南京哪个小区房学区最便宜,南京双学区房小区2023

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怡景花园的房子便宜根据这个小区的地理位置确定。怡景花园位于南京，也是南京的著名小区。便宜因为这个小区拆迁比较早，大概20年前。周围学校很多，最有名的二十九中就在这个居民区附近。主要这个小区是安置房。很多楼房只能以二手房的形式出租或转让出售，但是没有房产证，所以这里的楼房相对便宜一些。怡景花园房价:众所周知，江苏人非常重视教育。怡景花园位于江苏鼓楼区南京，紧挨着小区，所以很多家长都想尽办法在这里买房。

按照现在的房价，这个小区的价格已经到了买不起的程度，这个价格肯定不是便宜。其实这个小区是安置房，不是商品房，显然也是因为这个/才能把安置房炒到这样的价格。怡景花园现在的房价不是便宜，房价之所以不是便宜，可能是因为是根据这个小区的地理位置确定的。

不建议盲目选择学区 house。准备买学区房子的时候，一定要好好考虑这几点。第一，根据自己的资金实力和还款能力确定购买预算。需要提醒的是，现有住房出售置换的话，涉及到先卖后买两个步骤。最好留出足够的时间，避免因为某个环节出了意外而影响孩子入学，耽误户口。第二，充分考虑各种变量。知名品牌的小学和初中的招生简章每年都略有变化，但每年报名人数都很多，学校招生名额有限，所以有些学校不得不提高门槛。

2007年筛选部分小学时，规定家庭户口迁入需两年；2008年，这个标准再次提高到三年。这样，2006年买的东西就成了鸡肋。第三，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。现在小学到初中也是对口，肯定是九年。所以，不仅要考虑对应的小学，还要考虑对口中学的实力，再做决定。#1.客观看“就近入学”，“就近入学”是指在居住地一定范围内的学校就读。

南京学区整体平均房价4.4万，排名前十的小学周边房价都在5万以上；前20 学区房子均价37500元，拉小、李姣、芳草园小学价格均有所下降。金陵中学实验小学、夫子庙小学、赤壁路小学分别下降了7.65%、7.21%、5.84%，位居降幅前三。涨价幅度方面，汉江路小学学区涨价幅度最大，为7.84%，鼓楼第一中心小学学区第二涨价幅度为7.56%，第三涨价幅度为石楠小学7.50%。