二胎家庭学区房买卖怎么算

直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本不多。一、房屋的交易方式距离上次已满五年，房屋面积小于140平方米，免征营业税，只需缴纳3%的契税。房屋面积超过140平方米或距最后一次交易不满5年的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖转让的房产，在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。

5、父母之间房屋买卖过户价格是怎么算的

父女间的房子买卖转让价格由双方协商确定，但不得低于当地房屋转让指导价。同时买卖的过户需要缴纳20%的个人所得税、0.15%的印花税、5.55%的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加。【法律依据】民法第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，根据自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。

6、房子卖了在父母家,孩子可以算学区房

可以算。上学和户籍有关。只要孩子的户籍能按照当地政策迁到房屋所在地，就可以在学区范围内选择学校。孩子上学首先要提供户口本和房产证。查看是否符合就近入学的条件。所以，如果你已经入学，后来卖了房子，可以继续在原校就读。

7、买二手学区房需要注意些什么

法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。

3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。

8、房屋买卖费用怎么计算~

1。个人所得税(交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件:第一，家庭唯一住所；第二，购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。2.印花税(税率为1%/123，456，789-2/50/50)，但自2009年起国家暂免征收。

9、房屋买卖税费怎么算

House 买卖买税人计算公式:1。契税:1.5%×总房价(普通住宅)×非普通住宅:3%×总房价；交易费用:2.5元×建筑面积:3，合同印花税:0.05%×总房价:4。中介费:1%×待公证:买卖公证低于0.3% ×总房款的合同。