学区房买卖怎么交税的啊

最近，逐渐被遗忘的房产税重新回到了人们的视野。房地产税将立法，或设立起征点，按住房面积征收。预计2017年。房地产税的最终走向尚未可知，但房屋交易营业税将免税条件从5年降至2年。在新政刺激下，各地二手房市场重新活跃起来。那么，随之而来的就是房屋交易税如何征收的问题。别急，我给大家整理一下房屋交易税如何征收的相关知识，希望能帮到你买房。

税收契税(成交价的1%~3%)、个税(成交价的1%)、营业税(成交价的5.55%)和印花税(成交价的0.1%)。征收条件:原户主拥有两套以上(含两套)房产，需要征收房产交易税；条件二:房产证签发日期不满5年的，那么营业税按照房产证上的日期确定，一般在签发日期2年内征收，超过2年不要求征收。

两者/图像-5/1。2可以免，前提是五年。3税收的征收有两种。一个是评估价的10%，一个是(评估价的原购买价)X20%。我不知道Xi安的收税情况。简而言之，就是以上两者之一。(1)契税:(基本税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)征收方式:按基本税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。

房产的过程中买卖，会有一定的税费，由国家收取，不同地区收取比例不同。很多人不太了解房地产交易税的问题。毕竟这些东西在我们的生活中很少遇到，所以有些人不知道怎么算。接下来边肖将介绍如何计算房地产交易税。买房如何使用税务计算器？房地产交易税如何计算？契税，是根据所有权发生转移的不动产，向产权人征收的一种财产税；买房时，契税一般按照房屋价值评估的1%-3%缴纳，根据房屋面积和是否首次购房，契税缴纳标准也不同。

虽然二手房的市场价格比一手房便宜，但是买卖需要交很多税。那么二手房买卖，需要缴纳哪些税呢？住房买卖如何计税？我们来看看吧！卖二手房需要交哪些税？(1)买方付款。交易服务费按总房价的0.5%征收。2.1997年10月1日之前购买的，按交易金额的6%征收契税；1999年8月1日购买的，按交易额的3%征收，1999年8月1日以后购买的，按交易额的1.5%征收。

4.检定费为100平方米10元，每增加100平方米5元。5.印花税是总房价的千分之五。(2)卖方的付款。个人所得税对出售超过五年的唯一住房按成交价的1%征收，不足五年的按成交价和房产原值的20%征收。2.销售营业税超过5%的普通住房可免征营业税，非普通住房按差额的5.6%征收。不足五年的，按总额的5.6%征收。3.交易服务税交易税按成交价的0.5%征收。

在办理买卖二手房的过程中，需要缴纳的税费如下:1。契税主要由买方收取，个人首次购买普通住房，面积在144平方米以下，但超过90平方米。契税按总房款的1.5%收取，第一次购买普通住宅，面积小于90平方米的，契税以房屋为单位。2.有营业税的房子卖满两年，可以免征营业税，两年未满足的，按成交价的5.5%征收营业税。