量仍居高不下。 学校离家很远，是让孩子每天一大清早起床匆匆忙忙赶去学校，还是出点钱在学校附近租房让孩子多休息一会呢？很多家长选择了后者。 在和平路一家房屋中介公司，记者见到了咨询学区房的市民李女士。她原本住在将军路附近，女儿现在燕山小学上学，来回要两小时左右。 “小孩刚刚上小学，如果天天这样来回跑，我看了都心疼。所以我们夫妻俩商量了一下，决定在学校周边租一套房子，全家人都搬过来，方便照顾女儿。 ”李女士告诉记者。 无独有偶，学期伊始，冯小明跟着爸妈住进了“新家”。说是新家，其实是比自己家小不少的一套两居室的老房子。爸爸告诉他，以后很长一段时间他们就住在这里了，自己家，只有在周末的时候偶尔回去一下。小明不明白，为什么放着自己家好好的房子不住，要住这个破地方。他更不知道，正是这个破地方，是父亲托关系找朋友找了半个多月才找到的“学区房”。 “好一点的小学，周围的房子都特别抢手。”7日，济南某房产经纪公司周女士介绍，近几个月来，不少家中有学龄儿童的家长来询问“学区房”情况，只要有学校周边的房源，很快就被抢光了。还有一些房产经纪人表示，从6月开始，就有很多人来询问学校周围的租房情况。 王女士的家在段店立交附近，她和老公均在历下区上班。“我家附近的新建住宅小区不少，但好学校却很少。考虑到孩子接送的问题，我们只能在单位附近给孩子选学校。”王女士告诉记者，为了能让孩子尽快适应环境，她6月份就已经开始租房子了。 对此，甸柳庄一家中介公司的王女士表示，“以前中小学校招生完了，8月份才正式进入租房的高峰期。不过，这两年随着租房队伍的壮大，学区房房源有限，所以提早打探房源信息的家长越来越多。” 记者随后来到燕山小区，据小区居民介绍，小区里每栋楼每个单元几乎都有出租房，房客多为燕山小学、燕山中学的学生家庭，小区内五六十平方米的房子能租到每个月1300元至1600元，而且租价每年都在涨。 房产经纪公司的周女士称，学区房租房热已经流行了好几年，“条件不好的家庭租房，条件好的家庭甚至直接买房，还有部分投资客盯上了学区房的投资价值。”

家长捧热学租房 学区房助推济南租房市场

3，白领和蓝领是干什么的

领子的颜色诠释着职业新概念。蓝领、白领、粉领和金领……他们是做什么的？ 蓝领作为与白领相对一族，主要是指工人。他们靠支付自己的体力来获取报酬。因此，他们的工资水平不高。据有关统计，蓝领的工资通常不高于1000元。 写字楼里的白领最早为人们熟知，他们大多受过良好的教育，因一技之长而被老板聘用，懂得把自己打扮得体，工作上能独挡一面。 面对无常的世事显得更加达观，处理问题的方式也更趋实用。按美国的标准，白领是指年薪在8万美元、从事纯粹脑力劳动的人（美国标准）。 粉领指的是那些在家工作的自由职业者。他们可以睡个懒觉，中午吃饭不必太讲究。家既是他们的栖息地又是他们的工作场所，他们凭借电脑、电话和传真与外界联系，对白领工作环境中很多令人紧张的人情世故知之甚少。 拥有“金领”这个称谓，不仅让人羡慕，也令人敬畏。金领是伴随网络时代新兴的一个群体。“金领”这一称呼是社会对这些人的知识结构、公关能力、团队协调能力、管理经营能力、社会关系资源等综合素质的认可。一般认为，金领不仅是顶尖的技术高手，而且拥有决定白领命运的经营权。他们的年龄一般在30岁以上，很多人从国外拿回学位，凭借自己精深的专业知识、职业女性的优秀素质和对生活的感悟力赢得了别人的尊重和认可。金领们是脚踏实地的实干家，善于独立解决问题，富于冒险和挑战未来，渴望有一个更大的发展空间，渴望有一个属于自己的事业领域。金领的收入较之白领和粉领要高出许多，月薪在1万元以上，拥有属于自己的房、车，他们购衣并不十分追求潮流，但比较讲究质量、品牌和档次，可以到高档的俱乐部享受各种休闲服务。生命在这一刻透出味道，在工作之余享受着普通的职业者无法体验的闲适和从容。
白领是穿着的白色领子的 叫白领 蓝领是穿着的蓝领衣服就叫蓝领
白领(white-collar worker)一词是绝对的舶来品,中国的康熙字典没有登录,敦煌壁画中没有提示,民间流行口语里更缺乏此类说法。 白领是指有教育背景和工作经验的人士。 蓝领是指的是一切以体力劳动为主的工资收入者，如一般工矿工人、农业工人、建筑工人、码头工人、仓库管理员等。

白领和蓝领是干什么的

4，学区房怎么装修

户型最重要！那种比较糟糕的户型，怎么装修，再新住着也是不顺！
你好一、学区房装修技巧：1：找正规家装公司据了解，一般正规家装公司都有一整套有关施工质量、施工工艺以及工程验收等的规范程序，而这些往往是“游击队”最缺失的。业内人士建议，为确保旧房装修的质量，避免纠纷的产生，学区房装修最好找正规的家装公司。学区房装修不像新房，家装公司面对的不是一张白纸，如何在老旧装修的基础上扬长避短，是老房装修最现实的问题。老房二次装修，像拆除的技术、改造的工序、重做的防水等都要严格把控到位。而这类复杂工程，往往非常考验装修施工的工艺水平，对其要求也比较高。2：重视水电改造很多业主在进行学区房装修时存在一个误区，过于注重装饰风格的美观流行，却忽视了一些很重要的基础改造。学区房装修中，最重要的是房屋的水电改造。因为绝大部分的学区房都是位于老市区的二手房，新房非常少。而很多老房子在以前的水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，用的时间久了，水管漏水现象时有发生。所以，在旧房装修中可以抓住时机，将老化的水管换成新管道。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。另外，老房子的设计中往往没有预留太多插座和开关，业内人士建议，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。有的业主为了省钱，自己花钱找“游击队”进行旧房装修，但为了避免在线路和水管改造时出问题，建议事先多咨询专业人士，对这些基础设施做好最万全的规划。3：学习环境最重要学区房，就是为孩子读书而备，学习环境最重要。业内人士表示，应该给孩子一个安静的学习环境。“一般孩子睡觉、学习的房间最好不要紧挨厨房和卫生间，因为家中厨房和卫生间的水流声、锅碗瓢盆声，极易引起孩子分心。”他还提醒，孩子房最好是朝南。“阳光充足有利于孩子身体健康，光线充足有利于孩子学习。”如果学区房临街，建议重新做隔音窗，目前市场上中空玻璃很流行，价格也较实惠，隔音效果也不错。二、学区房孩子房间如何布置1、学生房间设计的基本点——“静”安静对于孩子学习来讲十分重要的，因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。所以在学区书房或者孩子的卧室装修时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶，墙壁可采用pvc吸音板或软包装饰布等装饰，地面可采用吸音效果佳的地毯，窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音。2、学生房间设计的基本点——“序”井然有序的布置是工作效率的保证。一般可将书籍分类为常看、不常看和藏书，格局上也可分为书写区、查阅区、储存区等，这样既干净整洁，也方便实用，可提高学习工作效率。3、学生房间房间的基本点——“明”明，即照明和采光。学习房作为孩子读书写字工作的场所，对于照明和采光的要求应该很高，因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大的影响，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。希望我的回答可以帮到你！

5，武汉大学自考好吗 不是应届生可以去上学吗或者是华中师范大学 搜

武大是211学校 是没有全日制助学班资格的 华师大也是建议去看看湖北省考试院的相关政策。更多的湖北教育难题可以咨询
武汉工程大学的话 学校的 的环境是很不错 不过学习的话 对于自考的学生来说就是比较差的了 而且还是不能在学校的住宿的。。。都是在校外边租房子给自考的学生住的 而且还是双证的 学费超级贵 要选择自考的话在武汉就要首选 汉口学院（华中师范大学汉口分校） 不说别的 在校自考生有1万多人就是 实力 住宿在校内 师资力量也没得说 而且关键的是它是主考院校 有很多课程是可以由学校直接打分的 免去了自考考试很难的麻烦 还有不懂的直接问吧
武大华师根本不能办自考啊……你与其考虑学校不如考虑专业吧
可以的
想多学点还是可以的 文凭也高了一点的 1102543219
你好！武汉大学自考也就是全日制本科助学班主要是给高考成绩不理想或者想读本科的同学提供一个读本科的机会，自考也就是全日制本科助学班这一快，武汉的话，211，,985等重点院校不能办自考，比如武大，华师等这是国家规定不能办的，但是很多学生奇怪，为什么还在办，原因是因为不是校方承办，都是学校的某个机构比如老教授协会等承办的，也就是大家所说的私人机构。这类一类院校学校不办自考的主要原因是因为占用学校资源，学校每招一个本科生，每招一个研究生，国家都会给经费补贴，所以一类院校不差钱，不会为了自考把名声搞坏，但是私人机构办，文凭一样是国家承认，只是风险大，毕竟私人办的稳定性差，享受不到学校的资源，但是好大学的话学习氛围的确要好很多。 自考不分一本二本三本，是省自考办主办的，学校是承办方，有的能办有的不能办，这个可以查的到。 一本里面，湖北大学，很奇怪的湖北大学弄到办自考的名额，学校自考环境很差，无论是教学还是住宿，住宿在北区的是学校西门对面的一条巷子里面的一个三层楼房，一楼是办公，二楼男生住宿，三楼女生住宿，南区也是一个几层破旧的房子。学校通过率很低，流失率很大。武汉科技大学，自考全部是在洪山校区，学校没有一般高中大，更重要的是自考生很少，并且有的是居民房还规划在学校里面，有很多民工住在里面，很不安全。 二本院校里面，基本都是成教双证，有个别自考，但是自考的基本是在校外住宿，武汉工程大学，不是继续教育学院承办的是住在隔壁的思远IT，继续教育学院主办的是住在马路对面的八栋宿舍楼里面，再说湖北工业大学，三年前自考刚刚流行，作为二本院校的龙头，有很多的理科专业，因此三年前招了1万多学生，没地方住宿上课，出事了，后果是停招三年。今年开招也是成教双证。目前还没审批下来，是私人在办，湖北第二师范学院，办的成教双证，也有自考，是成教专科形式套读成教本科或者自考本科，去年是九大家，学校管理方面很乱，今年管理还行，但是住宿很差。江汉大学，江汉大学的成教双证，文凭含金量没自考好，自考的话学校是每个团队招一个专业，所以经常有团队之间互换专业的情况，所以很混乱，大部分学生是在一号门的对面住宿 ，在校外。 三本院校里面名气比较大的应该是中南民族大学工商学院（现武汉长江商学院）以及华中师范大学汉口分校（现汉口学院）两个学校每年招自考生都很多，主要原因是以下三点，自考都是学校继续教育学院承办，管理系统。其次是校内住宿上课和统招待遇一样，第三是国家承办。希望可以帮助到你。

6，开一家餐饮店要花多少钱

大概3万
行业的竞争也愈演愈烈，如何在竞争中求得生存和发展已成为备受关注的话题。在此，我们向您提供几个开餐厅的秘籍，希望能对您有所帮助。 秘笈一：正确而有远见的选址 如何开一家财源滚滚的餐厅，成功者的经验是：在经营之前选择投资的地点是最重要的一步－－选择有升值潜力的地段。要是地点选择不当，空有高级的装潢、美味的食物、优雅的气氛，仍吸引不了顾客进门，所谓“民以食为天”，没有“民（顾客）”，不可能经营成功。 秘笈二：以专精俘虏顾客 餐饮业同样面临市场细分，要做到大而全，结果可能“四不像”，餐饮业投资者应考虑建立自己的菜系特色。 秘笈三：不怕点子怪，只怕没点子 餐饮业其实需要相当高明的营销艺术，将最好的构想变为噱头，关键还在于巧妙利用，任何一种新点子的诞生实属不易，要好好利用它，使它产生绝妙的功效。 秘笈四：做好售后服务，积累忠诚顾客 顾客永远是衣食父母，尤其是忠诚顾客，这不仅在于后续消费，更为重要的是他们能为你带来口碑传播，使忠诚顾客的数量越滚越大，市场也就越来越大。 如何开餐厅?开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀窍。 如何开餐厅第一步：选店面 两种地方是最好的选择 一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。在杭州城西商住区，大的酒店往往都开不好，做得好的都是一些特色小餐饮店。 选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。 可以利用店多隆市的效应 不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。 杭州市区的特色小饭店聚集地粗略搜索：（开业前的细致考察，对于一个饭店的成功会有很大的帮助。创业者最好根据自己的创业定位，到这些店一一考察。） 青芝坞麻辣一条街：最先是在浙大玉泉校区附近的玉古路出名的，拆迁后，麻辣馆迁到附近的青芝坞，已经有十七八家麻辣馆。 保亻叔路上的特色小饭店群：小饭店原来只有一两家，生意比较冷清。自从2001年片儿川面馆进入后，刘家香辣馆、张大厨、大娘水饺、九百碗、渔家乐等特色店也先后进入，由于各自特色鲜明，这里反而成了热闹的餐饮一条街。 [-page] 古墩路上文新路和文苑路之间的特色小饭店群：至少有十三家特色小饭店，既有面积五六百平方米大小的店，也有不到100平方米的店。菜馆包括了桐庐家乡菜、满地乐鸡味窝、一席地鸡味窝、湘缘饭店、花溪王记、老陕面馆、乡村楼、荣记面馆、绿谷人家、川中川、维妙轩等等。 新华路一带：臻宇便当、桐山农家菜、临记老厨、绍兴农家菜等七八家特色小餐馆，以做土菜见长，生意都还不错。 华侨饭店背后：因为有菲乐酒家、大富豪酒家等做得很不错的小饭店，这里是杭州厨师们安排自己胃口的常去地方。 中山北路上体育场路和凤起路之间的小餐馆群：有一品砂锅、鸿顺水饺、九百碗骨头煲、温州面馆、兰州拉面等。 转租店面要慎重 借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。 转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。杭州市区有个别餐饮老板喜欢这样操作。接手后，却发现这家店已经走向衰退期了，再想做旺，难度已是非常大。 如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。杭州餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。 如何开餐厅第二步：产品定位 选好门面后，就要开始进行产品定位了。以开一家300平方米的特色饭店为例。 一种比较保险的做法是跟牢一个城市的美食流行大趋势。比如三年前金华砂锅十分流行，一家300多平方米的砂锅店，一天可以做1万元的生意。毛利可达到 50％，净利也有30％－35％。从去年开始，杭城餐饮川菜馆的生意一片红火。一些老板看到这个消费市场，专做衢州、江山、龙游等省内地方特色的辣菜，比如文晖路口上有一家“衢州家乡菜”，做的就是衢州的“三头一掌”，既迎合众多辣味爱好者，又有自己的地方特色。 目前杭城特色小餐饮店比较流行的做法是，把浙江省内的地方菜直接引进来开店。比如金华砂锅店、石浦海鲜店、桐庐菜馆、东阳菜馆、温岭酒家……这些特色小饭店所以比较受欢迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因为目前杭州的外来人口很多，从省内各地来杭州的人尤其多，地方特色小饭店开出来后，首先可以吸引大批老乡。比如位于体育场路51号的映山红浙西风味餐馆，主做龙游等地的浙西风味菜，老板介绍，来自衢州、金华等地的家乡客人占了三分之二。古墩路上的绿谷人家也是许多在杭丽水人聚餐的地方。 如果做的是省外的特色餐饮，采购上有一定困难，难以做到原材料的完全正宗。而目前省内交通便捷，采购方便，很多浙江各地的风味小饭店连常见的蔬菜也是由当地运过来的。 有了定位，就可以确定店名和订制菜单了。直接用特色主打菜或地名来定店名，简单明了且效果明显。比如“烧鸡公”、“沸腾鱼”、“桐庐家乡菜”，或者直接以地名来定店名，这两个效果都不错。 如何开餐厅第三步：装修 在确定了店面和定位后，就可以进行装修了。顾客的消费需求在上升，店面环境在餐馆中的地位已经越来越高，一个好的环境，有时候可以成为开店成败的关键因素。

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