看房要注意的十大细节,对买房一窍不通怎么买房

5.注意物业。物业管理一般在后期小区维护中起重要作用，小区环境管理应该是人们选房的重点。6、关注区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要关注未来的规划。售楼处看房需要注意哪些问题？1.查开发商五证。买二手房要查看卖方的房产证，买新房要注意开发商的五证，五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

说到买房，最近学到了很多！前前后后算起来，新房和二手房加起来几十套！看到这个问题，我首先要和你强调的是，买房前了解自己的真实需求最重要！需要多大面积，这个房子的成本你能负担多少等等！这些核心因素要考虑到位！我个人的感觉是，不管是新房还是二手房，都有一些问题是会平等面对的！

但是随着房地产市场的发展，进入了一个新的阶段，很多房子并不是真正的朝南的房子！但是不管怎么选择，房间里一定要有一个向阳的，可以保证房间的光线和温暖！对人心也有正面影响！楼层:现在楼房越来越高，20.30层很常见，但是高不一定好！如果太高层，就需要考虑当地的空气流通情况，是否存在空气污染、粉尘等问题！

1。质量问题:房子的质量是买房必须关注的问题之一。2.谨慎交定金:如果是定金，交完钱就不要房子了，钱也拿不回来。3.注意价格:虽然房子的价格不是一成不变的，但是房子的价格必须符合市场规律。4.注意配套:虽然房子周围的配套不是越好越好，但是如果配套不全，住在这样的房子里会特别不方便。看房选房子有哪些步骤？第一步:做好买房预算。1.估计一下自己的经济能力首付和月供的多少，这将直接影响到未来几十年的生活质量。买房时，最好根据家庭收入来确定总房价和住房面积。

只有整理好这一系列的费用清单，才能考虑买房，避免买房时出现资金被卡的现象。第二步:看房选房第一阶段。选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘在品质上相对更有保障，资源整合度高，配套齐全，物业服务、小区安全、处理投诉的态度也相对较好。

1。尽量买一期开发的房子。总的来说，价格便宜，质量好。2.买房前先测试隔音，不然会很痛苦。3.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。4.买房的时候注意不要买临街的。噪音太大了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。5.窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会被七军淹没。

7、窗户最好是推拉式的，中间封闭，密封性好。8.注意你买的房子的位置，小心你楼下的空地变成停车场，9.不要买顶楼，顶楼容易漏水。虽然可以修复，但是费时费力，而且修复时间很可能无限延长，不要买带厨房下水道的地下室，不然早晚会塌的。10.卫生间防水很重要！交房时一定要鼓励你的楼上和你一起做48小时闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会很痛苦。