交了定金的房子不想买了怎么办,交了订房定金怎样才能要回?

买了房子交了定金没了，不想买了，不能退。就定金违约金而言，定金是撤销定金，即交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。从合同定金来看，具有合同性质定金即具有证明合同成立和存在的功能。从定金支付的角度来看，具有先行支付的性质，即定金可以作为债务履行完毕后的价款。扩展资料:定金是债务担保的形式之一。

根据民法理论，定金根据其目的和功能的不同，可以分为:订立合同-0。即定金在签订合同前送达，以保证合同能够正式成立。订立合同定金。即以定金的交付作为合同成立的必备条件。合同定金。即定金的交付作为合同成立的证明。默认定金。即定金作为不履行债务的补偿。终止定金。即定金作为自由解除合同的条件。

无法返回。如果定金是在购房时支付的，一方不按合同约定履行相关义务时，无权要求返还定金。买受人因自身原因购房不想，开发商有权不予返还，但如果因开发商原因导致房屋不能正常销售，买受人有权要求双倍赔偿。买房的时候一定要注意定金和定金的区别。两者的意义完全不同。定金不具有担保的性质，其效力仅取决于双方的约定。

定金关于能否返回的问题1。定金还能退吗？目前作为开发商，在购买过程中房子，在签订商品房买卖合同之前，我们一般都是通过认购、订购、预约的方式从买受人处接受-作为房子，很多人认为商品房认购书一旦签订，无论什么原因都不能退回房子，很多人甚至放弃收回9其实定金是可以退的。那么定金在什么条件下可以退回，

二、如何避开定金陷阱？要避免定金陷阱，首先不要和开发商签订认购协议，不要交定金。在商品房交易过程中，签署认购书并交定金后再签署商品房买卖合同，并不是必须的程序。双方可以通过协商直接签订商品房买卖合同。商品房买卖合同不签，购房者可以蒙混过关，不留后患。三、如何回报定金才能成功。通过以上分析，

1。买方出于自身原因不考虑买房，交了 定金无法退，定金是在合同订立或履行前作为担保而支付的一定数额的金钱或替代物。支付定金的一方称为定金付款方，接受定金的一方称为定金收款方，2.开发商的开发手续不全，流程不规范，可以退房。开发商未取得商品房预售许可证预售房屋，在规定期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，买受人可以要求退房。