为什么交房才划学区房，买期房能划片入学

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1，买期房能划片入学
2，怎么辨别学区房
3，同一楼号为何划成两个学区相关部门回复这样划分已有六年
4，未交房的房子怎么上学学区房是什么意思
5，怎么判断是不是学区房
6，房子没交房可以上学吗什么是学区房
7，学区房和学位房有什么区别
8，阜阳学区房林立教您如何正确认识和购买学区房
9，学位房和学区房有什么区别

1，买期房能划片入学

应当是可以的，但各地要求手续不太1样。1般要求购房合同为网签后的合同才行

最最少你得拿到房子才可以吧

买期房能划片入学

2，怎么辨别学区房

学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在学校边上，或者开发商引进了某个学校等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者学校或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。扩展资料下手前先了解当地入学政策由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。区域配套及社区配套需相辅相成开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。参考资料学区房百度百科

怎么辨别学区房

3，同一楼号为何划成两个学区相关部门回复这样划分已有六年

楼主别一定要教育局这帮猪讨个说法。你说住在碧溪花园下楼就是师苑小学，教育局这帮猪把这划这个小区学区划成佳山中心小学。家门口小学不能上，非要跑那么远去佳小上，你们这帮猪划学区时个动脑子。舍近求远来划分学区，我真是搞不懂这帮猪你们在划分学区时你们都在干嘛了！

"当时为解决这一疑难问题，区教育局将两校校长请到建设现场协商，经现场划分"这样的水平和能力，太凹。

同一楼号为何划成两个学区相关部门回复这样划分已有六年

4，未交房的房子怎么上学学区房是什么意思

现在孩子的教育是家长们最关心的问题，如今孩子们上学都是划分学区的，也就是按照片区进行上学，这个时候买房的重要性就体现出来了，这也就是市面上所谓的学区房，很多人并不了解学区房是怎么一回事儿，那么，未交房的房子怎么上学？学区房是什么意思？现在孩子的教育是家长们最关心的问题，如今孩子们上学都是划分学区的，也就是按照片区进行上学，这个时候买房的重要性就体现出来了，这也就是市面上所谓的，很多人并不了解是怎么一回事儿，那么，未交房的房子怎么上学？是什么意思？下面一起来看下文章。未交房的房子怎么上学？不能上学，没有房产证怎么上户口，这是基础条件。除非开发商炒作的概念，和学校有私人协议，凭借购房合同可以读书，通常情况下，不行，未交房有购房合同也是可以的。 1、只有购房合同没有房产证是否可以就近读书，不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学：根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地（凭房屋产权证或相关证明）就近入学。 2、有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近，由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素，“就近”并不是地理位置的远近，不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”。也不是指哪所小学离哪所中学近就是“就近入学”。 3、就近入学的条件一般是提供房产证的复印件就可以例如杭州、济南等，也有的地方只要提供合同证明就可以，例如晋中等。具体情况需要咨询当地的教育主管部门。是什么意思？ 1、从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。 2、随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。 3、也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，，一个特别的名词。房产推销员把说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买这是果非因。文章即是我给大家分享的关于未交房的房子怎么上学以及是什么意思这个问题的全部信息了，希望能够给大家带来一定的帮助。一般情况下，孩子们上学的话都是看房产证的，也就是说虽然房子没有交房，但如果有房产证也是可以上学的。

5，怎么判断是不是学区房

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。

1. 周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。2. 学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。3. 做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。4. 不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。

6，房子没交房可以上学吗什么是学区房

孩子上学必须要有户口，而且需要有学区房或者是学校规定的片区的住房才能上学的，所以这点还是很重要的一个方面，那么房子没交房可以上学吗，如果买了房子了，房子没有下来会影响孩子上学吗。什么是学区房呢，这点大家都需要考虑清楚。孩子上学必须要有户口，而且需要有或者是学校规定的片区的住房才能上学的，所以这点还是很重要的一个方面，那么房子没交房可以上学吗，如果买了房子了，房子没有下来会影响孩子上学吗。什么是呢，这点大家都需要考虑清楚，对于孩子上学来说会有一定的影响，下面我就来做具体的介绍。房子没交房可以上学吗不一定的，要求很多，像有些房子住满几年，才满足入学条件的优质教育资源，另外需要所购买房产的相关材料，购房合同，预告登记证，半年及以上水电物业清单等。（1）房子住满几年，才满足入学条件的优质教育资源；在很多优质的学区里面都会有房子住满几年或购买满几年后才符合入学条件的，这其实也是优质的教育稀缺性的问题，一个学校不能满足所有生源问题，则实行多校划片制。（2）所购买房产的相关材料，购房合同，预告登记证，半年及以上水电物业清单等；我们所购买的房产，是期房的情况下，办理房产证是没有那么快速的，一般也都要在交房后一年内开发商才给办理房产证，但能提供证明房产的购买情况材料也具有一定的效力。（注．排除条的情况外）（3）已办理所在区域内的合法居住证（暂住证）。孩子入学的条件不仅仅只有买房这一条路，针对于外来随迁子女的入学问题，基本上还是都能解决的，只是相对应的学区相对来说可能会稍微差一些。什么是 1、从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。 2、随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。 3、也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，，一个特别的名词。房产推销员把说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买这是果非因。房子没交房可以上学吗，如果房子没有交工或者是房本没下来的话孩子是不能上学的，需要满足相关的需求和条件的情况下才能上学，这点需要大家多了解和参考。什么是，的概念大家可以多了解一些，一些比较大的开发商和大的学校师资力量比较雄厚的学校合作，这样的胡既可以有销售量，而且也可以提高孩子的入学率。

7，学区房和学位房有什么区别

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！总价仅62万入驻顺德顶级望江豪宅业主直降8万送装修！

周边有学校就是学位房？??很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。??所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。??“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。??开发商“预测”学区房？??很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套，但是按照当年学区划分，其不属于学区房，而且项目是期房，要等一到两年后才可交房，这时置业顾问会做出“预测”：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。

8，阜阳学区房林立教您如何正确认识和购买学区房

楼盘开发商就是抓住这点都打着“学区房”的旗号来吸引购房者，可诸位，学区房不等于学位房。千万不要被开发商营销语言所吸引，售楼部的销售员都是经过专业培训的，扬长避短是他们的最擅长的。据说很多楼盘在销售期承诺的配套小学迟迟没有动工，导致小区学龄儿童入学成了老大难。同时也有很多业主小孩不能就近入学，仅有一街之隔的小学不能入学，却要到距离很远的小学就读，为此业主指责开发商虚假宣传，欺骗购房者。学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。近年来,阜阳房地产市场也出现了不少“学区房”,“傍名校”越来越成为开发商的营销招牌。调查显示,烟台多家楼盘都打着“学区房”的招牌进行推广,广大购房者也是前赴后继地奔向教育大盘,殊不知“学区房”学问不小,“傍名校”之水亦有深浅。不少家长对“学区房”认识不足导致“上当受骗”。主要有以下几点学区房认识误区一:周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区房认识误区二:学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。小编提醒:不必盲目跟风“傍名校” 尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校

9，学位房和学区房有什么区别

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

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