海南省二手房过户税费多少,2022二手房过户税费怎么计算

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1。2016年增值税提高后，称为增值税。所以要看不动产权证的年限，再判断是否可以免除。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日后办理产权变更的，应缴纳增值税，而非营业税。其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人出售购买不满2年的住房，按照5.6%的税率缴纳。

一般来说，个人住房转让的核定个人所得税税率标准，普通住房按房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅不动产按房价的1.5%缴纳。同时，对个人转让自有住房2年以上且为家庭住房的，免征个人所得税。3、土地税一般来说，如果房子的产权已经满五年，那么土地税是可以免的。产权未超过五年的，按二手房的房价的1%预缴，按超额率累进税率计算，多退少补。

以下是二手房购销过户的费用。请参考。除了契税各地不一样，其他费用都是住建部规定的，全国基本一致。1.契税(买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.5%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住宅按购房款的3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.如果通过中介进行交易，还是需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。