买学区房什么买老破,学区房什么时间买合适

上海老破小房子值得买吗？买的时候不要忘了这些东西”老破小”学区房屋销售旺季恰逢“五一”，对学区房市有很大的推动作用。北京楼市:巨变！学区你敢买房吗？在南京如何选择学区房子？天津刚需2022年买学区房子，我有个朋友，去年刚买了市区的二手房，他当时买房的时候，我们都建议摇新房，毕竟老破还是没有新的小。

说几个真实案例。都位于石家庄老破小，地理位置还不错。都在医院旁边学区房间。结果他们等了十几年，然后墙拆了一半就停了。另一个地方，签了字，新楼层封顶，封了，老楼住不下了。这两个地方的最大值是拆迁前的一段时间，现在一个地方无限期等待(房价稳中有升)，另一个地方的值没了(学区房间没了)。所以就看车主对老破这个小数值的理解了。如果我和我一样期待搬回原地，那么完工的那一天，一切都将充满未知。

如果是投资，真的需要独特的眼光。还有一种情况是投资二手房。16年买的，现在拿着。虽然不能说亏了，但今年年初也不想卖了。现在我基本不卖它们赚钱了。不过好消息是政策越来越好，政府监管越来越强，秩序越来越好！在政府的强力监管下，不会再发生上述半个盖子被拆下来封存的情况。

我有一个朋友，去年刚买了一套市区的二手房。他买房子的时候，我们都建议摇新房。毕竟老破还是没有新的小。但朋友坚持，现在搬进来了，用他的原话来说就是“很香”。买房后，他还发了个朋友圈，把这套市区老破的优点一一列举出来:1。看病方便，一公里就是浙江省人民医院，生活多了一份保障。2.很好学，有学区。我工作的地方离家2公里，孩子转一圈就能直接上大学。

4.环境清静，小区里都是大爷大妈。他们睡得早，起得也早，基本没有噪音，人也善良。5.交通便利。无论去哪里，坐公交地铁都很方便。唯一不方便的是停车位不好抢。6.生活便宜，物业费一年几十块钱，水电煤气也便宜，停车费一个月100块，和以前比可以忽略不计。7.社区工作，小区离门口不到100米，在家找东西方便。其实他列举的很多点在我看来都是缺点:1。交通便利，杭州地铁目前没有上海那么广泛，很多地方需要开车。

不建议盲目选择学区房子。准备买学区房子的时候，一定要好好考虑这几点。第一，根据自己的资金实力和还款能力确定购买预算。需要提醒的是，现有住房出售置换的话，涉及到先卖后买两个步骤。最好留出足够的时间，避免因为某个环节出了意外而影响孩子入学，耽误户口。第二，充分考虑各种变量。知名品牌的小学和初中的招生简章每年都略有变化，但每年报名人数都很多，学校招生名额有限，所以有些学校不得不提高门槛。