买学区房重点看什么东西，买学区房的注意事项有哪些

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1，买学区房的注意事项有哪些
2，买学区房要注意什么
3，买学区房重要吗买学区房应该注意哪些事项

1，买学区房的注意事项有哪些

不少家长为了小孩上重点学校，选择购买学区房。大家在购买学区房时一定要谨慎考虑，了解相关的事项，以免购买了住宅，却无法上名校。大家在购买学区房时，需要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、大家在购买学区房时，要注意并不是离名校近的住宅就是重点学校的学区房。学区房是以当地教育局的最新学区划分标准为准，而且学区房的划分虽然相对稳定，但是并不意味着一层不变，因此大家在购买住宅前，可以先到当地教育部门了解学区的划分情况，以免出现无法就读名校的情况。2、很多地方的学校对于对口区域的家庭都有一定的落户要求。比如说比如说户口转到房产所在地需要满3年才能入学，例如杭州文一街小学要求落户时间3年以上。还有的学校对于学区房实行学位锁定的政策，通常小学锁定6年，初中锁定3年，如果是九年一贯制的学校，那么学位锁定9年。大家在购买二手学区房前，一定要问清楚学校对于落户时间有没有要求，原户主家的小孩有没有占用学位。3、大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。小编总结：关于买学区房的注意事项有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家购买学区房是为了小孩上学，因此在选择学区房时，最好选择兼顾小学、初中的学区房。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

买学区房的注意事项有哪些

2，买学区房要注意什么

买学区房注意什么1、不是买了房就能上名校。选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变，就进≠最近。学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3、注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4、对房屋进行全面了解。选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5、选购学区房要量力而行。学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。买学区房有什么好处?1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势。2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。

买学区房要注意什么

3，买学区房重要吗买学区房应该注意哪些事项

买学区房重要吗？实际上，学区房是否有必要选购，主要是看本人费用预算以及意向来定的。这儿呢，也对于这一点来讲讲买与不买理由供您参考。一、不买理由：1、购房是综合型要素的考虑，校区仅仅其中一个要素。2、学校文化教育虽关键，但是并不是确定孩子成功和失败的唯一要素。3、加剧杆杠买学区房后，造成生活质量下降以及其它教育支出的减缩，对孩子后天发展很不利。二、要买的原因：1、学区房尽管贵，但升值性好，升值显著，不论是自己住、租赁，或是中后期下手都是有优点。2、传统教学资源的稀缺性，孩子能够得到比较好的名师讲堂、优质的校园文化熏陶及其升学考试优点。3、区位优势一般比较出色，小区氛围优良，左邻右舍素养比较高，孩子耳闻目睹，的成长日常生活层级有保证。买学区房应该注意哪些事项？1、夸大其辞一切以合同书为标准：现今新楼盘大多都是卖预售房，虽然宣传材料中说是建了教育配套，房产销售也讲的言之凿凿，而往往空口无凭，写到买房合同这才是最的保险。因而，必须要在买房合同中一一贯彻落实，才会过后追责的重要依据。2、“学区房”与书费首先来算过一笔账：目前房子价格比较高，假如你购房纯粹就是为了一个入校指标值，就要先算一笔账，看看到底是买房子划得来，还是直接交择校费比较划算。要是投入得话，还要看买入的价钱是否适合，自身计算下房子未来升值室内空间。3、真的太多了参观考察查询学校状况：买房前假如学校早已完工，或是自身同样存在，那更找邦企了。到学校参观考察一番，进行系统资询，亲身摸清楚是不是与开发商所承诺的一致。你需要考虑一些细节难题，例如学校交给楼盘的配额是否足够这些。4、房子第一学校第二：购房最重要的，或是房屋质量问题、小区环境、物业管理服务等“硬件配置”，而学校配套设施这一“手机软件”给房子的大大加分也只是一小部分。因此，房子自身怎么样是最重要的，是否有学校是次之，不要因小失大。5、户籍倘若迁不出得多少钱都白费：即便房子所属区域在校区范围之内，那如果孩子户籍没法入迁，也会影响到孩子的名校梦。因而在挑选学区房时要确立把握房子的户口情况、入校相关资质等，在签订学区房买卖协议时保证合同目的与买房目地相一致。在挑选学区房跟买其它的户型是不一样的，因此我们在选择学区房时，务必会对这方面的知识有一定的了解，这样大家在购买的时候会方便了。

买学区房重要吗买学区房应该注意哪些事项