学区安置房跟商业房哪个好,商业房和学区房哪个值得买

3.交易时间的差异。商品房的产权证一旦取得，就可以随时买卖。而安置 room就不一样了，必须住五年才能上市。4.性质上的差异。商品房是通过购买取得的，可以用于贷款、出售、租赁等活动。而安置房子是因为拆迁而分配的房子，其出售受到多方面的限制，风险非常大。5、享受不同的权益。商品房买受人享有占有权、收益权和处分权，因此可以转让、出租和赠与房屋。

"学区 room "是政府根据学生的情况分类的。按照最近的政策，如果业主的户籍已经迁入“学区间”，那么他的子女就可以按照规定进入户籍所在地分配的学校就读，也就是“免试就近报名”。学位房往往以业主买房后能拿到相关学校的“学位”来命名。项目因为引进了学校，或者和一些“名校”有共建合作关系，所以有“学位”名额。买学区房的好处如下:1。能够享受核心学校的教育资源。

2.地产项目本身也有很好的配套资源。学区房源项目往往位于相对发达的城区，自身商业配套、交通设施资质较好，但在较为突出的配套教育资源下，略被购房者忽视。即使你想买房，也要考虑楼盘的生活配套，即使你赞成学区地段，而学区房往往在这方面有不错的表现。3.学区房子投资优势很大。学区间相比普通商品房价格较高，但也有较大的升值空间。即使在目前楼市低迷的情况下，学区间的销售量和出租量也能保持相对稳定，作为投资还是值得考虑的。

相信很多朋友在生活中听说过商业 Fang和安置 Fang，但是很多朋友并不是特别清楚两者的区别，而且由于这两个概念的混淆，买房的成本非常高。所以对于购房者来说，有必要了解商品房和安置房子的区别。那么商品房和安置房子一般有哪些区别呢？1.产权有很多区别安置一套房子不是完全的产权，即一套房子是完全拥有的，但不一定是完全的土地使用权。很多安置房屋的土地性质是划拨土地，即不交钱。

土地的性质是出让，即支付土地出让金。因此，将来新的安置房屋再次交易时，可能会要求他们补缴土地出让金。当然，现在的房屋协议并没有这样的要求，但是法律要求的是付款，所以一旦政府出台这个政策，很可能就要付款了。2、质量的差异安置房屋的利润极限往往是无止境的，所以建筑商可以偷工减料增加利润。再加上职能部门监管不力，甚至串通一气，一般安置房屋质量还不如商住房屋。

现在的房子种类很多，有经济适用房、商品房、安置房、廉租房、公租房等。对于不清楚的，是一个大的，因为类型太多，分不清，那么安置 room是什么呢？安置房屋，是政府于安置进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时，为拆迁户修建的。安置的对象是城市居民的拆迁户，包括征地拆迁的农民。随着城市建设发展的进一步加快，政府尽可能多地建设安置房屋，不断满足拆迁户的需求迫在眉睫。

由于其安置对象为特定动迁安置户，因此该类房屋的买卖除了受法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的限制。所以和普通商品房交易有很大区别，安置房屋分类:依据相关法律政策进行拆迁安置房屋一般分为两类:一类是因重大市政工程拆迁居民而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会的拆迁，根据相关规定，/123，456，789-1/业主取得该配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。