桂林二手房最新信息,三室二厅20万急卖房

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以我多年的经纪人经验，网上房源二手房不排除是真的。但大部分都是中介公司出具的虚假房源。目的是吸引有需求的客户，从而获取客户联系方式，再根据客户需求推荐其他房源。现在是一分钱一分货，谁也不是傻子。真正便宜的房子是有原因的，天下没有掉馅饼的事。

1，最简单的方法就是通过调解。中介有很多房子，但是中介费是一笔不小的开支。2.同事朋友亲戚介绍的。多问一些人，看看你认识的人有没有在卖或者租房的，或者知道卖或者租房的信息 3，通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多花点时间在论坛上，经常看帖子，主动联系，总会找到房子的。

你是买家，对吗？手续如下:先向地税局缴纳9.5% × 9.5%的契税2.85万元。缴纳契税时需要提供:①卖方:身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户籍所在地民政局出具的未婚证明)、房产证、土地证，并上交上述证件复印件两份。②买受人:身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户籍所在地民政局出具的未婚证明)，以上证件各提交一份复印件。③买受人为家庭首套且唯一住房，需提供:买受人家庭成员户籍所在地房管部门出具的首套房证明原件；买方家庭成员户口簿复印件1份。④房屋评估报告原件1份。(评估价仅供参考)然后，去房管部门登记办理新证，只收工本费。登记时应提供房产买卖协议和契税证明，产权证上所有产权人应提供身份证复印件，所有产权人应到场签字。以上不包括中介费。目前桂林规定买卖房产的契税是9.5%，赠与房产的契税是3.1%，继承房产的契税是万分之五，离婚分析房产的契税也是万分之五。地税局可以参考买卖合同的房屋价格或者房地产评估价格进行上述计算，但都是参考。因为亲戚朋友之间的买卖会压低房价，地税局只是一个参考。3、 桂林市 二手房银行贷款评估费怎么算?

二手房鉴定费:根据省物价局相关规定，现行鉴定费标准采取累进收费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的，按鉴定总价的0.42%收取；100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元为评估总价的0.12%；2000万元至5000万元(含5000万元)评估总价的0.06%；金额在5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。

supply:，我的问题:0}，multianswers: 0，longfoldflag: true，官方提示:{注意:本问答中提到的数字未经验证，请注意识别。1.先去房改办政策法规科(位于西城路尽头近西门桥，四楼，电话咨询)领取桂林本市房改房上市交易申请表(见图一、图二)。2.产权人填写上述申请表后，在原产权单位盖章并领取《本市职工个人住房档案备案登记表》(见图3)和《市房改出售公有住房全产权评估价格鉴定表》(见图4)。3.4 .持单位盖章的申请表到市房产局二楼公房科(位于三多路，电话唐)办理。完成后，持上述三张表格及房改相关材料返回房改办。需要带的材料有:产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口本、结婚证等。(核对原件，保留2份复印件)。

契税:普通住宅征收购房款的1.5%；非普通住房购房款的3%由买受人承担；2.营业税(卖方):购买房屋不满5年后转手的，按照出售房屋的收入全额征收营业税；个人购买5年以上(含5年)普通商品住房并转手，出售时免征营业税；对个人购买5年以上(含5年)非普通商品住房并转手的，按照卖房收入与购房价款的差额征收营业税；

税收参考如下:查公证费成交价在20元* 0.3%；营业税:交易价格* 5.6%；1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。

4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。

契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。，再加上最近年收入12万以上的个税申报，很多税费都成了房屋买卖双方的一道坎，那么现在买卖一套二手房需要交多少税呢？住宅二手房交易税费名称卖方购房，合同公证费，总房价×0.3%(由发起人承担)，合同印花税，总房价×0.05%，总房价×0。这个很简单，手续和全国一样。