学区房怎么办理房产证,房产证没下来学区房能上吗

房产证是通过交易对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。买房后很多人不知道房产证 why 办理？办理流程是怎样的？1)确定开发商已经进行了初始登记，提交了房屋权属登记资料，由开发商为您办理。买家需要在两个月(60天)内确认开发商是否给你初始注册。如何确认报名？1.向开发者询问办理；2.在当地房地产交易信息网站查询。

毕竟一切手续也有利于保护自己的利益！3)如何用它得到一张测绘图(表)？1.房屋面积计量站申请；2.携带身份证到开发商处领取；3.向登记部门申请房屋面积测绘。4)在领取证件的时候，一定要明确自己需要办理的证件，否则就会跑错路。5)公共维修基金和契税的缴纳，由房产所在区域的社区办事处代收；部分城市开始被银行催收。

法律分析:首先去房管局备案。双方携带身份证，房产证，租赁合同。办理办理程序:(1)租赁双方持所需相关证件到房屋租赁管理处登记。(2)租赁工作人员审核文件，监督租赁合同，初审后签署初审意见。(3)在一审的基础上，进行二审，并签署二审意见。(4)双方缴纳规定的税费后，向承租人出具房屋租赁登记证明。

法律依据:《商品房租赁管理办法》第十七条。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人姓名、承租人姓名、有效身份证件的种类和号码、租赁房屋的位置、租赁用途、租金数额和租赁期限。第十八条房屋租赁登记证遗失的，应当到原登记部门补办。第十九条房屋租赁登记内容发生变更、续租或者终止租赁的，当事人应当在30日内到原租赁登记部门办理房屋租赁登记办理变更、续租或者注销。

房产证办理流程有两种方法:a .委托开发方或代理方办理 房产证b、自行办理 /。可以选择委托开发商或代理机构办理 房产证。也可以自己选择办理 房产证。贷款银行要求委托代理的，不能自行办理办理。自己办理 房产证可以省下1000元左右的代理费。本人办理 房产证可免除代扣代缴风险。

你需要提前了解-2房产证的流程和要求。< 1 >、委托开发商或代理机构办理为了节省您的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理机构办理 房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中增加了“需要开发商协助采取房产证托管”的条款。这种情况只能委托开发商或代理公司-2房产证。即使委托开发商或代理机构办理 房产证，仍然可以选择由开发商或代理机构代征契税、公共维修基金、印花税等税费，或者只由开发商或代理机构办理 房产证代征契税。

新房-1 办理进程:1。确定开发者已经初始注册开发者办理初始注册是本人的必要前提-2房产证。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交所需资料办理房屋权属登记。通常情况下，主管部门办理初始注册所需时间从20天到60天不等。所以，搬进来两三个月后，可以向开发商询问办理，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

房产证办理人到房管局填写申请表；向房屋登记部门提交身份证、户口本、申请表等必要材料办理；房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的材料出具-2房产证。1.确定开发者已经初始注册开发者办理初始注册是本人的必要前提-2房产证。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交所需资料办理房屋权属登记。

2.到管理部门领取，填写房屋(土地)权属登记申请表。填写完申请表后，需要开发商签字盖章，有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证-2/你应该在哪个部门，然后直接问部门，省去了东奔西跑的麻烦，3.拿测绘图(表)因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。