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二手房 税费怎么算？佛山Buy二手房What二手房费用如下:1 .测绘费1.36元/平方米，买家。(房屋原值一般按上次契税计算)卖方承担；(5)房屋交易费:按建筑面积6元/平方米由双方缴纳；二手房 税费如何计算二手房交易中有很多税费主要是契税，个人所得税，增值税。

根据房子是否超过2年？卖家是唯一的房子吗？买家是第一次买房吗？评估价格、面积等。具体如下:1 .测绘费1.36元/平方，买家；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.买受人在90平米以内按契税评估额的1%缴纳，90平米以上按1.5%缴纳，不是首次2%；4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房5年后减免；5.交易费6/平方，双方；6.80元，

商品房是个人财产，税费如下:卖方税费:1。个人所得税:(评估价原价)*20%或评估价*3%。2.营业税:(评估价原价)*5.5%或评估价*5.5%。3.土地增值税:(评估价原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。)买家税:1。契税:评估价格*3%。

还可以用来注册公司办公的新住宅形式，具有适应一线城市发展政策和趋势，适应年轻人生活创业发展的优势。那么问题来了，商业两用房税费怎么算，二手商住两用房买卖要交多少税？下面给大家解答一下。商住两用房税费如何计算1。商住两用房，顾名思义，可用于居住或商务办公。房产证登记的不是住宅就是商业，房屋使用年限70年。

1。契税缴纳标准:首套90平及以下，网签价×1%，首套90平及以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买受人承担，并于过户当日交给房管局。注意，这里说的是网签价格。买新房只有一个合同价。购买二手房涉及几种不同的价格，比如合同价、网签价、转让指导价等。合同价格是房屋的实际成交价格，网签价格是在房管局备案并公示的价格，决定了要交多少税。买二手房是低网签价。

2.增值税及附加房屋不满2年的，增值税及附加征收标准:网签价格÷(1 5%)×5.65%。房屋已满2年的，普通住宅免征，征收标准中的非普通住宅为÷(1 5%)×5.65%。合同价格和原始购买价格之间的差额是合理的税费。按照规定，增值税、附加税和下期税都应该由卖方承担。但市场交易惯例是买方承担全部税费，但交易时可以协商，在合同里写清楚就行了。

二手房收费标准如下:1 .勘测费1.36元/平方，买方。2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.契税评估金额为:首90平米以内1%，首90平米至140平米以内1.5%，首140平米以外3%由买受人缴纳。4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房两年后减免。5.交易费6/平方，双方。6.制作成本80元，买者(5元)是买家。

二手房以下税费:1。营业税:卖方支付5.55%；2.个人所得税:交易总额的1%或两笔交易差额的20%；3.印花税:(税率1%，买卖双方平分)，但国家从2009年开始暂免征收；4.契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，1%由买方缴纳；5.测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积；6.二手房总交易费用:住宅6元/m2 *实际测绘面积，非住宅10元/m2；

对居民个人转让普通住房暂免征收土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%(2009年起暂免)；个人所得税的计税依据是财产转让所得减除财产原值和合理费用后的应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税1%，高档商品房契税4%。扩展资料:过户费:(1)契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房3%)；

由卖方承担；(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不足五年的按房价的1%预缴，按超额累进税率计算。由卖方承担；(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)卖方承担；(5)房屋交易费:按建筑面积6元/平方米由双方缴纳；

二手房交易中有很多税费主要是契税，个人所得税，增值税。以房产局网签的转让价格为准，税基为契税1% ~ 3%，个人所得税0 ~ 1%，增值税0 ~ 5%，亲爱的，二手房交易税费收取35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；5.55%增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费；80元房屋产权登记费。