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法律分析:房产婚姻律师咨询:1。内部关系为股份共有，比例份额由双方实际出资额确定。2.对外关系为房屋共有人租赁，双方出售。3.如果一方想取得全部产权，需要通过协商达成一致，并及时办理过户手续。但如果房贷没有结清，需要先还贷，再重新申请房贷，这也涉及到一系列税费，会消耗大量的精力和金钱。一方婚前购买，婚后转卖的房产归属:1。仍属于婚前财产，但实践中离婚时财产的来源和区分存在问题，应保留相关证据。

2.如果二次出售后购买了你们共同生活的房屋，一定要保留证明房产变动关系的证据(如前后资金流向等)，以获得法律支持。法律依据:-2律师服务收费管理办法第九条服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务费应考虑以下主要因素:(1)花费的工作时间；(二)法律事务的难度；(3)委托人的承受能力；(4) 律师可能存在的风险和责任；(5) 律师 s社会声誉和工作水平等。

法律主观性:咨询只解决寻找的问题律师。通过咨询，你可以了解律师，找到你认为合适的。咨询解决不了案件本身的问题，因为你咨询不得不再次明白，你没有权利律师或者通过很多亲案积累的知识技能的实践经验，所以你解决不了现实。而且律师是一个复杂具体的过程，是建立在全案证据之上的，你不可能完全理解咨询。

根据相关法律政策进行搬迁安置房屋一般可分为两类:一类是因重大社会公共工程拆迁居民而建设的配套商品房或购买的低价商品房。如高铁、火车站、机场、码头等重大工程的拆迁，根据相关规定，房屋已取得该配套商品房的被拆迁人产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。另一种是因房地产开发等因素被拆迁的低价商品房(相对于市场价)，拆迁公司通过其他方式代为安置或购买。