1，买房首付需要准备什么东西

一般的首付比例为总房款的30%较多，很少有20%的首付了，如果是二套房首付比例还会高；至于具体的首付金额那要看所要购买的房屋总价是多少了

买房首付需要准备什么东西

2，我按揭的房子手里该有些什么东西

《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。 产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。 银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。 目前看你手上这些证明都没问题。
钥匙，物业手册.其它也没什么。

我按揭的房子手里该有些什么东西

3，请问上海买学区房都有应该注意些什么

关注学区划分片区变化关注落户时间关注每户入学名额的限制学区房面积问题5. 其他招生条件可以上星多多看看帮助，里面罗列的很详细了。
像上海这种一线城市名校竞争更加激烈，很多重点学校都有2-3年的落户年限规定，所以买学区房最好早做打算。另外对于落户、学区划分、片区是否对口之类的一定要搞清楚，因为这些在学区房买卖的时候很容易闹纠纷，谁买房子都想顺利，也不想因为这个耽误孩子上学，所以你最好选择专业可靠点的中介咨询，像中原地产服务比较规范，还有针对学区房有专门服务，详细的专题介绍，这方面的服务相对来说是比较周全的，这样你找房子办手续方面可以省很多心了。

请问上海买学区房都有应该注意些什么

4，购买学区房四注意

购买名校片区的学区房是他们当前迫切要考虑的事情。业内人士提醒，市民买学位房除了关注价格、房子状况外，还要特别注意房子与学位的关联度。 首先，查明房产产权是否明晰。有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。 其次，查明房子的学位指标是否被别人占用。少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。 再次，购买总价低的学区房。学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。 最后，提前出手。不要在每年3、4月小学预报名前临时购买学区房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。

5，学区房果真买了就能入学吗

孩子的教育问题是家长们最为重视的问题之一，因此在二手房市场中，学区风一直是炙手可热的香饽饽，择名校而居也成为影响家长们购房的重要因素。可是学区房果真买了就能入学吗?随着学校政策的时常变动，家长在为孩子购置学区房时要特别注意户口迁移、片区调整等问题，否则会弄巧成拙。下面我就说说眼下购买学区房的三大原则。 1、确认入学资格： 购买学区房的目的除了投资之外，最关键的当然是保证该房产具有名校的入学资格，所以，在选购学区房时一定要到相关学校确认一下该房产是否具有就读该校的入学资格，万万不能以为房子就在学校旁边就想当然的认为一定可以就读该校，现实中不少父母就是吃了这个哑巴亏。 2、了解学校的相关政策： 不少名校对学区房也有一定的要求，如买房后必须父母、子女的户口同时迁入;户口迁入必须达到2年以上;每套学区房只有一次就读机会、使用过后学区房将失去名额等等。因此，在选购学区房时一定要对校方的各种政策有一个全面的了解，避免买了房也无法上学的重大损失。 3、要入学落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行的，因此要避免出现产权属于自己，却面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

6，遇到如此岳母我该怎么做

还用考虑吗？不要被利欲冲昏了理智。就算你岳母不是想像的哪样。难道你小舅子就愿意把房子让给你吗？名字是他的，他不想改谁也不能怎么样啊。等他结婚了后，他住啥，和他老爸老妈一块住吗，大概不会，再说他以后的老婆就愿意放弃这个房产吗。。。。 如果让你放弃你们市郊的房子你也不愿意的，必竟是钱啊。当然如果你有钱的话可以另当别论，就当作租房的房租吧。就算帮你小舅子了。不过帮也要让他们领情啊，搞的好像你还要领他们的情一样。不过你应该是工薪阶层不是大款吧。所以现在就从你老婆着手。试探出她的意思。如果她觉的谁的名字无所谓，不想把他弟弟名子改了，哪你就赶紧想办法退出来吧。如果你老婆也想改成你们的。哪就让她试探你岳父岳母，还有个重要人物-小舅子。看他们咋想的，不过我觉的八成没戏。天下没白吃的午餐 不过这也可能是个机会 关键是眼光想睿智。头脑要清醒。行就猛攻，不行就急退。不过别因为房子把你们关系搞杂了。如果是场阴谋，你也要忍住。千万不能当面揭穿。为了你们夫妻合睦。就装不知道。退出旋涡就行了。必竟是你妻子的父母。男人就应该大度。我说的很实际 给点分吧兄弟。
做人尽责 这是必须的不过 现实社会残酷 人心难测即使是岳母 也不能毫无防备 至少为自己留条后路岳母提的那套房子 是舅舅的名义你可以主动要求岳母把名义改成你媳妇的（即使最后出了问题，假如是你媳妇变心 那你也就认了。不过是舅舅 那你当然无法忍受）自己的那套房子 一定要留着 也算是后路了等有了孩子先带一段时间 可以再考虑把自己的那套房子怎么样最后要说明的是没理由继续用你舅舅的名义住那套房子整个事件与他毫无关系 没理由把他牵扯进来主动向岳母提出改名义为你媳妇 合情合理若她如何都不同意 那只能说明话里有鬼 不能接受她的要求免得以后努力大半辈子成一场空goodluck
你岳母的好意，你应该领情。目前来说，没有证据表明你岳母是在让你白供房而以后房屋产权又归小舅子。只是还没有告诉你购房合同或房产证上写的是你小舅子的名字。我教你一招：你假装不知道那套房屋写的是你小舅子的名字，满口答应，到了交第一次月供的时候，他们就要告诉你交款人的姓名和账号，自然会发现购房合同上的名字，你可以在交钱前就提出来，或交完钱后，再跟你岳母提出来：“房屋是小舅子的名字，如果我供房，今后产权怎么算？”你岳母自然要回答你的问题。你再根据岳母的回答，决定如何处理：要么更名或过户；要么不要该房；或者通过书面协议：你供房，你住；到他们还钱给你后，你再搬出来，住回自己的房子。切记：不解决产权问题，你就明确表态：不再供房，最多就是损失一个月的供房款。解决产权问题的方法有：如果尚未做房产证，可以去开发商或房管处更改购房人名字。如果已经领取了房产证，则要从你小舅子的名下过户到你老婆的名下，你作为共有人。不论做什么决定，都要先与老婆商量后再定。但，在交第一个月的供房款前，不要让你老婆知道你的计谋。
只要能够承受，请接受吧，何况有外母的靠山。如果让她追加首付金额到60%该多好。其实已经一家人，大爱无疆，眼光长远，实在是男人大丈夫的本质，何况一切利益你和妻子是共同的。4、5年以后，你郊区的房子给你外弟供。姐姐已经住了城区的房子，难道弟弟敢来夺取？以后（或10年、8年的）还可以更改户主。你能够将就是美德，否则很多东西就打折扣了，就损失惨重啦。He who endures the bitterest of bitter will be the man of men. 吃得苦中苦, 方为人上人。There is nothing so satisfying to the spirit than having happiness from love, of love, and for love. 没有什么能够比得上来自爱、拥有爱、施行爱所得的幸福那样让人心满意足。A wise man is content with his lot. 智慧人知足常乐。To get wisdom is to love oneself. 得着智慧的，就珍惜生命。
如果你经济条件很好的话，你就当送你岳母一套房子。除非把房子过户，不然你们将来极有可能会因为这个房子翻脸。但不排除你岳母一片好心，可是家家有本难念的经，如果她诚心诚意的送房子给你们，一定会同意过户的。如果她不放心，完全可以把房子移到你老婆的名下。说清楚这是原则问题，不是因为信任与否的问题，亲兄弟，明算账。那百分之三十的首付，你们还是给她老人家，别做事情留下话柄。如果你怕麻烦的话，也别要她的房子。吃人家的嘴软，拿人家的手短，这也不舒心啊。重要的是，和你老婆讲明情况，避免不必要的误会。呵呵，我是一个学生，我没有什么人生的阅历，我的意见仅供参考，只是希望能有用。
怎么了

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