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1，顺德学位房 五年唯一是什么意思

佛山购房满80方 享受该地段学位
这是二手房

顺德学位房 五年唯一是什么意思

2，上海学区房学位占用年限是多少

上海学区房学位占用年限是5年。根据上海政府网查询显示，上海全区域执行五年一户的政策。五年一户指的是学区内每户地址在5年内只享受一次同校对口入学的机会，不过双胞胎和二孩外。

上海学区房学位占用年限是多少

3，常熟学区房政策五年一个名额什么意思

就是六年内只能一家人家的小孩入读小学，具体参考常熟学区房产网。
支持一下感觉挺不错的

常熟学区房政策五年一个名额什么意思

4，来讨论学区房的五年一学位吧到底怎么算

您好！也就是说，从房子登记的日期开始，五年内这个房子只能有一个孩子可以以地段生的名义上学。如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。苏州小学报名一般是5月份，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。望采纳，谢谢

5，昆山积入学房满5年什么时候开始算

你好，商品房满5年通常以房产证日期为准。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。望采纳，谢谢。
没看懂什么意思？

6，杭州学区房新政策2019杭州学区房政策住满5年

随着现在有些地方的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，这样导致还是学习越来越跟不上，从而影响他们今后的发展之路，然而，为了能给孩子得到更好的教育，很多家长拼了命也要往大城市买房。那么，杭州学区房新政策2019是怎样的，杭州学区房政策住满5年指的是什么？下面一起来了解下吧。一、杭州学区房新政策2019学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。杭州学区房新政策2019：1、2019年教育服务区(仅包含已在区教育行政部门备案明确的住宅)自公布之日起执行，仅限当年有效。2、当学区内符合条件的报名人数超过学校招生计划时，将按照“住、户一致”优先原则录取，符合条件、未被学校录取的学龄儿童由区教育局统筹安排。3、符合条件的流动人口随迁子女向居住地所在报名服务区小学报名，实际录取根据区域教育资源统筹协调。4、教育服务区划分会因规划布局、新建学校、招生容量等因素进行调整，请勿将教育服务区作为购房或迁户的依据。新建楼盘待交付学年明确学区。教育服务区划分的解释权在区教育局教育科。二、杭州学区房政策住满5年在学区房日渐成为抢手货时，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应先到当地教育部门了解清楚，是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。杭州学区房政策住满5年指的是，实施对口校区内同一居住户五年内只享有一次同校对口入学机会，适龄儿童（及父母）户籍迁入直系亲属户籍内满五年并与之同住的，能享受对口入学政策，为保证政策延续性，该办法逐年过渡到位，即：2016年须迁入户籍满2年，以后逐年递增至2019年及以后满5年。三、杭州值得购买的学区房1、耀江·文鼎苑学军小学在众多杭州家长的心中是排在前几位的学校。学军小学的分校离市区都比较近，目前周边学区房还有新房在售的不多，耀江·文鼎苑是为数不多新房在售的小区。耀江·文鼎苑在前几年已经交付，2013年的学区就已经是学军小学紫金港校区。2、广厦天都城一般在学区房前面，大家往往会加“天价”，杭州某些重点学区的学区房在二手房市场上也有过四五万元一平方米的价格，这样的价格让不少家长无法承受。不过在杭州，你也可以找到高性价比的学区房，比如位于星桥的广厦天都城。天都城有一所“奶酪学校”，外形时尚，犹如一块巨大的乳酪，硬件也走在杭州小学的前列。3、广宇·上东城、天阳·晴朗、龙湖·名景台城东做足了采荷教育集团的文章。先是广宇·上东城引入采荷二小教育集团旗下的丁荷小学，接着是龙湖·名景台引入采荷小学，然后天阳·晴朗与采荷二小教育集团丁荷校区正式签约；再是万科大家·钱塘府也宣称是采荷二小教育集团的学区房。从北面的丁桥到南面的钱江新城，采荷教育集团的分校可谓四面开花。相关推荐：宁波学区房新政策2019以上就是关于杭州学区房新政策2019，杭州学区房政策住满5年的相关内容，希望能对大家有帮助！

7，二师附小学区房读过的房子就不能再读了

中介的这个说法明显是不对的，如果这个说法成立，假设一个学校对口的居委下辖1000户人家，那么总共会有1000名宝宝要上学（不考虑多胎），学校每年招100人的话，10年后所有房子都被取消资格，这个学校就没有地段生可招了，想想也不可能啊。
中介的话都是忽悠的，要么推销自己房源，要么打击别家的房源
严重同意5楼、6楼的意见。
楼主，我现在也在看二师的学区房，你是什么时候入手的，多少钱入的？能告知我参考下吗
如果是事实，那以后没有学区房的概念了，因为一个小孩读了，其他小孩都不能读了，还买房子干嘛，这个就不太合理了。
5年的意思就是指不能同时，小学是5年制的，所以前一个毕业后，后一个应该能进的，双胞胎或者二胎不受此限制

8，二手房满五年是什么意思

二手房满二：指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税（五月一号之前叫营业税），满两年免征。学区房：从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。（参考百度百科）学区房：通俗的说法，从字面意思理解，属于学校所覆盖区域的房子。就是由当地政府或者教育机构按照街道划分区域归属哪个学校，就形成了学区房。（个人理解）最后说的就是要区分清楚学区房和学位房的区别！
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）中的第三点（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。　　在这以前，是以合同签订日期为准的。这是从2005年6月1日改过来的，目的是为了配合当时出台的“个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。”也就是说是以房屋产权证的办证时间或缴纳契税的时间开始算的，这是全国的原则规定，各地贯彻时，有以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间的孰先原则，也就是那个先，就按那个算。也有单独以契税完时间单一来到确定的（如浙江），是不是有以房产证上办证单一时间情况确定，本人没考证过，一般来情况说缴纳契税时间是行于房产证办证时间的。但也有房产证时间先于契税缴税时间的。

9，学区房是什么意思啊

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。扩展资料：购买学区房注意事项1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。参考资料来源：搜狗百科-学区房
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。定义解释学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。产生原因家长追捧不让孩子输在起跑线上，购买学区房成投资接力跑家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”源于教育资源分配不公“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。据2003年至2004年调查显示：上层阶层子女有60%就读重点中学，底层子女60%就读非重点中学引发对于教育不公的质疑。
义务教育阶段，学校是分片区招生的，只招收片内生，一些教学质量比较好的学校都是大家想进的，位于这个学校片区内的房子就成了通常所讲的学区房
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。[1-3] 数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。2015年北京金融街学区房40万/平米。

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