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商品房(现房)销售许可证的取得必须符合以下条件:1。开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和用地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者已经确定进度和交付日期；6.物业管理计划已经实施。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件: (一)土地使用权出让金已全部付清，并取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得商品房预售许可证书。

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