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申请缴纳(或减征)营业税和个税，税务机关受理后应认真审核，符合要求的应出具纳税表(免税表)。4.双方持第(3)项材料向房管部门提出申请，经房管部门审核同意后支付取证费用。[二手房买卖Process]是指房屋所有人通过买卖、交换或其他合法方式将已取得房屋所有权证的房屋转让给他人的过程。二手房 买卖也称存量房买卖，是买受人支付房款，出卖人办理过户登记的过程。

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抵押借款人必须同时满足以下条件:1。有合法身份；2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购房、大修合同和协议及贷款银行要求的其他证明文件；4.有所购(大修)房屋总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购(大修)房屋的首付款；5.有贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；6.贷款银行规定的其他条件。

二手房有哪些新的交易规定？1.契税(由买方缴纳)根据国家规定，房子买卖无论是商品房还是存量房买卖都要向国家缴纳契税。契税对住宅按总房价的1%至3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购买时间、购买单价、购买面积、是否首次购买等因素确定，非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。根据2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。