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1，谁来管管小学门口的乱摆卖

来信人：五小家长 来信主题：谁来管管小学门口的乱摆卖？？？？受文单位：城监大队 来信时间2012-02-14来信类型：咨询办理状态办理中 来信内容：我的小孩就读于罗阳五小学前班，不读小学不知道，自从每天接送小朋友，才知道学校门前乱摆卖的现象是如此猖獗！而且越来越严重，由以前的小摊点变成了现煮（或现炸、现煎）现卖，本来上学高峰期路就难走，有这些摊点后更是寸步难行，而且隐藏严重的安全隐患，这些摊点有的是油煎锅，有的是油炸锅，有的是水煮锅，并且都有煤气瓶，稍有不慎，或者遇到小朋友或行人互相碰撞，后果将不堪设想！就在学校门不足100米的转角就是你们单位，怎么就不可以管管？也许你们认为上下学时间不是上班时间，那难道派出所半夜就不用出警了吗？小朋友是国家的未来，我们每个家长都希望小孩能在健康安全的环境成长，希望你们能理解我们家长的心情！

谁来管管小学门口的乱摆卖

2，实地看房时应当怎样看

二手房实地看房之一：了解自己所选择二手房的房屋自身情况，其中需要了解的包括户型、结构、朝向、通风情况、采光、质量、面积、层高、装修及配套家具等。质量到底如何检测需要掌握以下几步：1、 渗，检测是否存在漏水现象，包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、卫生洁具和墙面渗水情况等；2、 堵，检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象发生；3、 裂，检测墙面、地面和屋面是否有起壳、开裂等现象；4、 蚀，检测铝合金门窗是否存在生锈腐蚀，损坏等问题；5、 污，检测墙面地面门窗上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆灰尘等脏乱现象。二手房实地看房之二：第二步就需要了解自己所选择的二手房其周边环境等情况是否良好。因为特定的原因，二手房的周边环境已经定型，不易改变，购房者一旦选择购买就只能接受。所以在实地看房时，需要注意小区周边的交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。周边环境不可忽视三要点：1、 物业情况：其中包括水质、高楼层供水情况；供电容量多少、夏季用电高峰是否会经常性断电；燃气收费、充缴问题；暖气的收费、供暖断暖时间（如果有这项服务的话）；电梯的使用年限、维修期限及管理方式。2、 小区环境：小区居住人群的大致情况；是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等配套；污染问题，小区垃圾处理状况如何、夜晚是否有噪音污染等情况出现。安全问题，小区出入管理、保安是否能24小时值班等。3、 特色问题：如果有孩子的最好去教育局进行确认小区是否是以学区房为卖点的二手房；还要到派出所进行确认，小区是否是以保证落户为优惠条件的二手房。二手房实地看房之三：买房子，特别是二手房最想要了解的当然是产权问题咯！针对产权问题有以下三点需要了解的。1、 产权的合法性与真实性：购房者可以到房管局对房产证的真伪进行验证。不要和委托人或者房产中介单方面进行交易，避免上当受骗。2、 产权清晰性：产权证上的房主与卖家是否一致，产权证上所确认的面积与实际面积是否相符和。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一人或是几个签合同是无效的。3、 产权的完整性：购房者需要调查其房产有没有抵押、租赁、或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。所以，在购房二手房这件事情上，大家一定要谨慎进行。看，就一个看房就能说出如此多的道道呢！买房就不是一件小事，也不是一件轻松的事。shqianyy
发问者自己已有答案了：1定要到实地看，看公园模型、怎样看怎样漂亮，实际上又是1回事儿，就好像朱自清写的《荷塘月夜》1样，没有看到那末美啊

实地看房时应当怎样看

3，福州南在哪里火车票上指的福州南不是福州火车站吗福

福州火车南站站房在仓山城门胪雷村下面列举了几路到福州火车南站的公交线路：K2路大站快线（火车站→福州南站)火车站 - 斗门 - 湖塍 - 洋下新村 - 市按摩医院 - 东门 - 福新路口 - 紫阳立交桥(东光花园) - 王庄 - 雁塔 - 桥北 - 桥南(福州市二医院) - 汇达广场 - 三叉街 - 三叉街新村 - 三盛实业 - 白湖亭 - 公交大修厂（福峡路工程竣工完成后停靠）- 黄山 - 城门 - 三角埕 - 螺城路口 - 福州南站47路（公交金山总站→福州南站)金山公交总站 - 卢滨路东 - 金山碧水 - 刘宅 - 桔园三期 - 杨周路口 - 双龙物流 - 凤高村 - 建新南路 - 公交大修厂(福峡路工程结束后停靠） - 葫芦阵(福峡路工程结束后停靠） - 黄山 - 省地质医院 - 排下 - 城门三丰 - 城门 - 前锦 - 三角埕 - 螺城路口 - 利济桥 - 胪雷小学 - 站前路（陈绍宽故居） - 福州南站。注：本线南二环路部分由南二环快速路行驶，待辅道修缮完毕后停靠辅道站点。83路（公交仁德站→陈绍宽故居)公交仁德站、群众路（下行）、祖庙（上行）、茶亭（上行）、汇多利、亚细亚广场、达道、中亭街、中洲岛（上行）、台江步行街（下行）、桥南环岛、仓山影院、附中、对湖、师大、程埔头、福州工业学校、上三路口、三叉街、三叉街新村、三盛实业、白湖亭、后坂、公交大修厂(福峡路工程结束后停靠）、葫芦阵（福峡路工程结束后停靠）、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、站前路、福州南站。注：本线采取交叉运营方式，公交仁德站发车后分别至陈绍宽故居（胪雷村）及福州南站，乘坐时请注意车辆标识。301路（左海公园西门→福州南站）左海公园西门-山海观-总院-西洪路-杨南路口-高峰桥-房地产市场-双抛桥、东街口-省立医院-蒙古营-龙华天桥-正大广场-状元境-汽车站-南公园-雁塔-桥北、桥南-汇达广场-仓山步行街-先锋幼儿园-公园东路口-龙福机电交易市场-华威城乡客运站 -白湖亭-福州南站305路（福州南站－公交鹤林站）上行：福州南站、经胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府、高湖村、龙福机电交易市场、亚峰农贸市场、长乐南路、闽江学院长乐路校区、市青少年活动中心（市博物馆）、象园街道、王庄新村、讲堂前、乐西（东）、福马路、钢材市场、福新支路、东岳、三八路口、九龙城、金鸡山路口、溪口、鹤林新城、公交鹤林站。下行：前面站点相同，行至则徐广场后站点有变化，依次为白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。306路（福州南站－公交仁德站）上行：福州南站、胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府新村、高湖村、龙福机电交易市场、光明桥、连潘、长乐路、象园头、王庄、紫阳立交桥（东光花园）、五一路、五一广场、公交仁德站。下行：公交仁德站、群众路、茶亭公园、洋头口、茶亭（附一医院）、南门（福州儿童医院）、于山、五一路、紫阳立交桥、紫阳立交桥（东光花园）、王庄、象园头、长乐路、连潘、光明桥、龙福机电交易市场、高湖村、盖山镇政府、则徐广场、白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。503路(福州南站―上渡永辉) 线路走向（本线路招手即停）：由火车南站发车，经螺城路、福峡路、则徐大道、上三路、上渡路至上渡永辉。¤转车方式：⒈福州西客站乘坐113路公交车到白湖亭站下，转乘305、306路可到福州火车南站。⒉福州鼓山下院可乘坐115路到雁塔站下，转乘K2路到福州南站。⒊福州大学城可乘坐43路或95路到金山公交总站下，转乘47路到福州南站。
火车南站

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4，二手沈阳学区房 很少很受捧 7000元平是 打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。 学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。 就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。 虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。 多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。 在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。 需求不减 未来销售前景仍旧看好 虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。 这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。 沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。 易租易售 学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？ 许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。 当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。 像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。 单间难租 需提前半个月做准备 几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。 以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。 每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。

5，福州动车车站是在火车北站还是火车南站

福州火车南站站房在仓山城门胪雷村 南北站都有动车组。 你要看票面上写的始发站，若是“福州南”，就要去福州南站坐车啦。仅写福州的就在原来火车站了。 下面列举了几路到福州火车南站的公交线路： K2路大站快线（火车站→福州南站) 火车站 - 斗门 - 湖塍 - 洋下新村 - 市按摩医院 - 东门 - 福新路口 - 紫阳立交桥(东光花园) - 王庄 - 雁塔 - 桥北 - 桥南(福州市二医院) - 汇达广场 - 三叉街 - 三叉街新村 - 三盛实业 - 白湖亭 - 公交大修厂（福峡路工程竣工完成后停靠）- 黄山 - 城门 - 三角埕 - 螺城路口 - 福州南站 47路（公交金山总站→福州南站) 金山公交总站 - 卢滨路东 - 金山碧水 - 刘宅 - 桔园三期 - 杨周路口 - 双龙物流 - 凤高村 - 建新南路 - 公交大修厂(福峡路工程结束后停靠） - 葫芦阵(福峡路工程结束后停靠） - 黄山 - 省地质医院 - 排下 - 城门三丰 - 城门 - 前锦 - 三角埕 - 螺城路口 - 利济桥 - 胪雷小学 - 站前路（陈绍宽故居） - 福州南站。 注：本线南二环路部分由南二环快速路行驶，待辅道修缮完毕后停靠辅道站点。 83路（公交仁德站→陈绍宽故居) 公交仁德站、群众路（下行）、祖庙（上行）、茶亭（上行）、汇多利、亚细亚广场、达道、中亭街、中洲岛（上行）、台江步行街（下行）、桥南环岛、仓山影院、附中、对湖、师大、程埔头、福州工业学校、上三路口、三叉街、三叉街新村、三盛实业、白湖亭、后坂、公交大修厂(福峡路工程结束后停靠）、葫芦阵（福峡路工程结束后停靠）、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、站前路、福州南站。 注：本线采取交叉运营方式，公交仁德站发车后分别至陈绍宽故居（胪雷村）及福州南站，乘坐时请注意车辆标识。 301路（左海公园西门→福州南站） 左海公园西门-山海观-总院-西洪路-杨南路口-高峰桥-房地产市场-双抛桥、东街口-省立医院-蒙古营-龙华天桥-正大广场-状元境-汽车站-南公园-雁塔-桥北、桥南-汇达广场-仓山步行街-先锋幼儿园-公园东路口-龙福机电交易市场-华威城乡客运站 -白湖亭-福州南站 305路（福州南站－公交鹤林站） 上行：福州南站、经胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府、高湖村、龙福机电交易市场、亚峰农贸市场、长乐南路、闽江学院长乐路校区、市青少年活动中心（市博物馆）、象园街道、王庄新村、讲堂前、乐西（东）、福马路、钢材市场、福新支路、东岳、三八路口、九龙城、金鸡山路口、溪口、鹤林新城、公交鹤林站。 下行：前面站点相同，行至则徐广场后站点有变化，依次为白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。 306路（福州南站－公交仁德站） 上行：福州南站、胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府新村、高湖村、龙福机电交易市场、光明桥、连潘、长乐路、象园头、王庄、紫阳立交桥（东光花园）、五一路、五一广场、公交仁德站。 下行：公交仁德站、群众路、茶亭公园、洋头口、茶亭（附一医院）、南门（福州儿童医院）、于山、五一路、紫阳立交桥、紫阳立交桥（东光花园）、王庄、象园头、长乐路、连潘、光明桥、龙福机电交易市场、高湖村、盖山镇政府、则徐广场、白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。 503路(福州南站―上渡永辉) 线路走向（本线路招手即停）：由火车南站发车，经螺城路、福峡路、则徐大道、上三路、上渡路至上渡永辉。 ¤转车方式：⒈福州西客站乘坐113路公交车到白湖亭站下，转乘305、306路可到福州火车南站。⒉福州鼓山下院可乘坐115路到雁塔站下，转乘K2路到福州南站。⒊福州大学城可乘坐43路或95路到金山公交总站下，转乘47路到福州南站。

6，存款百万如何理财

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财：188895567一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。
先考虑的当然是房子车子和保险，像你这种情况房、车、保险应该都有了就可以做其它投资了。我是做期货理财的，有兴趣的话可以聊一下。 是不是跟我合作都没关系，至少我是金融业的可以给你点参考意见，但凡私人信息肯定保密。
借我一点 我想开个公司 还款期限5年 写借条 公正 都行我已经傻了，等着天上掉黄金啊。但是说句实话，很有风险很刺激的事情不要去做。因为跌倒了很难在起来，拿着钱去旅游吧。
目前陈先生的女儿仅1岁，投保费用较低廉，如国内就读本科和研究生，考虑通胀等因素，费用应在10万元以上，如投保10万保额，年缴约0.9万元。如陈先生家庭按照计划再添一个宝宝，可同样投保10万保额的少儿险，年缴约0.9万元。综上，陈先生家庭年保障类保险支出约8万元，均为10年缴，约占家庭收入的16%。陈先生家庭每年负担6万元的贷款，与保险合计14万元，占家庭收入的29%，未超过家庭收入的50%，比较合理，不会对家庭造成负担。 储蓄型保险+基金定投存教育费 理财目标 为孩子准备教育金，打算明年再要一个宝宝。 除了为孩子购买储蓄教育金类保险准备教育金外，还可通过每月定投基金类产品来丰富家庭的投资品种，提高投资组合的收益率，同时通过强制储蓄为孩子积累教育金。 陈先生家庭每月可结余2.5万元，建议可每月投入0.5万元进行基金定投，年投入6万元，占家庭结余的20%。以基金定投的方式参与市场，在强制储蓄的同时可以分享资本市场成长带来的收益，还可平滑市场波动带来的中短期风险，实现资产的保值增值。在基金选择方面，建议投资于风格比较稳健的优质平衡型基金，重点关注基金的长期表现及基本面的信息。 在教育金的准备方面，一定要注意专款专用，不应因其他需要而随意挪动该部分资金，因此储蓄型保险及基金定投是合适的选择。 投资债券型基金提高收益 理财目标 明年换车，价值在50万元左右。 除日常支出外，建议每个家庭都应提取一部分资金作为应急备用金。备用金最好为家庭平均3个月收入，建议陈先生家可提取10万资金作为家庭应急准备金。该部分资金建议买入货币基金或灵活类银行理财来提高收益率。 陈先生家庭存款为200万元，鉴于目前银行定期存款利率下行，建议可通过投资债券型基金的方式来提高投资收益率，持有期限建议1年左右。债券型基金属于固定收益类产品，风险等级高于货币型基金与固定收益类银行理财产品，低于混合型与股票型基金，是家庭稳健投资的良好选择。目前股票市场尚处于调整期，尽管市场估值较低，存在一定机会，但趋势并不明显，同时缺乏系统性上涨的动力，陈先生家庭已持有100万元的股票，占家庭资产比例约30%，对于稳健型的家庭来说不建议进一步参与。 陈先生家庭计划一年后购置价格50万元的汽车，在1年左右的时间通过投资债券型基金可以获得5.5%-7.5%的收益，同时原汽车可通过置换获得一定减免，可以满足换车的需求。 贷款与否可比较投资回报率 理财目标 打算五年后更换一套400万元左右的学区房。 五年后，陈先生的女儿刚好6岁，面临着上小学的问题，购买学区房可以为孩子提供更好的教育机会，并且降低相关的交通生活支出。 陈先生的原房产价值约180万元，5年后贷款尚余40万元。根据目前北京房地产方面的政策，家庭购买第二套住房会受到一定的限制，并且面临着贷款利率上浮，建议陈先生在家庭生活不受到巨大影响的情况下，可提前还清原住房的贷款，将房产出售，并买入价格400万元左右的新房，其中房产出售的净收入为140万元。 根据陈先生家庭的情况，考虑当时的贷款利率，如贷款利率大幅高于金融资产的投资回报率，建议可以全款买房，其余资金可用于装修和再投资。
个人如何投资理财 子女教育期目标：子女上学到子女就业之前 家庭成熟期目标：子女就业到子女结婚之前 退休前期目标：退休以前 退休以后目标：退休以后个人理财目标的制定： (1)要适合自身的条件(自己所处的社会地位、经济状况、日常收入、家庭、子女等)。 (2)要符合自己人生各个阶段的要求。 (3)要长、中、短期目标相结合。 (4)个人理财目标的内容：时间明确、数字具体 (5)个人理财目标的修正：个人理财目标制定好后，不是就一成不变了的，而应根据实施的情况、具体的环境背景，适时地作相应的调整，以达到最切合自身实际的要求。最好每隔一段时间(如一年)，对自己原来所制定的理财目标进行一次修正。 (6)如何具体制定个人理财目标：根据每个人自身条件和不同的人生经历，合理制定短、中、长期理财目标。四、理财计划分析1、什么是个人理财计划：个人理财计划就是当个人理财目标制定好后，应根据目标制定相应的个人理财计划和实施步骤。 个人理财计划即是理财目标的细划、理财投资步骤的落实。2、个人理财计划的制定：为达到个人理财的目标，在理财计划中，要明确各个理财投资步骤和投资工具。 (1)在个人理财投资计划中，可以是只有一个投资步骤、用一种投资工具：理财投资开始>(就一种投资工具)>实现目标 (2)也可以有几个投资步骤、用几种投资工具：理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第3种工具)>(第4种工具)>实现目标 (3)也可以同时有几个投资步骤、用几种投资工具： 理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第4种工具)>(第7种工具)>实现目标 (第3种工具)>(第5种工具)>(第8种工具)>实现目标 (第6种工具)>(第9种工具)>实现目标，只有准确地判断投资理财环境，才有可能较好地使用投资理财工具，投资理财是一门综合性较强的实用科学。3、个人理财计划的实施：对于每一个理财投资步骤都去认真地实施，不要轻易地终止或改变。 4、个人理财计划的修改：根据理财计划实施情况、理财目标的实际性、自身条件、周围环境的变化对个人理财计划作相应的修正。5、个人理财计划的具体制定：因根据每个人的理财目标和自己操作能力具体制定。(摘自CFP在中国)个人投资理财的八大热点 今年以来，随着国家一系列财经政策的逐步实施到位，为投资理财市场开辟了更为广阔的发展空间，个人投资理财可谓热点众多，归纳起来主要在八个方面：炒金：正在步入黄金时期 自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的"黄金宝"业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近两年，国际黄金价格持续上涨。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。特别是在2004年以后，国内黄金饰品的标价方式将逐渐由价费合一改为价费分离，黄金饰品5%的消费税也有望取消，这些都将大大地推动黄金投资量的提升，炒金业务也必将成为个人理财领域的一大亮点，真正步入投资理财的黄金时期。基金：备受青睐前景向好 自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，去年基金已经明显超过存款，成为投资理财众多看点中的重中之重。据有关资料，今年国内基金净值已在2000亿元以上。据调查，明年许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、风险较小等优势和特点，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。炒股：机会与风险并存 有专家分析，今后资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额等提出了更加严格的要求，加强了对股市的调控，这将给投资者带来赢利的机会。但不管怎么样，股市的最大特点就是不确定性，机会与风险是并存的。因此，投资者应继续保持谨慎态度，看准时机再进行投资。国债：投资选择空间越来越大 目前国债市场品种众多，广大投资者有很多的选择。对国债发行方式也进行了新的尝试和改革，进一步提高了国债发行的市场化水平，以尽量减少非市场化因素的干扰。另外，国债的二级市场也将成为明年的发展重点。由此可见，国债的这一系列创新之举，必将为投资者们带来更多的投资选择和更大的获利空间。储蓄：老歌能否唱出新调 保险。保险会未雨绸缪，保护你和家人的将来。健康险非常重要，如果你失去工作能力，就无法赚钱。财产保险对家庭财产占个人资产比重较大的人尤其重要。试想一下，如果遭受火灾，重新购置服装、家具、电视等等，总共需要多少钱？在我们日常的理财中，往往会出现这样的问题：有些人的理财方式就是银行存款，获得的收益不能抵御通货膨胀；有些人全部家当都进行股票等高风险投资，遇到了紧急情况，又不能及时取出现金来。其实，好的理财方式就是既要满足日常的需要，又能保证长期收益。而根据个人风险承受能力，构建黄金、股票和基金相平衡的资产配置组合，是一种投资理财的好方法。同时每个人根据自身的情况，对风险和收益都会有不同偏好度。因此，资产配置组合也会有积极型、稳健型和保守型等不同的风格。一般来说，收益越高就意味着风险越大。
银行都是执行中国人民银行统一制定的利率，在哪家银行存款，利率都是一样的。 越长利息越高，提前终止减少利息。如果有可能要提前使用部分资金，又想要高利息，不妨分批分段存入：如每月存一笔定期一年的，一年后就每月有钱可取，利息是一年定期的比零存整取高。依此类推。可以考虑各银行理财产品，时间短，利率比银行同期利率要高，但多是五万起点，不能提前终止。也可以购买国债.风险和收益是成正比的要想高收益，可以买股票或买基金 买股票需要你对股票市场有所了解，并根据银行账号（设定为三方存款）到证券公司开户，开户最低限由证券公司定，一般为5000元.可开通网上交易。持有股票相当于持有一份上市公司的资产，因此价格随公司业绩和股票的供需变化基金有开放式和封闭式两种，开放式基金可以直接在基金公司网站（需开通网银）或通过各个银行购买。封闭式基金必须开通股票帐户，象买卖股票一样购买。 开放式基金有货币型、债券型、保本型和股票型几种。货币型基金无申购赎回费，收益相当于半年到一年期存款，可以随时赎回，不会亏本。债券型基金申购和赎回费比较低，收益一般大于货币型，但也有亏损的风险，亏损不会很大。股票型基金申购和赎回费最高，基金资产是股票，股市下跌时基金就有亏损的风险，但如果股市上涨，就有收益。

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