泰国买房app

泰国有很多房地产公司。你最好在做决定之前了解清楚。现在不管是谁说的，都算是广告，那就说说怎么选吧。泰国的房产投资越来越受到国人的喜爱，而买房可能是很多消费者一生中最大的一笔支出。在中国买房，消费者最缺乏的是信息对称和有保障的行业规范。有的房产中介隐瞒房子的真实情况，比如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交了定金和中介费才会被告知，损害了消费者的知情权。

所以今天我们就来说说如何选择一个合格的专业人士泰国房产中介。1.有资格注册国内房地产经纪人的，有一定的注册期限。2.公司有一定的销售经验。3.在泰国是否有本地公司选择代理，一定要选择有销售经验的，但不能光找。泰国房产中介很多，很多都是兼职，没有经验，很有可能在买卖过程中出现各种问题，却得不到更好的解决。一个有经验的房产中介可以为购房者提供更好的服务和长期跟进，解决售前、售中、售后的一系列问题。

On 泰国买房的手续并不是很复杂。如果对房子满意，可以签合同交定金，然后可以去银行开具汇款证明和支票，最后买家带着护照、银行汇款证明和支票到国土部门办理过户。此外，外地人还可以长期租赁泰国的房产，最长可达30年，即与泰国的业主签订30年的租约。这种长期租赁也需要到国土部门登记。在租约有效期内租房，对相关物业有完全使用权，也可以转租。

算下来，总的过户费用大概在6%左右，通常过户税是买卖双方各出一半。有两种情况可以减免特殊营业税，即业主持有房产超过5年或业主账户留在房产上超过1年。但在减免的同时，其他税费可能会相应增加，但最终税费大概会在4%左右。一般所需中介服务费由业主支付，服务费每次1000泰铢起。与国内不同的是，房产持有泰国只需要在过户时缴纳相关过户税即可。

外国人持合法护照可以购买泰国公寓房产，但外国人只能持有一套房产49%的产权；土地或别墅只能以注册公司或泰国配偶的名义购买。泰国 买房最好有当地泰语人士的协助，因为大部分开发商都不会说中文，有的甚至不会说英语，然后很容易买到泰国的房产。通常开发者会指导他们完成，我的朋友会找安茶帮忙。

事实上，几十年来，外国人都是以这种方式拥有泰国大部分别墅和土地的，从未出现过产权问题的案例。最重要的是聘请一位声誉良好的律师，确保外国买家对公司及其资产拥有绝对的控制权。泰国常用的土地调查单位一般分为莱、燕、方哇等。泰国买房的时候，尤其是买别墅的时候泰国平方哇是最常用的，1平方哇就是4平方米(也就是人们说的泰国 TalangWah)。1莱等于4燕(也就是400平方哇，

On 泰国买房的手续并不是很复杂。如果对房子满意，可以签合同交定金，然后可以去银行开具汇款证明和支票，最后买家带着护照、银行汇款证明和支票到国土部门办理过户。泰国土地上的保留地比较大。国外出售的房产基本都是公寓形式，一般购买后永久使用。泰国公寓一般都是精装修，还是比较好的。此外，外地人还可以长期租赁泰国的房产，最长可达30年，即与泰国的业主签订30年的租约。

在租约有效期内租房，对相关物业有完全使用权，也可以转租。上泰国，还需要缴纳一些相关的税费，但是这些费用并没有欧洲国家那么多，他们的总和最多在6%左右。缴纳的税费以开发商提供的相关数据为准。泰国买的房子一般不好租。因为购买价格本身不是很贵，而且是精装修，所以再租还是比较难的。

(1)平时可以在网上多搜索一下泰国的经济和投资政策、劳工签证、外资法律法规；(2)了解泰国(包括私立大学、公立大学、国际学校等)的旅游经济市场、医疗服务水平、教育情况。);据边肖，泰国国际学校的教育水平普遍不错，医疗服务水平也是世界领先的。医疗旅游占大部分泰国GDP；(3)了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓(永久产权和非永久产权)、独栋别墅、联排别墅、皋陶别墅、酒店用地和写字楼的法律、注册公司法等；。

如果是第一次买房，最好找置业顾问。根据置业顾问自身的需求和资金量，经过分析，选择合适的项目，如果有时间，还可以去项目现场考察，挑选自己喜欢的房子。2.订房子:签购房意向书，交定金，选房后签订意向书，确定具体的楼号、销售价格、付款时间，按约定支付预定费。通常情况下，此费用不可退还，也不能更改为其他交易名称，普通公寓通常在5万到10万泰铢(约合人民币12万元)左右。