学区房公寓房有什么区别,商业用公寓房可以作为学区房吗

公寓房子和住宅有什么区别？公寓与居住有什么区别？住和公寓，有什么区别？那么，公寓和房子有什么区别，公寓到底是什么意思呢？那么，-2/是否属于-1/房间呢？和普通房子有什么区别？公寓商品房和住宅有什么区别？1.公寓是否属于学区 Room公寓Room不能转让，一般不会识别为学区Room。

简单来说，公寓居住期限为40年，70年后可续签产权。买房百科公寓和住房的区别。楼主您好，公寓≠住宅楼，盘点公寓与住宅楼的十大区别:一、建筑面积百分比不限于中央商务区，公寓的建筑面积占项目总居住面积的比例不限；但普通住宅的建筑面积占住宅总面积的比例是有限的。其次，公寓的日照条件比居民楼差。根据《住宅建筑设计规范》的相关规定，住宅产品中的住宅建筑必须满足日照、采光等相关条件。

三、土地性质不同的房屋只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地上，也可以建在综合用地(商住)、商业用地或教育用地上。四、不同产权的房屋产权多为70年，而商品房公寓的产权根据土地使用性质为40年或50年。第五，水电费的计算方式不同。公寓楼房水电费按商业计算，普通住宅按民用计算。第六，公寓不能落户公寓商业用地上建设的项目如果是商业，是不能落户的。

它们概念不同，性质不同，产权年限不同，收费标准不同，评级不同，结算规定不同，物业管理不同；它们也不同于小产权房。公寓首先是与住宅楼的产权区别。一般住宅为70年，而公寓一般为50年。也有不同的物业管理。不同房子的房子一般不限制出售房产，水电费的标准也不一样。也不同于小产权。小产权虽然相对便宜，但是不能用于公开交易，公寓也可以。

公寓从字面上看和住宅没太大区别，不过既然问了，多半是半商业公寓和纯住宅。其实公寓有一个是商业性质的，水电费高一些，但是可以换写字楼，可以办营业执照。你只需要办理手续。好处是更容易出租和投资。一个人住的话，单身也好，一个人也好，老了年轻了就不好了。毕竟进进出出的人都是鱼龙混杂。纯房原则上不能用于办公和办营业执照，尤其是大户型的楼房几乎都是自住户，比较安全，但是不好租。