北京学区房拆迁怎么补偿

人均面积不足50平方米的部分，已建无合法审批手续的房屋，产权认定为人均50平方米补偿安置；未完成的，按该区域砖混结构住宅(一级)重置价格支付，按人均50平方米补偿安置。人均不足50平米的部分不装修补偿。(2)房屋产权调换按“拆一补一”，不补差价计算。产权调换时选择的安置房总面积按照最小面积超出被子拆迁住宅的原则控制。

北京拆迁腾地的本质是农村宅基地拆迁，宅基地属于集体土地。拆迁 补偿具体分布如下:1。币补偿:如期搬家，可获得购房补贴。(1)选择货币的村民补偿，由房屋征收部门根据房屋的年限、结构、位置等情况支付房款。(2)部分村民在听说自己的房屋被纳入拆迁的范围后，为了得到更多的补偿而选择突击建房。需要提醒的是,《中华人民共和国国有土地上房屋征收意见》补偿规定，货币补偿仅对两层以下房屋按市场评估价补偿；(3)但村民无需担心被征收房屋的市场评估价低于市场商品价格，补偿不足以异地买房。

拆迁补偿标准:(1)补偿被征收房屋价值；(2)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；(3)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。(一)已偿还住宅房屋建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等的，不进行差价结算或者按照各自房屋的建筑成本和价格进行新的差价结算。具体方式会由拆迁人选择；(二)偿还住宅房屋建筑面积超过被拆迁房屋建筑面积的，按建筑成本结算；(三)偿还住宅房屋建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积的，不足部分可结合成新重置价格，乘以130%结算。

北京平房拆迁 补偿标准如下:1 .房子补偿费，用于补偿被套/1233。2.房屋价格拆迁 补偿等于宅基地位置补偿乘以宅基地面积，加上拆迁房屋重置为新价格；3.房屋拆迁currency补偿等于合法拥有的房地产评估价格加上房屋装修约定金额补偿；4.住房拆迁安置费等于搬迁补助费加上无周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上停建或关闭非住宅房屋造成的损失补偿；5.房屋征收造成的停产停业损失补偿。

【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条:为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法授予拆迁 补偿以维护被征收人的合法权益；征收个人房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院制定，第七条国务院建设行政主管部门和土地管理部门按照国务院规定的职权分工，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。