学区房冷了其本质是什么，学区房真的会凉凉吗

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1，学区房真的会凉凉吗
2，深圳学区房价格大幅降温房价降温与什么有关
3，有一些地区学区房已出现降价迹象学区房为何不再受追捧了

1，学区房真的会凉凉吗

北京秋季开始实施中小学教师轮岗制度，很多人觉得，学区房要彻底凉凉了！果真如此吗？不见得！以前常说，学区房买的不是在哪上课，买的是谁给你上课。轮岗制度让优秀教师从名校流动出去，看上去似乎对学区房冲击很大。不过，北京教师轮岗制度针对的是义务教育，即小学和初中，而且此前北京市教委曾表示，轮岗并不会打破行政区划，而是在学区内进行，避免给教师带来通勤上的障碍。如此来看，学区房要凉的说法恐怕不成立。受到影响的会是顶级学区房。其实早在今年北京开始实行“校额到校”计划时，顶级学区房已经走下神坛，比如西城区“金德月”顶级学区，今年成交量很冷清，中介预估到2026年之前不会有大的起色。叠加教师轮岗制度，教育资源更均衡化，顶级学区房的光环将会彻底消失。顶级学区利空，反倒会利好以前的弱势学区。校长交流轮换，骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗，也许会催生新兴学区房的诞生。其实这个现象已经有了苗头，“金德月”失意后，已经有家长开始考虑附近更便宜的学区房，结果就是周边学区房成交量大涨。回到教师轮岗制度，实际上这一政策提出多年，深圳、大连等多个城市都曾试点，然而要想彻底推行，难度不小，尤其是实际操作中，老师成了“流动人员”，势必面临很多现实问题，比如老师的通勤、居住、生活等等。教育和房子已经牢牢捆绑很多年，要想消灭学区房，恐怕没那么容易吧。

学区房真的会凉凉吗

2，深圳学区房价格大幅降温房价降温与什么有关

深圳学区房价格大幅降温，房价的降温是和市场交易和需求量有关的。市场的交易量没有以前活跃，那么价格也没有办法维持到以前的一个状态。另外的话就是有关的政策要求，不允许以学区房来进行炒作，那么很多时候就会导致房价也没有办法虚高。在这样的情况之下，学区房的交易就呈现了降温的情况。学区房降温学区房是一种代称，就是指有一些学校会按照位置来进行划分，那想进名校的话肯定需要在所在位置有住房的，所以这样的房子就叫学区房。而深圳的学区房降温就是推行大学区制，所以也没有了传统的学区房概念。另外的话为了能够让教育质量均衡，所以说就会导致学区房的优势不在。再加上对于一些房价虚高的房子进行到专项整治以及市场需求量的下降，学区房的价格也不能够一直维持到高位。所以学区房就出现了交易量减少，交易度不够活跃，而且购买者下降的情况，这也能够说明购买者逐渐冷静下来之后的市场真实状态。不建议购买学区房说是购买学区房为了孩子的教育，但是有一些人只不过是为了投资。但是学区房本身就和自己本自己的价值不匹配，比如说又破又小，需要卖出比普通的房子高出几倍的价格，也让很多家庭承担不起。如果真的是买了一套这样的房子，一家人住进去非常的挤，影响孩子的生活质量，孩子也很难学好的，而且还给孩子无形的压力。所以从真正教育的角度上来讲，购买学区房并不能够实现孩子成绩的提高，所以也没有必要去花太多钱购买。总结学区房并不是一个长久的趋势，在教育公平推行之下，各个片区的教育差距会越来越小。所以最终呢还是看自己孩子的学习能力，而不是比拼房子。

深圳学区房价格大幅降温房价降温与什么有关

3，有一些地区学区房已出现降价迹象学区房为何不再受追捧了

众所周知，许多年轻人结婚之后，他们总会选择合适的住宅区，有些人为了保证孩子获得良好的教育，从而为孩子选择环境更为优良的学区房。随着学区房市场的不断扩大，学区房的价格相比于普通房子的价格更贵一些。而有一些地区的学区房已经出现了降价的现象，学区房之所以不再受到人们的追捧，是因为我国的教育环境正在得到有效的改善，各个地区的教学环境和教学质量正在稳步提升。许多年轻父母没有能力购买学区房，这也成为学区房不再受人追捧的原因之一。买房是一件大事，应该量力而行，而不应该花费大量的力气和资金集中在买学区房方面。第一个原因：年轻人的生活压力逐渐增加，他们没有钱购买学区房随着年轻人对孩子教育的要求越来越高，大部分孩子在出生之后面临着比较激烈的竞争，他们要在父母的安排完成兴趣班和辅导班，并且这些孩子也要按照父母的要求去完成一系列的任务和兴趣。年轻人养育孩子的成本越来越高，如果他们在花费大量的金钱购买学区房，显然有些不现实，更何况大部分年轻人都是月光族，更没有钱买学区房了。第二个原因：各个地区的教育环境和教育水准正在逐步上升人们之所以会购买学区房，无非是因为学区房能让孩子进入更好的学校完成学习，从而获得良好的学习环境和教学环境。其实我国各大城市的教育环境和教学环境正在大幅提升，无论是从学校的师资力量，还是学校的教学环境，每一个地区都有了很大的提升。当全部的学校迎来了快速发展的阶段，大部分家长不再要求孩子居住在学区房中。更何况我们的大部分学校都按照区域招收学生，学区房已经变得有些不重要了。总的来说，整个社会的教学环境和教学质量已经发生了翻天覆地的变化，所以大部分年轻人都想为孩子创造良好的生活环境。更何况学区房的价格相比于普通房子的价格更高一些，有些年轻人根本没有办法承担高昂的学区房房价。与其使自己的生活变得非常忙碌和负担更大，倒不如将孩子送到合适的学校，孩子在学校里学习到的知识非常全面，而家长也可以减少购买学区房的开支。

有一些地区学区房已出现降价迹象学区房为何不再受追捧了