深圳新建商品住宅售出177套

8月24日，从深圳市规划国土委获悉深圳将于近期挂牌出让。其中，两种情况是“只租不售”住宅用地；另一种情况是普通商品住房用地建设，要求自取得该套房房产证之日起3年内不得转让。市规划国土委相关负责人表示，今年深圳计划推出4宗住宅土地，计划新增商品用地12.3公顷住宅土地，保障性住房用地21公顷，占总量的63%。

三宗地块均以“单限双竞”方式挂牌出让。“单限双竞”即限地价、竞地价、竞人才房或公租房面积。当最高竞买人的报价不超过最高土地限价时，按照价高者得的原则确定竞买人和成交价格。当竞买人报价达到最高限价地价时，人才住房或公租房面积由竞争性地价转为竞争性无偿出让。住宅总建筑面积不变，按照出让的人才住房或公租房面积最大的原则确定竞得人。

深圳是我国一线城市。深圳里的房价一直很高，很多深圳里的市民都认为深圳里的房价太高，普通市民无法承受。最新数据显示深圳城市新建商品住宅价格环比下降0.8%，领跌全国。深圳的楼市在新政出台之前，投资者在深圳的楼市非常活跃，在购房者中占很大比例。现在炒房团退出了深圳的房地产市场，现在深圳的房地产市场比较稳定。

深圳房价状况深圳市统计局发布最新信息，其中20个一线和热点二线城市中有15个城市的商品新建和商品住宅价格均呈下降趋势。多种商品深圳新建住宅价格环比下降0.6%，已领跌全国。据专家介绍，1 深圳的市民在年底投资了100万以上的第一套房子，没多久这套房子就从500万涨到了800万。

1。法律实体暂停购买住房。目前停止企事业单位、社会团体等法人单位购买新建商品房、二手房的网签手续。2.商务公寓5年内限售。在各类新增供应土地(包括招拍挂、城市更新、土地征用和返还等)上建设的商业公寓。)均为出租不出售，用途不得改变。企业整体持有期限应与土地出让期限一致，对外租赁单次租赁期限原则上不超过10年。个人、企业、事业单位、社会团体及其他法人单位新购的商品公寓，自取得不动产权利登记证书之日起5年内禁止转让。

新购商品住房(不含人才住房和住宅商品房)的居民家庭，自取得不动产权证书之日起3年内禁止转让。4.购房人离婚2年内申请商业贷款或公积金贷款的，二套房首付不低于70%，购房人离婚后2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行和市公积金中心执行不低于70%的贷款首付比例；无房贷记录且能提供离婚前家庭无房证明的，贷款首付比例不低于30%；离婚前家庭只能提供一套住房证明的，贷款首付比例不低于50%。