澳洲学区房的特点有哪些

购买学区房间有哪些注意事项？学区房间学习氛围好，学习资源优秀，老师专业。学区房目前具有价格高，升值空间比较大的特点，大多数家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源，因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，由于这些学区房靠近学校，成为购房者考虑的重点。那么，真的有必要买学区间吗。

大家好，赚钱之路系列又要有新篇章了。这次篇幅较长，所以我们分成了两部分。这次想和大家分享的是我曾经投资的一个澳洲房地产项目。先把结果写下来:发生时间:2015年事件:在澳洲piontcook投资了一块448平米的土地，然后卖掉。投入成本:5%土地基金:6.8万人民币 1万人民币存款(非存款):19万人民币年收益率:粗略按照8个月计算，年收益率215%(如果用IRR计算年化500%以上，这个数字我自己都不敢看，哈哈。

让我先喘口气。真的很苦。这真是一个悲伤而深刻的故事...开门见山，马上开始我们的澳洲买地之旅。我还是要从2011年大学刚毕业的时候开始学理财。那时候还没有知乎，经常逛天涯。最早只关注财务管理一线的精华岗位，其他板块几乎不去。自从2012年在三个家庭(我们小两口和我们父母)的帮助下，在杭州买了一套89平米的小房子后，我就开始关注楼盘，偶尔会关注天涯地产观澜的相关内容。

墨尔本目前的房价是:别墅均价70万澳元，公寓均价50万澳元。稍微偏一点的别墅可以在200万人民币出头，但是地段好的公寓也需要这个价格。目前墨尔本的房价还比国内一线城市低一点，但是房价一直在涨，墨尔本刚刚再次获得世界最宜居城市的称号，对移民来说很有吸引力。此外，墨尔本大学、莫纳什大学等名校众多，留学生众多，投资墨尔本房产还是有潜力的。

纵观2016年上半年的各种数据，说明过去30年的低利率、低失业率、墨尔本人口持续增长、澳元低汇率都是稳定的，泡沫是虚幻的。当然，任何投资都有风险。如果你足够聪明，看到自己的优势，选择合适的区域和物业类型，那就没什么好担心的。首先，印花税对于首次购房者来说是一个非常重要的问题。毕竟好不容易攒下的首付，如果是拍卖行的话，自然能省下不少印花税。