二手学区房注意哪些细节,通过中介买二手学区房注意什么

【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区房间。但家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。买房学区房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房有什么规则？1.孩子不买-1学区房肯定能入学，因为有些学校对落户年限有要求，比如父母和孩子需要落户三年以上才能入学；2.在购买二手 学区间的情况下，有些学校还会要求家长提供片内房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。

如何购买-1 学区购房学区需要注意的是，离学校近不一定学区-0/房屋在房市的定义是模糊的。广义来说，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的住宅物业。可视为学区间，人文、学习氛围浓厚，方便孩子接送或学生独自上学；但从行业来说，real 学区 room指的是能拿到入学名额的重点小学周边的楼盘，是房地产市场中最稀缺的。

现在每个小学的网站都贴出了自己的学区分部示意图。家长要仔细阅读图中标注的学区的范围。如果自己要买的房子恰好在学区的边缘，家长不仅要查看房子所在的小区是否是-0。更重要的是，一定要确定房子所在的楼号在学区，不能盲目以房子和学校的距离来判断，防止花了大价钱买了个“山寨学区房间”。

二手 House你要拿到购房合同、房产证、契税收据、购房发票、税票、中介费协议收据、物业资金转账等。关键是房产证和购房发票。买房注意事项:1。开发商的开发经营资质必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的经营范围内进行开发；2、开发建设程序必须合法。

除上述条件外，现房销售须通过验收，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等配套建设已完成或确定竣工日期，拆迁安置已落实，物业管理已落实，并按规定向房地产管理部门核实房地产开发项目手册；除上述条件外，拍卖行预售还必须取得商品房预售许可证。4.签订合同时，首先要选择国家工商总局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，全面规范；第二，注意开发商承诺纳入合同的内容。

买房时多加注意。以下几类不要买，房屋过户后付清全款~没有房屋所有权证的房屋在城市拆迁改造范围内，没有土地出让金的房屋不允许，有抵押身份的房屋不能建，房产编号姓名地址与房屋所有权证不一致的房屋重税。这类房子的来源往往属于赠与、析产、继承等。，而且交易时税费高~。购买二手房子时，要注意以下几个问题:1。产权是否可靠:要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。

另外，要知道二手 house是成本价房、标准房还是经济适用房。产权性质的不同，涉及到交易过程的复杂程度和房屋收益的分配，最终影响到二手房屋买卖合同的签订，2.是否允许原单位转卖:需要与原产权单位确认原单位是否同意转让以及利益分配方式。标准价购买的公房转让，存在按成本价补交费用或者按比例与原单位分摊的问题，买受人应该有所了解。