烟台二手房

烟台 二手房，转让费怎么算？现在一套二手房分78平，烟台龙口二手房交易需要到哪些部门办理手续？他们会让你先去房管局，然后去地税局给你评估。评估后，他们将返回房管局支付费用，然后向房管局提交收据，拿到证后，过几天就可以去地税局办理土地证过户了，2010 烟台-1/交易税费烟台General二手房交易需缴纳的费用如下:1 .买方应缴纳的税费:1，契税:房价的1.5%(面积在。所谓奢侈品税)2，土地出让金:成本价×建筑面积的1.5%，房屋面积140以上的3%(需要公房，就是没有土地证)3，印花税:房款的0.05% 4，测绘费:根据各区具体规定5。权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

房产证未满两年的，税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证满五年以上的唯一房屋免征)，营业税5.5%(房产证满两年的免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上所有税点均按144平米以下普通房屋计算)。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。

烟台General二手房交易需要支付的费用如下:1 .买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积超过144平米的要交3%，俗称豪宅税)2。土地出让金:成本价的1.5%。就是没有土地证)3。印花税:房价的0.05% 4。测绘费:根据各区具体规定5。权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

按评估价、面积、买受人是否首次购房支付:1。测绘费1.36元/平方，买方承担；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.契税评估金额首次90平米以内1%，90平米-144平米之间1.5%，非首次或超过144平米3%的由买方缴纳；4.所得税由卖方承担总额的1%，五年后唯一房间免费；5.交易费6/平方，双方；6.制作成本80元，买者(5元)是买家；7.营业税为5.6%，五年后可为卖方减免。

General 二手房交易需缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积超过144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)2。印花税:房价的0.05%；3.交易费用:3元/平方米。

如果继承的房屋征收20%的税，根据房屋性质的不同，税收也不同:过户只需缴纳80元的制作费。税费会产生以下几种:1。营业税:转让价格x5.6%，交房日期满五年，唯一房屋免征。即使面积超过140平米，也有5年的营业税。2.个税:转让价格x20%，可以做差价。契税:90平米以下1%，90140平米1.5%，140平米以上3%。房屋交房日期不满五年的，为3%。

我先去了房管局，他们会让你跑遍所有的窗户。之后我会去地税局给你评估，评估结束后，我回房管局交费，并向房管局提交收据。等证下来，过几天就可以去地税局办理土地证过户了，双方携带购房合同、身份证、房产证到当地房管局(或房地产交易中心)办理产权过户手续(卖方配偶应在场签字)，同时在当地税务局缴纳交易税。税负包括:买方缴纳1%的契税(90平米以上1.5%，144平米以上3%)，卖方缴纳1%的个人所得税，产权不满五年的差额征收5.5%的营业税。