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1，请问现在苏州二手房过户时买方交的首付是打在银行托管吗卖房

苏州当地的政策吗》 有的地方不用的 。 比如济南。、 这种情况不是强制性的 。
不安全。 选购二手房的流程及注意事项具体如下： 一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 （二）、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方 二、选购二手房过程中，注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任） 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的

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2，苏州新区最好学校的学区房

苏州房子最好的应该是金鸡湖旁边、现代大道左右，风景好、学区房
你好.你的问题很广泛.因每年4-5月教育局会下发年度学区划分.对于园区我还是了解.希望对你有用： 根据目前园区人口变化，结合现有学校资源实际情况，园区教育局经过科学统计分析，对2011-2012学年义务教育阶段中小学施教区进行了部分调整，以贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》，确保适龄少年儿童按时、就近、免试入学。 园区2011-2012学年义务教育阶段中小学学区范围具体为： 一、小学 新城花园小学： 天翔花园、都市花园1-42幢、天域花园（含一、二、三期）以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域，包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园、加城湖滨等。 星海小学： 新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、环球188、苏信大厦、湖左岸、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。 星港学校： 都市花园43-84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、中新路以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村（含一斗山路）、新苏安200-218幢、娄门路130-200号及其它尚未拆迁的住宅，新苏苑、东环路221-223号等。 星湾学校： 中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、星塘街以西、苏虹中路以南区域，包括湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城、海尚壹品、星湖花园、中央景城、翡翠国际、白塘景苑、九龙坊、万盛街118号以及在此范围内其它开发并交房的楼盘等。 园区第二实验小学： 星湖街以东、现代大道以南、津梁街以西、苏胜路以北区域，包括枫情水岸、春之韵、东湖大郡（一、二期）、自由都市（即东湖大郡三期）、东城郡（即东湖大郡四期）、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素以及在此范围内其它开发并交房的楼盘等。 金鸡湖学校： 星港街以东、金鸡湖路-中塘河以南、星湖街以西、黄天荡-独墅湖大道以北区域。包括半...
你要上哪类的学校啊，这里有外国的，还有中国的。苏州新区实验小学教学质量不错，我侄儿在那里面上的，

苏州新区最好学校的学区房

3，苏州的学区房有哪些新楼盘最好

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您好，苏州学区房很多的，你想问哪个区域或是板块的？
你好，学区房比较多，看你想要哪里的学区，
你好，万科的金色家园。朗诗的东吴绿郡等都不错的
部分楼盘大幅跳水

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4，山水映象属于哪个学区

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有谁知道？
中锐山水映象位于苏州古城西南面---高新区国际教育园北区，属于新区， 这里将会成为生态绿色与现代科技结合的现代化社区。东临石湖第一街，南临上方山国家森林公园及石湖风景区，西面规划是园区核心共享区，北通新区商业中心。周围人文气息浓厚，与苏州科技大学、苏州经贸学院、苏州卫生职业技术学院等高等学院毗邻而居。这里有无数历朝遗迹、文人墨客、散步其间，素有“吴中胜境，吴中气管”之称。本案与沧浪新城仅一桥之隔，位于宝带西路的西南，距离市区约15分钟车程[2]。
吴中区。

5，苏州立达中学咨询

1、 问：贵校今年的小升初招生哪一天报名,哪一天参加面试? 答：立达今年的小升初报名时间与去年一样，7月8日报名，7月12日面试。 2、 问：报名时的必备材料是哪些？ 答：报名时需携带（1）2009年苏州市小学毕业生情况登记表副表存根联（市区外小学生携带毕业证书）；（2）小学五六年级素质报告单及复印件；（3）获奖证书及复印件；(4)1寸近期证件照两张。 1、问：贵校今年小升初有什么新的政策,苏州市区外招收多少名学生？ 答：目前为止，学校尚无接到上级有关2009年小升初招生新政策的通知。 由于客观原因，今年我校对新生一律不提供住宿， 2009年招生计划中不再专设市外班，市区外报名的应届小学生和市区学生按同等条件，统一面试录取。 2、问：今年立达小升初报名地点在哪里？ 答：今年立达小升初报名地点仍旧设在苏州立达学校（江苏省苏州中学西校区），学校地址是苏州沧浪区新桥巷20号（南门）、侍其巷45号（北门）。 3、问：我是今年小升初学生的家长，请问近期贵校有开放日或专场咨询会吗？ 答;有。为了进一步宣传教育改革新成果，学校每年都要举办学校开放日，开设“立己达人，成就优才”等公益讲座，帮助广大家长学生选择自己最佳的成长道路。今年学校拟在6月下旬举办专场活动，具体时间待定，届时立达网上会提前公告。 4、问：有没有2009年的招生简章？ 答：2009年的招生简章及相关信息将在7月初在《苏州日报》上刊登，立达网站也会同时刊载，请多多关注那阶段的报纸及网站信息 。 5、问：我女儿非常想上贵校，但我家住在园区湖东，不知学校附近有那些公交站点？孩子上学交通方便吗？ 答：方便，湖东有47路公交车直达，车站就在东大街新桥巷巷口，下车50米不到就是新桥巷南校门。上学放学是都不是出行高峰时段，乘车相当便利，半小时可到。我校有很多学生居住在园区、新区、相城区、吴中区，他们大多是自己乘车上学、回家。为方便家长学生了解学校附近交通状况，我们将学校周边的公交站点介绍如下： 6、问：吴中区小学是否具有免试保送的名额？ 答：吴中区、相城区没有免试保送名额。 3、 问：是否可以电话报名? 答：按上级规定，报名时间集中统一在7月8日一天，为确保报名的正确有效，我校不接受电话报名。但我校已开设招生咨询办公室，更多内容你可以择日来校详细咨询。 4、 问：对学生报名有哪些资格限制？ 答：凡是2009年苏州市应届小学毕业生及市外应届小学毕业生均可报名参加面试。 5、 问：听说立达学杂费要比平江、草桥、振华等学校多，一学期要多少学杂费用？ 答：立达的收费是严格按照上级规定收取，收费标准与平江、草桥、振华等学校一样，每学期学杂费4500元（苏价费字（2005）119号）。 6、问：昆山、吴江的学生招收吗？如招收学校提供住宿吗？报名需要什么手续? 答：吴江、昆山、太仓及相城、吴中等大市范围的应届小学毕业生都 可以报名入读我校，但2009年起，学校一律不提供住宿。凡录取的新生均需自行解决住宿问题，敬请谅解。 7、 问;据前几届考生反映，面试内容很广，很想了解面试大约的范围 答：面试内容不会超过小学课程标准所规定的范围和要求，试题由学校自主命题，涉及语言基础和科学素养等方面。至于小学课程标准所规定的范围和要求具体可以向所在学校咨询。 8、 问：立达的面试流程是怎样的? 答：立达学校今年面试流程还没最后确定，现将2008年的面试流程介绍给你供参考。 2008年立达学校面试流程 时间：7月8日 1、报名，领取面试报名号（上有面试时间）。 时间：7月12日 2、根据报名号指定的面试时间，提前30分钟到达立达学校，凭面试证报到。 3、按报名号，编组进入候场室（未在规定时间到候场室的学生学校将视作其自动放弃）。 4、工作人员在候场室宣读面试相关注意事项，并分发面试组号、序号和面试的信息单。 5、面试抽签，确认A、B、C不同的问卷卷号。 6、进入面试准备室，工作人员分发面试问卷。进行十分钟面试准备。 7、参加面试。 8、面试结束，离开学校。 9、 问：贵校保送生名额是多少？是否已分配到各学校？ 答：今年我校的免试保送生比例是25% 与08年相同。保送生名额的具体分配是由上级有关部门按规定计划分配到各学校，是否已下达到各小学校，可直接向所在小学校咨询。 10、问：今年立达计划招初一新生多少人？ 答：立达今年计划招生16个班（小班）。 1、 问：我们都知道立达是苏州最好的的学校，我女儿和她的同学大多想上立达，但听说立达今年招生人数减少，为什么？最好不要减少。 答：我校今年招生计划较去年是有减少，去年招生，因报名学生报名踊跃，生源好。在上级的一再要求下，学校充分挖掘潜力，最后招生人数有一定增加。但大家知道，潜力不可能无限挖掘，因此今年新生一概不提供住宿。当然，今年最后招收多少新生，一看生源，二看学校条件，三看社会需求，四要遵照上级指示。 2、 问：听说草桥、振华对成绩好的小学生已经在承诺录取，你们有吗？ 答：立达没有对任何学校、学生作出录取承诺。 最近有许多家长询问这个问题，我们也了解到有些学校已经和部分小学校的部分学生作出了录取的的承诺，有的甚至已和家长学生签订了录取协议。同时，我们也收到大量的家长来信来电，希望立达也能出台相关的承诺措施。立达希望学生尤其是优秀的学生能把立达学校作为自己的选择。但是立达学校是不会作出类似的承诺。 第一，这种做法是严重违反教育局规定的。不久前苏州市教育局专门就招生工作下发通知，明令禁止以不正当手段进行招生，通知明确指出：“不准以承诺、签约等方式提前招揽生源”。立达作为一所受到苏州各界人士的关爱，知誉度很高的学校，绝不可能违反上级部门的规定，以不正当手段进行招生。 第二，所谓的承诺、签约都不具有法律效应，一旦曝光查处，无论是学校还是学生后果都是严重的，立达不愿因自己错误进而影响学生的发展； 第三、据家长反映，某些学校的签约的学生也是有选择的。这样的学生，家长应该相信他的能力完全能通过正常的程序入读他心仪的学校。 3、 问：贵校7月12日面试后，几天可以知道面试结果？录取名单大约几号出来？ 答：公布面试结果的时间是由教育局统一规定的，今年尚未通知学校。去年是7月16日公布，录取与否也同时知晓，仅供参考。 4、 问：我们是吴江的小学生，得知贵校今年招收的新生一律没有住宿，不知贵校在平时的课程时间后，安不安排夜自修学习的。 答：不会安排夜自修的，为方便你们了解立达学校，现将目前学校的作息时间表告示如下：上午8时早操，8时20分上课，下午4时放学。据我们所知吴江的学生许多是早出晚归的，自驾、班车都很方便。 5、 问：我儿子现就读园区新城花园小学,今年小升初，非常期望能到贵校学校。请问贵校有没有开办小升初面试辅导班？ 答：新城花园小学每年有不少学生入读我校，他们都很适应，也很优秀。非常受大家的欢迎。但是非常抱歉，我校自开办招生以来就没有办过小升初面试辅导班，今年仍然不会。社会上所谓立达小升初面试辅导班都是假冒的。 ----------------------------------------------------------------------------- 最后，我跟你讲我那年是A卷最简单，C卷最难。抽到什么卷子就是靠运气了。

6，苏州立达中学咨询

1、 问：贵校今年的小升初招生哪一天报名,哪一天参加面试? 答：立达今年的小升初报名时间与去年一样，7月8日报名，7月12日面试。 2、 问：报名时的必备材料是哪些？ 答：报名时需携带（1）2009年苏州市小学毕业生情况登记表副表存根联（市区外小学生携带毕业证书）；（2）小学五六年级素质报告单及复印件；（3）获奖证书及复印件；(4)1寸近期证件照两张。 1、问：贵校今年小升初有什么新的政策,苏州市区外招收多少名学生？ 答：目前为止，学校尚无接到上级有关2009年小升初招生新政策的通知。 由于客观原因，今年我校对新生一律不提供住宿， 2009年招生计划中不再专设市外班，市区外报名的应届小学生和市区学生按同等条件，统一面试录取。 2、问：今年立达小升初报名地点在哪里？ 答：今年立达小升初报名地点仍旧设在苏州立达学校（江苏省苏州中学西校区），学校地址是苏州沧浪区新桥巷20号（南门）、侍其巷45号（北门）。 3、问：我是今年小升初学生的家长，请问近期贵校有开放日或专场咨询会吗？ 答;有。为了进一步宣传教育改革新成果，学校每年都要举办学校开放日，开设“立己达人，成就优才”等公益讲座，帮助广大家长学生选择自己最佳的成长道路。今年学校拟在6月下旬举办专场活动，具体时间待定，届时立达网上会提前公告。 4、问：有没有2009年的招生简章？ 答：2009年的招生简章及相关信息将在7月初在《苏州日报》上刊登，立达网站也会同时刊载，请多多关注那阶段的报纸及网站信息 。 5、问：我女儿非常想上贵校，但我家住在园区湖东，不知学校附近有那些公交站点？孩子上学交通方便吗？ 答：方便，湖东有47路公交车直达，车站就在东大街新桥巷巷口，下车50米不到就是新桥巷南校门。上学放学是都不是出行高峰时段，乘车相当便利，半小时可到。我校有很多学生居住在园区、新区、相城区、吴中区，他们大多是自己乘车上学、回家。为方便家长学生了解学校附近交通状况，我们将学校周边的公交站点介绍如下： 6、问：吴中区小学是否具有免试保送的名额？ 答：吴中区、相城区没有免试保送名额。 3、 问：是否可以电话报名? 答：按上级规定，报名时间集中统一在7月8日一天，为确保报名的正确有效，我校不接受电话报名。但我校已开设招生咨询办公室，更多内容你可以择日来校详细咨询。 4、 问：对学生报名有哪些资格限制？ 答：凡是2009年苏州市应届小学毕业生及市外应届小学毕业生均可报名参加面试。 5、 问：听说立达学杂费要比平江、草桥、振华等学校多，一学期要多少学杂费用？ 答：立达的收费是严格按照上级规定收取，收费标准与平江、草桥、振华等学校一样，每学期学杂费4500元（苏价费字（2005）119号）。 6、问：昆山、吴江的学生招收吗？如招收学校提供住宿吗？报名需要什么手续? 答：吴江、昆山、太仓及相城、吴中等大市范围的应届小学毕业生都 可以报名入读我校，但2009年起，学校一律不提供住宿。凡录取的新生均需自行解决住宿问题，敬请谅解。 7、 问;据前几届考生反映，面试内容很广，很想了解面试大约的范围 答：面试内容不会超过小学课程标准所规定的范围和要求，试题由学校自主命题，涉及语言基础和科学素养等方面。至于小学课程标准所规定的范围和要求具体可以向所在学校咨询。 8、 问：立达的面试流程是怎样的? 答：立达学校今年面试流程还没最后确定，现将2008年的面试流程介绍给你供参考。 2008年立达学校面试流程 时间：7月8日 1、报名，领取面试报名号（上有面试时间）。 时间：7月12日 2、根据报名号指定的面试时间，提前30分钟到达立达学校，凭面试证报到。 3、按报名号，编组进入候场室（未在规定时间到候场室的学生学校将视作其自动放弃）。 4、工作人员在候场室宣读面试相关注意事项，并分发面试组号、序号和面试的信息单。 5、面试抽签，确认A、B、C不同的问卷卷号。 6、进入面试准备室，工作人员分发面试问卷。进行十分钟面试准备。 7、参加面试。 8、面试结束，离开学校。 9、 问：贵校保送生名额是多少？是否已分配到各学校？ 答：今年我校的免试保送生比例是25% 与08年相同。保送生名额的具体分配是由上级有关部门按规定计划分配到各学校，是否已下达到各小学校，可直接向所在小学校咨询。 10、问：今年立达计划招初一新生多少人？ 答：立达今年计划招生16个班（小班）。 1、 问：我们都知道立达是苏州最好的的学校，我女儿和她的同学大多想上立达，但听说立达今年招生人数减少，为什么？最好不要减少。 答：我校今年招生计划较去年是有减少，去年招生，因报名学生报名踊跃，生源好。在上级的一再要求下，学校充分挖掘潜力，最后招生人数有一定增加。但大家知道，潜力不可能无限挖掘，因此今年新生一概不提供住宿。当然，今年最后招收多少新生，一看生源，二看学校条件，三看社会需求，四要遵照上级指示。 2、 问：听说草桥、振华对成绩好的小学生已经在承诺录取，你们有吗？ 答：立达没有对任何学校、学生作出录取承诺。 最近有许多家长询问这个问题，我们也了解到有些学校已经和部分小学校的部分学生作出了录取的的承诺，有的甚至已和家长学生签订了录取协议。同时，我们也收到大量的家长来信来电，希望立达也能出台相关的承诺措施。立达希望学生尤其是优秀的学生能把立达学校作为自己的选择。但是立达学校是不会作出类似的承诺。 第一，这种做法是严重违反教育局规定的。不久前苏州市教育局专门就招生工作下发通知，明令禁止以不正当手段进行招生，通知明确指出：“不准以承诺、签约等方式提前招揽生源”。立达作为一所受到苏州各界人士的关爱，知誉度很高的学校，绝不可能违反上级部门的规定，以不正当手段进行招生。 第二，所谓的承诺、签约都不具有法律效应，一旦曝光查处，无论是学校还是学生后果都是严重的，立达不愿因自己错误进而影响学生的发展； 第三、据家长反映，某些学校的签约的学生也是有选择的。这样的学生，家长应该相信他的能力完全能通过正常的程序入读他心仪的学校。 3、 问：贵校7月12日面试后，几天可以知道面试结果？录取名单大约几号出来？ 答：公布面试结果的时间是由教育局统一规定的，今年尚未通知学校。去年是7月16日公布，录取与否也同时知晓，仅供参考。 4、 问：我们是吴江的小学生，得知贵校今年招收的新生一律没有住宿，不知贵校在平时的课程时间后，安不安排夜自修学习的。 答：不会安排夜自修的，为方便你们了解立达学校，现将目前学校的作息时间表告示如下：上午8时早操，8时20分上课，下午4时放学。据我们所知吴江的学生许多是早出晚归的，自驾、班车都很方便。 5、 问：我儿子现就读园区新城花园小学,今年小升初，非常期望能到贵校学校。请问贵校有没有开办小升初面试辅导班？ 答：新城花园小学每年有不少学生入读我校，他们都很适应，也很优秀。非常受大家的欢迎。但是非常抱歉，我校自开办招生以来就没有办过小升初面试辅导班，今年仍然不会。社会上所谓立达小升初面试辅导班都是假冒的。 ----------------------------------------------------------------------------- 最后，我跟你讲我那年是A卷最简单，C卷最难。抽到什么卷子就是靠运气了。

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