怎么挑选美国学区房房子

互联网爆款王对在美国投资的房地产没有眼光。虽然他选择了学区房间，地理位置很不好，但事实真的是这样吗？很多中国人在美国买房都很注重地理位置。王的美国豪宅区真的那么差吗？下面就和家装网一起来看看吧。除了周边的人文环境、自然环境、上班的远近，买房的地点最需要考虑的是学区，这一点对于在美国生活的中国居民尤为重要。

那么什么样的学校才是好学校呢？在美国，每个公立学校都有一个综合分数，从1到10不等，分数学区好，老师好，学生成绩好。中国家长当然希望分数越高越好。王的这个住处学区？根据房子的地理位置，王的两个孩子从小学到高中可以选择的三所学校如图所示。小学是4分学校，中学是2分学校。

购买美国房产要注意以下几点:1。选房注意事项。房价:各个城市的房价要明确租房的注意事项:大开发商和品牌不能给6%以上的纯租金回报。一般是4~5% 学区人群注意:最好不要买黑区的屋顶。注:美国的屋顶通常需要在15年内维修。注:房子的很多照片都是正面的，所以无法分辨它是朝南还是朝北。注意:美国人对风水没有概念。不那么在乎朝向的小区注意:尽量用同样的价格买一个好一点的小区24小时保安房产税:美国的房产税在某些城市和某些年份每年都有调整。中国人已经成为美国房地产市场的第二大买家，仅次于加拿大。

在美国买房需要注意哪些问题？让我们来看看。1.要在美国买房子先把货款转到海外账户。对于中国的买家来说，购买价格不是问题，但是在中国有每人每年5万美元的限额。在美国买房，卖方要求买方提供购房款或银行贷款的证明，最好是英文的。毕竟美国人没几个听得懂中文的，所以入乡随俗，不要被细节打败。2.喜欢美国房子后如何出价？美国是一个信息非常透明的地方。喜欢上一套房产后，大部分经纪人会帮客人评估房子的价格，估算这个房子在近期市场交易中的现值。

如果要价低于市场价，经纪人会帮买家快速抢到。有时候，很多买家都对同一栋房子感兴趣。为了得到房子，他们可能不得不支付比要价更高的价格。所以，不是每套房子都要砍价，而是要看要价。关键的一点是，买家要能够正确评估房子的价值，这当然需要一个好的经纪人的协助。3.永久产权并不意味着拥有一生。众所周知，美国的产权是永久的。所以很多新中国买家会有“在美国买房就是要住一辈子，甚至是一代一代传下去”的想法。

如果在美国买房，孩子当然可以上学；在当地买房，必须符合美购房子的要求。你必须没有犯罪记录，有一定的经济基础，有有效的护照和签证，有美国当地银行开设的账户。你可以送你的孩子上学。在美国买房需要你有当地户口或者当地工作，而且要有20万以上。买房就不能移民:外国人可以在美国买房，但不能获得美国身份。

需要记住的是学区 room在国外却有着非常特殊的意义，所以说到美国，学区 room被赋予了特殊的项目投资预期。于是，美国留学开始流行，美国学区室也面临一波风潮，但是，如果要投资项目，一定要搞清楚学区和学区的定义！在美国，并不是孩子买了房就可以免费登录学区以内的优质公立学校，教学效果和投资房产收益的发展潜力都不一样。学区:美国学校只有公立学校，采取“就近择校”的原则。