东莞二手房学区房哪个好

对于在北上广深四个一线城市打拼的人来说，买房是他们扎根一线城市，彻底成为一线城市的唯一途径。说到买房，一定要考虑买新房或者二手房。对于有买房需求的人来说，他们更渴望买新房，而不是小户型二手房。然而生活往往不尽如人意。如果新房不在偏僻的地方，在繁华地段能满足人们美好幻想的房子价格是买不起的。权衡位置和价格，未被考虑的二手房必须包含在备选方案中。

现实中，不一定是真的。一些使用年限在五年左右的新房二手房差别不大。考虑在一线城市二手房主要原因是一线城市基础设施完善。所有的繁华地区都已经满是高楼大厦，因此没有空间建设一些新的社区。就算那些大开发商有意向在中心城区建新的小区，他们也不一定建了这个小区的地；某开发商在中心区意外拿到一块地，而且因为东西稀缺，中心城区的一手新房都要卖天价。

我觉得还是买一手房好，因为住房不是短期的事情，而是非常长期的事情。如果是新的，自己住会比较舒服。我觉得还是买一手房好。二手房虽然便宜，但是别人住过，总觉得有点不舒服。不如一手房，东西都是新的。这种感觉特别棒。一手房好，因为相对来说，一手房的手续不多，相关的事情会少一些。二手房涉及验房、购房、过户等手续，极其繁琐，容易出问题。

买新房是现在很多年轻人的梦想之一。面对高房价，靠自己有些困难。终于，首付收齐了，但是买新房是否更好二手房是摆在我们面前的问题之一。现在很多人把房子当成问题，买什么房子也是需要考虑的问题。那么怎么买新房呢？1.二手房还是新房？二手房的优势是价格低，因为有一定年限，周边配套会比较完善，和精装房一样省时省力。随时可以拎包入住，买房前可以了解一下邻居。

众所周知，新房的价格和二手房是不一样的。为了省钱，很多人都把目光投向了二手房。但是在购买二手房时，一定要注意房龄的问题。不同房龄的二手房价格不一样，那么房龄20年的二手房可以买吗？二手房房龄什么时候开始贬值的？学区房龄多少年开始贬值？让我们一起来看看吧。1.二手房可以买20年的房吗？1.舒适度差，20年难卖二手房一般住进去都不是很舒服，因为各方面都老了。

2.安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。

No .根据东莞教育局的发布，现在有很多区，也就是一个学校对应几个区。所以学区房间的作用减弱了。2022年义务教育阶段学校招生办法:全市义务教育阶段学校(公办学校和民办学校)同步招生，采取网上报名、网上录取的方式。民办学校全部实行电脑派位录取，不再采取提前考试、面试等方式招生。

买房的朋友都知道，不同地段的房子价格会不一样。离繁华地段越近，房价就越高。比如会有学位房和学区房。虽然学位房和学区房只有一字之差，但差别还是蛮大的。学位房和学区房有什么区别？学位房和学区房哪个好？往下看！一、学位房和学区1号房的区别。学区室的定义是指根据片区招生情况对每个学年的划分。有些房间可能最后一年有学位，但是由于规划的原因，第二年会失去学位。

1，过年二手房价格 税费 中介费≈新房价格。新房:只交契税(11.5%)*总房价二手房:①契税(11.5%)*总房价②中介费*2.7%③税费:取得产权未满两年的为总房价的5.6%，未满五年的差额为20%。第五年末无税时，产权期已过近8年(产权期从征地时算起，从购房时算起有几年)。房屋交付后2年左右发放)。

②高端科技住宅和品质。③物业管理水平，物业对居住舒适度的体验影响很大。3.从成本上看:二手房一般带装修，买了之后，大部分人会选择重新装修。拆除和重新装修的费用高于毛坯房的价格，另外，虽然因为双合同，新房首付是80%到90%，但是新房首付需要80%加上各种税费(因为你是70%首付)，首付比例不低。4.从剩余价值的角度来看:房子剩余年限越少，年龄越大，转售的价格会低于购买时的价格水平(是水平而不是当时的价格)，二手房作为投资，其本身的价值已被部分利用。